TE HUUR Bedrijfsobject Zuideinde 9 te Barendrecht Bedrijfsobject met diverse kantoorruimten en verfkluis gelegen op bedrijventerrein Dierenstein te Barendrecht met uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-DordrechtBreda).
Betreft Een functioneel bedrijfsobject bestaande uit circa 1.375 m² bedrijfsruimte, 226 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping gelegen aan de Zuideinde 9 te Barendrecht op bedrijventerrein Dierenstein , oorspronkelijk bouwjaar 1984, gevelrenovatie in 2005. Deelverhuur en koop van het object behoort tot de mogelijkheden. Locatie en Bereikbaarheid Het object is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (NS station is gelegen op enkele minuten loopafstand) en de toekomstige rondweg. De directe aansluiting op de snelwegen naar A-16/A-15/A-20/A-29 Rotterdam-Den Haag, Dordrecht-Breda-Gorinchem en richting de Hoeksche Waard zijn zeer goed.
Kadastrale gegevens Gemeente : Barendrecht Sectie :D Nummer : 7922 Groot : 22 a 5 ca. Afmetingen De voor verhuur in aanmerking komende onderdelen omvat: Bedrijfsruimte : ca. 1.375 m² Kantoorruimte begane grond : ca. 113 m² Kantoorruimte verdieping : ca. 113 m² Voorzieningen Kantoorruimtes Entree; Personeelskantine met keukeninrichting; Heren- en dames toiletruimte; Meterkast en alarminstallatie; Serverruimte; Airconditioning; Vloerbedekking; Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; Wandgoten en wandcontactdozen; Bergkast. Bedrijfshal Verfkluis (ca. 84m2) met een vrije hoogte van ca. 3 meter, voorzien van roostervloer; Monoliet afgewerkte betonvloer; Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m2; Vrije hoogte ca. 5,87 meter; Twee hand bedienbare overheaddeuren (ca. 4 meter breed en 4 meter hoog); Twee loop deuren; Twee direct gestookte heaters; Drie ventilatoren; Krachtstroom; Vier lichtstraten; Diverse brandblusmiddelen; Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; Een betegelde toiletruimte met fonteintje en afzuiging.
Bodemsituatie en vergunningen In overleg zal, indien noodzakelijk, een bodemonderzoek worden verricht. Parkeergelegenheid Er zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Bestemming In het vigerend bestemmingsplan is aan de gronden de bestemming Bedrijfsdoeleinden gegeven. Oplevering De staat en termijn van oplevering zullen in overleg plaats vinden. Reclamevoering Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs De huurprijs bedraagt € 98.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. Deelverhuur en koop van het object is bespreekbaar. Servicekosten Nader overeen te komen. Huurperiode In nader overleg. Huurbetaling Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPIAlle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w. Omzetbelasting Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de
huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Algemeen Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Goud Bedrijfshuisvesting B.V. T 0180 – 318222 E
[email protected] In collegiale samenwerking met Markus Makelaardij.
