Te koop: Baan 2A te Warmond
Schitterend geschakeld herenhuis in het centrum van watersportdorp Warmond
Vrijblijvende projectinformatie: Conduct Vastgoed BV te Warmond
Algemeen Op een zeer markante en centraal gelegen locatie in het hartje van Warmond ligt dit prachtige in 2012 gebouwde herenhuis. De ruim opgezette woning met garage beschikt over een ruime en aangelegde tuin. De woning is nieuw ontwikkeld en bevindt zich momenteel in de eindfase. De ontwikkelaar heeft gekozen voor ruime afmetingen van de diverse ruimten, de beste bouwmaterialen en een eerste klas afwerking.
Indeling Begane grond Entree: De entree van de woning is gelegen aan de Baan. U betreedt een ruime ontvangsthal met een prachtig trappenhuis dat direct een bijzondere uitstraling en sfeer aan de entree geeft. In de ruime hal ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming. De hal is voorzien van een separaat toilet met fonteintje, een garderobe en openslaande deuren die toegang bieden tot de schitterende woonkamer en woonkeuken.
Woonkeuken: De woonkeuken is uitgerust met een groot kookeiland. De ruime serre en de vele raampartijen garanderen een bijzonder lichte ruimte. De woonkeuken is uitgevoerd in een prachtige hardstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken en woonkamer kunnen de dubbele deuren worden geopend, zodat er een directe verbinding met de tuin en terras is. Al het houtwerk is voorzien van schrijnwerk, en hierdoor zijn bijzondere stijldetails doorgevoerd in het huis. Ook het stucwerk is van een bijzondere kwaliteit en voorzien van sierlijsten met een moderne uitstraling.
Woonkamer: Het eetgedeelte van de woonkeuken loopt over in de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het huis. Er is een karakteristieke schouw geplaatst. De
dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van het woonhuis geven een ruimtelijk gevoel en bieden u de mogelijkheid zodra het kan te genieten van de tuin en het terras.
Bijkeuken en garage: De garage is voorzien van houten deuren, is volledig geïsoleerd en verwarmd. In de garage is rekening gehouden met aan- en afvoer van water alsmede elektra aansluitingen. Eerste verdieping De eerste verdieping is toegankelijk door middel van een gestoffeerde hardhouten trap, waarna u de verdieping betreedt op de royale overloop.
Slaapkamer 1 voorzijde en 2 achterzijde: Twee royale slaapkamers met gedeeld gebruik van een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad en douche en er is een design wastafelmeubel. Op de gang bevindt zich een separaat toilet. Op de vloer liggen grote vierkante tegels. De vloeren van de slaapkamers zijn bekleed met tapijt en de wanden zijn glad afgewerkt.
Slaapkamer 3: De masterbedroom is eveneens ruim van opzet en zeer hoogwaardig afgewerkt. De ramen bieden uitzicht over de tuin. De slaapkamer is verbonden met een bijzondere badkamer met bad, douche en design wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet. Op de vloer van de badkamer liggen grote vierkante tegels. De vloer van de slaapkamer is bekleed met tapijt en de wanden zijn glad afgewerkt.
Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via het centrale trappenhuis en bestaat uit een verdieping met volledige stahoogte en is vrij in te delen. U kunt er minimaal twee slaapkamers en/of een hobbykamer creëren, tevens is een was- en droogopstelling verwerkt in de inrichting alsmede een ruim opgezette berging. Hier bevinden zich ook de CV-installatie en overige technische installaties.
Buitenruimte De Baan aan de voorzijde zal binnenkort opnieuw worden ingericht. De tuin aan de achterzijde is ruim van opzet, en recent geheel nieuw ingericht. De achterzijde van de tuin wordt begrensd door een houten schutting. Via de Postdam is er te voet of per fiets toegang tot de tuin. Bijzonderheden Dit zeer hoogwaardige herenhuis gebouwd in 2011/12 en kent een woonoppervlak van circa 260 m².
Kenmerken Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Kadastraal bekend
Gemeente Warmond D 4644
Woonoppervlak
ca. 260 m²
Bouwperiode
2011 tot 2012
Soort dak
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Centrale Verwarming installatie HR met radiatoren (2012); openhaard; vloerverwarming over de gehele begane grond
Garage
Inpandige garage voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur; volledig geïsoleerd en verwarmd
Voorzieningen
Alle voorzieningen zijn aanwezig
Nadere informatie Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jan Willem ten Kley op telefoonnummer 071 3019121 of 06 53169840. Conduct Vastgoed B.V. Herenweg 96 2361 EV WARMOND Tel. 071 3019121 E-mail :
[email protected] Website: www.conductvastgoed.com
Bijlagen Fotoreportage Omgeving Gevelaanzichten Plattegronden Herinrichting Baan
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlage: Fotoreportage
Bijlage: Omgeving
Bijlage: Kadastrale kaart
Bijlage: Gevelaanzichten Voorgevel:
Baan 2
Baan 2A
Baan 2A
Baan 2
Achtergevel:
Bijlage: Plattegronden Begane grond:
Eerste verdieping:
Tweede verdieping:
Bijlage: Herinrichting Baan
