PROJECTINFORMATIE MATHENESSERLAAN 145 | ROTTERDAM
TE HUUR • • • •
Kantoorruimte Metrage: ca. 1.043 m² 4 verdiepingen Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 500 m² Huurprijs € 161.665,- per jaar, exclusief BTW
1 | COLLIERS INTERNATIONAL | ROTTERDAM | Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van d e vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Rotterdam B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Rotterdam B.V. en/of haar opdrachtgever.
PROJECTINFORMATIE MATHENESSERLAAN 145 | ROTTERDAM
ALGEMEEN OMSCHRIJVING
Thans is voor verhuur beschikbaar het voormalige Schoevers-gebouw. Het betreft thans ca. 1.043 m² kantoorruimte, welke verdeeld is over het souterrain, de begane grond, de entresol en de 1 e tot en met de 4e verdieping van het gebouw plaatselijk bekend als Mathenesserlaan 145 te Rotterdam. Deelverhuur is, in overleg, mogelijk vanaf ca. 500 m². Het karakteristieke en zeer representatieve gebouw betreft het voormalige schoolgebouw met woningen, welke in de periode van 1936-1938 is gebouwd volgens het principe van het nieuwe bouwen naar een ontwerp van de architect H.C. Lely in opdracht van opleidingsinstituut Schoevers. Het gebouw heeft een L-vormig grondplan en bestaat uit een hoger hoofdvolume met lagere aanbouw aan de achterzijde. De ontwerpkwaliteiten komen vooral tot uitdrukking in de heldere hoofdvorm, de strakke belijning van de regelmatig geplaatste vensters met ijzeren roedeverdeling en terugvallende dakopbouw. Het voormalig schoolgebouw met woningen heeft cultuurhistorische waarde als eerste opleidingsgebouw in Rotterdam voor het opleidingsinstituut Schoevers. Dit is het enige gebouw, dat specifiek voor dit instituut is gebouwd. Als goed voorbeeld van het principe van het nieuwe bouwen heeft het object architectonische waarde. Het gebouw is van stedenbouwkundig belang als onderdeel van een reeks objecten die volgens het principe van het nieuwe bouwen in de jaren dertig in Rotterdam zijn gebouwd en die deze stroming landelijke bekendheid verschaften. OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Het kantoorgebouw zal worden gerenoveerd. De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
OPPERVLAKTE BOUWLAAG
OPPERVLAKTE
Souterrain
ca. 100 m²
Begane grond
ca. 176 m²
Entresol
ca. 198 m²
e
1 verdieping
ca. 158 m²
2e verdieping
ca. 158 m²
2 | COLLIERS INTERNATIONAL | ROTTERDAM Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van d e vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Rotterdam B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Rotterdam B.V. en/of haar opdrachtgever.
PROJECTINFORMATIE MATHENESSERLAAN 145 | ROTTERDAM
3e verdieping
ca. 158 m²
4e verdieping
ca. 95 m²
Totaal
ca. 1.043 m² Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 500 m²
LIGGING
Op loopafstand van het gebouw zijn diverse bezienswaardigheden gelegen, zoals het Museumpark, het NAI (Nationaal Architectuur Instituut) en de Kunsthal. Direct naast de deur vindt u diverse restaurants en het bekende etablissement Westerpaviljoen.
BEREIKBAARHEID MET DE AUTO
De bereikbaarheid is zowel per openbaar als eigen vervoer goed te noemen. De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen Enkele autominuten bereikbaar. MET HET OPENBAAR VERVOER
Haltes van tram, metro en bus zijn op loopafstand van het kantoorpand gelegen.
LOCATIEAANDUIDING
Bron: Google Maps
3 | COLLIERS INTERNATIONAL | ROTTERDAM Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van d e vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Rotterdam B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Rotterdam B.V. en/of haar opdrachtgever.
PROJECTINFORMATIE MATHENESSERLAAN 145 | ROTTERDAM
PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg. Eventueel is het mogelijk om parkeervergunningen aan te vragen bij het Parkeerbedrijf Rotterdam (PBR). Eventueel is parkeren op eigen terrein, in overleg, mogelijk.
CONTRACT (HUUR) HUURPRIJS
1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping Totaal
€ 23.400,-€ 23.400,-€ 23.400,-€ 22.200,-€ 161.665,--
per jaar per jaar per jaar per jaar per jaar
Genoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de geldende BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
SERVICEKOSTEN
Huurder is een nader vast te stellen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd inzake een pakket leveringen en diensten welke nog door de verhuurder zullen worden vastgesteld.
HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.
HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.
4 | COLLIERS INTERNATIONAL | ROTTERDAM Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van d e vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Rotterdam B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Rotterdam B.V. en/of haar opdrachtgever.
PROJECTINFORMATIE MATHENESSERLAAN 145 | ROTTERDAM
HUURTERMIJN
Vijf jaar met telkenmale een verlengingsperiode van vijf jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUURPRIJSHERZIENING
Verhuurder heeft het recht om na een periode van 5 jaar toetsing en aanpassing van de huurprijs te verlangen en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar de laatste huurprijsaanpassing aan de markt. Partijen zullen elkaar 3 maanden voor afloop van een huurtermijn schriftelijk berichten omtrent de gebruikmaking van de mogelijkheid de huurprijs te herzien.
AANVAARDING
In overleg.
5 | COLLIERS INTERNATIONAL | ROTTERDAM Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van d e vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Rotterdam B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Rotterdam B.V. en/of haar opdrachtgever.
BIJLAGE 1: FOTO’S | EXTERIEUR / PHOTOS EXTERIOR
6 | COLLIERS INTERNATIONAL | ROTTERDAM Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van d e vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Rotterdam B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Rotterdam B.V. en/of haar opdrachtgever.
PROJECTINFORMATIE MATHENESSERLAAN 145 | ROTTERDAM
BIJLAGE 2: FOTO’S | INTERIEUR / PHOTOS INTERIOR
7 | COLLIERS INTERNATIONAL | ROTTERDAM Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van d e vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Rotterdam B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Rotterdam B.V. en/of haar opdrachtgever.
Bijschrift
