TE KOOP TEGENBOSCHWEG 7, EINDHOVEN Bijzonder charmant uitgevoerd en uitstekend onderhouden, rietgedekte woonboerderij met een eveneens rietgedekt bijgebouw. Het sfeervolle geheel is gelegen op een prachtig, privacy biedend perceel grenzend aan landgoed “De Wielewaal” en “buitenplaats Tegenbosch”, op korte afstand van velerlei voorzieningen. Perceeloppervlakte: 5389 m² Woonoppervlakte: circa 260 m² Inhoud: circa 1150 m³ Bouwjaar: 2001 Vraagprijs: € 995.000,- kosten koper
Vos Makelaars Raadhuisstraat 14 • 5582 JD Waalre • 040 282 37 90 •
[email protected] • www.vosmakelaars.nl
Indeling Begane grond Entree. Ontvangsthal met mooie hardhouten trapopgang, garderobenis, meterkast, tegelvloer, vloerverwarming en toegang tot kelder. Sfeervolle living met fraaie tegelvloer, vloerverwarming, 2x openslaande tuindeuren, diverse inbouwverlichting en schouw met inbouwhaard ( Bell-fires). Woon-/ eetkeuken met tegelvloer, vloerverwarming, openslaande tuindeuren, schouw met inbouwhaard en comfortabele, luxueuze keukeninrichting voorzien van terrazzoaanrechtblad, heteluchtoven, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Portaal met wastafel, tuindeur, tegelvloer en vloerverwarming. Luxe uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet en urinoir. Bijkeuken met uitstortgootsteen, kastruimte, opstelling c.v.-ketel en werkblad met aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Gang naar slaapvleugel met tegelvloer en vloerverwarming. Grote slaapkamer 1 met tuindeuren, kastenwand en toegang tot badkamer. Luxe uitgevoerde badkamer 1 met vloerverwarming, kastruimte, zwevend toilet, 2 wastafels en inloopdouche. Slaapkamer 2 / garderobekamer / hobbykamer met kastenwand. Kelder Manshoge, volledig betegelde kelder, circa 20 m² groot.
Eerste verdieping Overloop 1 met vide en dakkapel. Riante slaapkamer 3 met dakkapel (Het is mogelijk om deze slaapkamer te verbouwen tot 2 slaapkamers). Badkamer 2 met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en dakkapel. Overloop 2 met dakkapel. Ruime slaapkamer 4 met wastafel en dakkapel. Grote bergzolder (Het is mogelijk om deze zolder te verbouwen tot slaapkamer). Tuin / perceel Zéér royaal bosperceel met optimale privacy. Oprijlaan met poort. De tuin is prachtig, onder architectuur aangelegd en o.a. voorzien van vele “evergreens”, terras, gazon, monumentale boompartijen, tuinberegening en drainage. De tuin grenst aan landgoed “De Wielewaal”. Bijgebouw Rietgedekt, in spouw uitgevoerd en volledig geïsoleerd bijgebouw. Het bijgebouw is thans verdeeld in een dubbele garage en een gastenverblijf. De garage is voorzien van openslaande deuren naar oprit, loopdeur, tegelvloer, installatie t.b.v. tuinberegening en bergzolder. Het gastenverblijf is voorzien van tuindeur, tegelvloer, keukenblok met combimagnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast en doucheruimte met wastafel, zwevend toilet en inloopdouche.
Algemeen Het betreft hier een werkelijk prachtige woonboerderij, zeer charmant uitgevoerd, rietgedekt en uitmuntend onderhouden. Fantastische woonomgeving, grenzend aan uitgestrekt bosgebied en op zeer korte afstand van ondermeer International School Eindhoven (ISE Campus), Eindhoven Airport en uitvalswegen. De Tegenboschweg grenst aan de nieuwe villawijk “Tegenbosch”. Vanzelfsprekend is de woning optimaal geïsoleerd. Inhoud woonhuis circa 900 m³ en inhoud bijgebouw circa 250 m³. Aanvaarding: in overleg. Koper dient bij een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.
Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk. Wij maken graag een afspraak voor u! Wij stellen het op prijs indien u, een aantal dagen na de bezichtiging, uw bevindingen kenbaar maakt. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Uw referentie: tegenb
Te
ge
nb
os
ch
we
g
Uittreksel Kadastrale Kaart
132 Oir s
ch
ots
7
ed
463
1401
1589
1451
1452 9
1453 11
13
1454
15
1455
17 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
10 m
19 50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
STRIJP F 1401
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ijk
Omgevingskaart
Klantreferentie: tegenb
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object STRIJP F 1401 Tegenboschweg 7, EINDHOVEN CC-BY Kadaster.
625 m
Schaal 1: 12500
