TE KOOP IN EINDHOVEN, JAVALAAN 89
ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat 32 5683 KC Best telefoon: 0499-374040 fax: 0499-391465 www.edwillems.nl
[email protected]
TE KOOP IN EINDHOVEN, JAVALAAN 89 In villawijk ‘de Karpen’ in een majestueuze fraaie parktuin van ruim 2 ha. gesitueerd appartement, onderdeel van het zeer fraai vormgegeven complex ‘Residence de Karpen’. Dit unieke 6-kamer appartement heeft o.a. 3 badkamers, 2 terrassen en een patiotuin van ca. 140 m².
Woonoppervlakte appartement
: ± 277 m².
Oppervlakte terrassen
: ± 40 m² en ± 10 m².
Oppervlakte patiotuin
: ± 151 m².
Bouwjaar
: 1988.
Servicekosten
: € 3.923,-- per kwartaal.
Aanvaarding
: in overleg.
Vraagprijs
: € 995.000,-- k.k.
Residence De Karpen Vlak bij het centrum van Eindhoven, in de villawijk De Karpen te midden van een riante, bij het complex behorende parktuin van ruim 2 ha ligt het fraai vormgegeven complex Residence de Karpen. Stijlvol en gericht op privacy, rust en bescherming. Aan werkelijk alles is gedacht zoals de veiligheid voor de bewoners door een prima afscherming van de residence. Maar ook alle gemak door het aanwezig zijn van een huismeester. Er kan gebruik gemaakt worden van recreatieve faciliteiten zoals een tennisbaan, een putting green en een luxe binnenzwembad. Maar bijvoorbeeld ook de praktische gastenkamers in het geval er logees zijn. De sfeervolle lounge is de plek waar de bewoners elkaar kunnen treffen. Met recht kunnen we hier spreken van één van de meest exclusieve appartementencomplexen in Nederland. In “Residence de Karpen” is het genieten, vier seizoenen lang.
Appartement Dit uitzonderlijke 6 kamerappartement heeft 3 badkamers, 2 balkonterrassen en een grote patiotuin van ongeveer 150 m².
Indeling appartement: centrale entree
vanzelfsprekend met videofooninstallatie en toegang tot het gebouw. Hal met balie (parttime bemand) en gezamenlijke lounge met keuken
Entree appartement vestibule
met een flinke garderobekast (met verlichting)
ruim gastentoilet
met wastafel en ombouw
hal
vanuit de vestibule via een glazen deur bereikbaar met op haar beurt openslaande deuren (met facet geslepen ruiten) naar de woonkamer en met toegang tot alle (slaap)vertrekken
bijkeuken
met toegang tot het later bijgekochte ‘halve’ appartement en voorzien van keukenblok met koelkast, alsmede uitstortgootsteen en opstelmogelijkheid voor huishoudelijke apparatuur
riante woonkamer
van plm. 80 m² , biedt via de grote glaspui een grandioos uitzicht op de groene parktuin, voorzien van gas-openhaard en schuifpui met toegang tot terras
terras
van plm. 40 m²
woonkeuken
met een keuken opstelling in U-vorm en voldoende ruimte voor een eettafel; de keukeninrichting is voorzien van 2 spoelbakken, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en volop kastruimte
terras
deels overdekt, voorzien van warmtelampen; door het uitzicht een heerlijke plek om te vertoeven
slaapkamer I
(masterbedroom) van ca. 25 m² voorzien van een wandbrede kastenwand, inbouwverlichting en dubbele deuren naar de patiotuin, alsmede toegang tot badkamer
ruime badkamer
luxe ingericht en voorzien van ligbad, separate douche, badmeubel met 2 vaste wastafels, toilet en bidet, geheel betegeld
slaapkamer II
van ca. 16 m² met dubbele deuren naar de patiotuin en toegang tot 2e badkamer
badkamer II
voorzien van douche en wastafel, geheel betegeld
slaapkamer III
ook bruikbaar als study, van ca. 10 m² met deur naar patiotuin.
gang naar entree appartement
hal/vestibule
woonkamer
woonkamer
terras 40 m² aan woonkamer
woonkeuken
masterbedroom
badkamer
Indeling ‘2e’ appartement: Via bijkeuken bereikbare multi-functionele ruimte van ongeveer 30 m², deze kan perfect dienen als hobbyruimte, kantoorruimte of als woonkamer voor een guesthouse. slaapkamer IV
met toegang tot de patiotuin
badkamer III
voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet
ruim balkon
van ca. 10 m²
bijkeuken + entree guest-appartment
patiotuin ca 150 m²
Algemeen: Direct naast de voordeur, in de toegangshal, ligt een zgn. vuilkast met ook de vloerverwarmingsunit. Op enkele meters van de voordeur ligt een grote inpandige berging met ondermeer de cv-ketel, de boiler en de mechanische ventilatie. Zowel met de lift als de trap is het souterrain bereikbaar. Hier liggen in de parkeergarage naast elkaar de twee ruime parkeerplaatsen die bij het appartement horen. Tevens is er de toegang tot twee grote bergingen . Eén van de bergingen is getransformeerd in een professionele wijnkelder. Het souterrain biedt ook ruimte aan het binnenzwembad, een fitnessruimte en 3 gastenkamers.
zwembad met kleed- en doucheaccomodatie
Terreininrichting: De parktuin is een lust voor het oog. Prachtig aangelegd en met 1e klas zorg onderhouden. Wandelpaden en een grote waterpartij, tezamen met een tennisbaan en een putting green geven het de ambiance die het verdiend.
Algemeen: •
Het appartement is volledig geïsoleerd;
•
Woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een mooie witte natuursteen volledig voorzien van vloerverwarming.
Algemene informatie: •
Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.
•
Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
•
In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd.
•
Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend.
Ook te vinden op internet: www.edwillems.nl Aan biedingen via E-mail of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008
Betreffende het perceel:
Javalaan 89 5631 DB Eindhoven
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - vijver met sproeier -
Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages -
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking -
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten: - combi-/boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser, keramische kookplaat -
afzuigkap, koel-/vriescombinatie
-
oven, magnetron
Keukenaccessoires Verlichting, te weten:
-
inbouw, thans aanwezig
(Losse) kasten, legplanken, te weten: - daar aanwezig Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - voor zover aanwezig Badkameraccessoires - voor zover aanwezig Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - wasmachine (wordt gerepareerd) + droger bijkeuken - diepvriezer bijkeuken -
