OBJECTINFORMATIE
TE KOOP / TE HUUR ‘Zelfstandig bedrijfspand voorzien van koel- / vriescellen’ Ca. 500 m² bedrijfsruimte Ca. 270 m² etage Kuipersweg 8 te Woerden
OBJECTINFORMATIE Adres Kuipersweg 8 te 3449 JA Woerden
Woerden algemeen Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven. Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan.
Ligging en bereikbaarheid Het pand is gelegen op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder” aan de rand van Woerden. Op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder” bevindt zich een zeer grote diversiteit aan bedrijvigheid.
De bereikbaarheid van het pand is goed. De op- en afrit naar de A12 liggen nabij en het centrum van Woerden ligt op korte afstand.
Object Het betreft een zelfstandig bedrijfspand met een basismaat van ca. 17 meter breed x ca. 30 meter diep en een basisvloeroppervlakte van ca. 500 m² op de begane grond.
De gehele begane grond is in gebruik als bedrijfsruimte, gedeeltelijk voorzien van koel- en vriescellen. Deze koel- en vriescellen hebben geen bouwkundige functie en zijn demontabel, waardoor het pand ook voor andere doeleinden te gebruiken is. Het pand is toegankelijk door een grote overheaddeur en een aparte loopdeur. De maximale vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter.
Het pand beschikt over een houten etagevloer met een totaaloppervlakte van ca. 270 m². Hiervan bevindt zich ca. 100 m² aan de linker gevelzijde en is in gebruik als kantoor / kantine / sanitair. De overige ca. 170 m² bevindt zich over de volle breedte tegen de achtergevel en is in gebruik als opslagruimte.
Voor het pand liggen 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Oppervlakte Ca. 500 m² bedrijfsruimte Ca. 270 m² etage
Parkeren 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voorzieningen Het bedrijfspand is voorzien van: Koel- en vriescellen Schrobputjes in de gehele begane grondvloer Vetvang putten Zware betonvloer Overheaddeur 4 x 4 meter Aparte loopdeur Sanitair met apart urinoir Doucheruimte CV installatie Airconditioning in kantoor en kantine Alarminstallatie + camera’s Krachtstroom
Oplevering Het pand is beschikbaar in overleg.
Koopprijs De koopprijs bedraagt € 345.000,= excl. BTW k.k.
Huurprijs De huurprijs bedraagt € 35.000,=
Huurtermijn De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Servicekosten Servicekosten zijn niet van toepassing.
Kosten voor gas, water en elektra, zowel vastrecht als verbruik zal door de huurder rechtstreeks aan de desbetreffende Openbare Nutsbedrijven worden voldaan.
Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit.
BTW-heffing Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.
Overige conditie Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Algemeen De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde
gegevens
enig
recht
worden
ontleend.
Nadrukkelijk
is
vermeld
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bijlagen Foto’s, detailtekeningen en luchtfoto.
dat
deze
Voor nadere informatie
Bos & de Koning makelaars voor ondernemers
Haven 6 3441 AS Woerden Telefoon
: (0348) 460 888
Fax
: (0348) 407 722
E-mail
:
[email protected]
Internet
: www.bosdekoning.nl
Twitter
: @bosdekoning
Onder entresol
Entresol
Koelcel
