TE HUUR MAASTRICHT
CA. 1.208 M² KANTOORRUIMTE IN DELEN VANAF 132 M²
SINT PIETERSKADE 26 TE MAASTRICHT Op een prominente zichtlocatie langs een van de invalswegen naar het stadscentrum is dit instapklare kantoorgebouw gelegen. Bereikbaarheid op deze locatie langs de westelijke Maasoever is goed te noemen, met de aansluitingen naar de autoweg A2/E25 in de nabijheid. Thans is er ca. 1.200 m² turnkey kantoorruimte beschikbaar in delen van 130 m². Deze kantoorruimten zijn gelegen e e e op de 2 , 3 en 4 verdieping. In het gebouw zijn onder andere reeds gevestigd Berlitz Language Center, Paulussen Advocaten en Lodewick Fysiotherapie. Tevens zijn er parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein rondom het pand.
HUURPRIJS € 120,- PER M² PER JAAR EXCL. BTW
SINT PIETERSKADE 26, MAASTRICHT FOTO'S
SINT PIETERSKADE 26, MAASTRICHT FOTO'S
SINT PIETERSKADE 26, MAASTRICHT OBJECTGEGEVENS
Soort object
:
Representatief kantoorgebouw
Parkeren
:
Parkeerplaatsen op eigen terrein
Kadaster
:
Gemeente Maastricht, sectie D, nummer 3768
MATEN OBJECT (CONFORM NEN2580 - RAPPORTAGE)
e
:
Circa 691 m² kantoorruimte
e
:
Circa 385 m² kantoorruimte
e
:
Circa 132 m² kantoorruimte
2 verdieping 3 verdieping 4 verdieping
DETAILS
Huurovereenkomst
:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW
:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Oplevering
:
In huidige staat.
Aanvaarding
:
In onderling overleg.
Bezichtiging
:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
SINT PIETERSKADE 26, MAASTRICHT UITGEBREIDE INFORMATIE
LIGGING Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen aan de westelijke Maasoever in Maastricht, nabij het stadscentrum en de wijk Sint Pieter. Bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij en de Maastrichtse ringwegen N278 of N501, alsmede het nabijgelegen Duitse Ruhrgebied, westwaarts richting Brussel en Antwerpen en zuidwaarts richting Luxemburg en Parijs. Vliegveld Maastricht-Aachen-Airport is tevens op ca. 15 minuten afstand gelegen.
BESCHIKBARE METRAGE Het gebouw beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 2.730 m², thans is hiervan beschikbaar: e
2 verdieping e 3 verdieping e 4 verdieping
: : :
Ca. 691 m² kantoorruimte, in 2 delen te weten 181 en 510 m² Ca. 385 m² kantoorruimte Ca. 132 m² kantoorruimte
Andere huurders in het gebouw zijn onder andere Paulussen Advocaten, Berlitz Language Center en Lodewick Fysiotherapie. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere kantoren van Cauberg Huygen en A&D Accountants en Belastingadviseurs.
AFWERKINGSNIVEAU Het kantoorobject is op een turnkey niveau afgewerkt en onder andere voorzien van: - Representatieve entree met dubbele lift; - Gescheiden dames- en herentoiletten op iedere verdieping; - Strakke wand-, vloer- en plafondafwerking; - Topkoeling; - Kabelgoten ten behoeve van databekabeling.
HUURPRIJS Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar excl. BTW. Parkeerplaats: € 550,- per plaats per jaar excl. BTW.
SERVICEKOSTEN € 35,- per m² per jaar excl. BTW.
PARKEREN Rondom het gebouw bevinden zich ca. 30 parkeerplaatsen op eigen terrein.
ENERGIELABEL Het object is voorzien van het energielabel E.
SINT PIETERSKADE 26, MAASTRICHT UITGEBREIDE INFORMATIE
BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW -norm zal er een BTW -vervangende opslag worden berekend.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
BETALINGEN Huur en BTW per maand vooruit.
AANVAARDING In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform model verhuurder op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht, telefoonnummer 043 - 367 15 22.
INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
SINT PIETERSKADE 26, MAASTRICHT SITUATIESCHETS
SINT PIETERSKADE 26, MAASTRICHT PLATTEGROND 2e VERDIEPING
Ca. 181 m² beschikbaar
Ca. 510 m² beschikbaar
SINT PIETERSKADE 26, MAASTRICHT PLATTEGROND 3e VERDIEPING
VERHUURD Ca. 385 m² beschikbaar
SINT PIETERSKADE 26, MAASTRICHT PLATTEGROND 4e VERDIEPING
Ca. 132 m² beschikbaar
