Utrecht, Tractieweg 50

Te koop Utrecht, Tractieweg 50

Tractieweg 50, Utrecht Contact informatie: IBG Brecheisen Bedrijfsmakelaars T 030 2331116 E [email protected] Postbus 13096 3507 LB Utrecht www.brecheisen.nl


Status gebouw: Metrage Type aanbod Beschikbaar per Soort Link naar dit aanbod

Gereed 4420 m2 vvo Koop In overleg Bedrijfsruimte aanbod.me/br61

Pagina 2 van 7


OBJECTINFORMATIE Het object wordt door middel van een openbare inschrijving verkocht, meer informatie vindt u op www.utrecht.nl/ vastgoedaanbod Dit herontwikkelings gebouw bevindt zich aan de Tractieweg 50 op bedrijventerrein nabij Cartesiusweg in Utrecht. Het metrage van de ruimte is totaal ca. 4.420 m² gebruiksoppervlak. Er zijn eenvoudig een of twee extra vloer aan te brengen in het object. Op deze wijze kunt u een royaal gebouw creëren met een oppervlakte van tussen de 4.420-13.260 m2. Het pand ligt aan een rustige doorgaande weg op een bedrijventerrein nabij centrum van Utrecht. Op 10 minuten fietsafstand van Utrecht-Centrum, nabij uitvalswegen en met voldoende gratis parkeergelegenheid. Hiervoor heeft het pand gediend als bedrijfsruimte. Er is een riante buitenruimte aanwezig. De erfpachtcanon wordt door betaling van een éénmalige afkoopsom eeuwigdurend afgekocht. HUURDER De huidige huurder zou graag zijn huurcontract verlengen of op een andere manier participeren in de ontwikkeling. De opzegtermijn van de huurovereenkomst is 6 maanden. Vooralsnog is niet opgezegd. De huurprijs bedraagt ca. € 75.000.- per jaar. OPPERVLAKTEN totaal ca. 4.420 m² gebruiksoppervlak, te vermeerderen met 1 of 2 extra bouwlaag met buitenruimte tot ca. 8.840 – 13.260 m2. Op www.utrecht.nl/vastgoedaanbod wordt een plattegrond gepubliceerd die ook in dwg formaat beschikbaar zal worden gesteld. De kavel is ca. 8.801 m2 (zie uitgiftetekening op www.utrecht.nl/vastgoedaanbod. VOORZIENINGEN Het object wordt vrij van gebruik opgeleverd in de huidige staat, inclusief de volgende aanwezige voorzieningen/ bouwkundige staat: - Stalcon platen vloer - Vrije hoogte onder kraanbalk 7,5 m en totaal 12,65 m - Staal skelet - Gemetselde buitenmuren - 2x overheaddeur (defect) - Krachtstroom - Stadsverwarming (defect) - Alle installaties zijn defect - Klein inpandige kantoorruimte - De 3 kraanbanen (en de kranen zelf) gaan mee met huurder. BTW Het object is vrijgesteld van BTW. Verkoper opteert niet voor een BTW-belaste levering. Overdrachtsbelasting is

Pagina 3 van 7


vanzelfsprekend wel verschuldigd. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer Het onderhavige object is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen gelegen. Tevens is de binnenstad van Utrecht eenvoudig te bereiken. Door de ligging nabij de binnenring van Utrecht zit u in een mum van tijd ook op de snelwegen A2 en A12. Openbaar vervoer Gezien de ligging nabij het busstation is het pand uitstekend bereikbaar met de zeer frequente busverbinding naar Centraal Station Utrecht. De dichtstbijzijnde bushalte zit op ca. 4 minuten loopafstand. PRIJS Er wordt een minimum inschrijfprijs gehanteerd van € 1.000.000,- k.k. (exclusief kosten, rechten en belastingen). PARKEREN Ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein en in de nabije omgeving van het pand. PUBLIEKRECHTELIJKE BESTEMMING Tractieweg 50 Valt binnen de bestemming Industriegebied I: op deze gronden mogen uitsluitend industriële, ambachtelijke groothandels- en vervoersbedrijven met bijbehorende voorzieningen worden gevestigd, waarop de Hinderwet niet van toepassing is, alsmede, voor wat betreft de bestemming de in de bijbehorende staat van inrichting vallen onder de categorie 1, 2 en 3. Daarnaast is het concept-ontwerpbestemmingsplan opgesteld, deze heeft echter nog geen status. In het kader van de ontwikkeling is het van belang te kijken naar de Ontwikkelingsvisie Werkspoorkwartier Maart 2012: http://drempelsweg.utrecht.nl/CoRa/Diensten/Upload%20Openbare%20Bijlagen/419294/ OntwikkelingsvisieWerkspoorkwartiermaart2012(webversie).pdf TRACTIEWEG BIJ 41 Aan de overkant van Tractieweg 50 ligt (gedeeltelijk) aan het water het ''voormalige stroomgebouw'' met een hele mooie karaktervolle industriële uitstraling. De gemeente is voornemens om ook dit object uit te geven en zich daarbij in te spannen om hier een grote horeca gelegenheid mogelijk te maken. Het gebouw heeft op de begane grond een oppervlakte van circa 469 m2 (17 meter bij 27 meter). Daarnaast is er aan de kant van de Tractieweg over de volle lengte een kelder van circa 162 m2 (6 meter bij 27 meter). Ook bij deze ontwikkeling zal de Visie Werkspoorkwartier leidend zijn. De verwachting is dat het pand direct na de zomer zal worden gepubliceerd op www.utrecht.nl/vastgoedaanbod. BODEMONDERZOEK Er is een verkennend bodenonderzoek uitgevoerd welk op de site www.utrecht.nl/vastgoedaanbod staat bijgesloten met projectnummer 20044198/IDIJ. In de model overeenkomst is hier een bepaling over opgenomen. De model overeenkomst kunt u samen met meer informatie vinden op www.utrecht.nl/vastgoedaanbod.

Pagina 4 van 7


ASBESTONDERZOEK Er is een onderzoek uitgevoerd d.d. 23-02-1999. Deze is ook op de site gepubliceerd Zie ook hiervoor de modelovereenkomst. BIJZONDERHEDEN Er is een vlek bodemverontreiniging bekend, welke indien de vloer gehandhaafd blijft niet gesaneerd hoeft te worden bij het huidige gebruik. Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Pagina 5 van 7


Aanbiedende partij(en) IBG Brecheisen Bedrijfsmakelaars Postbus 13096 3507 LB Utrecht Telefoon 030 2331116 Fax 030 2317118 Contactpersoon E-mail Telefoon

De heer M.A. Arendsen 030 2331116

Pagina 6 van 7


Geografische locatie

Pagina 7 van 7

Utrecht, Tractieweg 50

Recommend Documents