TE KOOP MARKTVELD 11 te VUGHTVUGHT-CENTRUM Pal in het Vughtse centrum gesitueerd, sfeervol, karakteristiek en vooroorlogs herenhuis met tuin op zuiden. Het bestemmingsplan geeft de mogelijkheid voor woon– en/of kantoorbestemming! Uiteraard gelegen op loopafstand van de passage met winkels en horeca, het NS-station en op fietsafstand van diverse scholen. Uitvalswegen als de A2 en N65 op enkele autominuten rijden en voldoende sport-/recreatievoorzieningen in de omgeving. Eveneens diverse mogelijkheden voor een goede wandeling in de bossen rondom kasteel Maurick, het Bossche Broek of natuurlijk de Vughtse Heide. Inhoud circa 800 m3. Woonoppervlakte circa 245 m2. Perceeloppervlakte 203 m2. Bouwjaar 1930. Globale indeling; Hal/entree met meterkast, entree tot de eetkamer en 2e hal. 2e Hal met Terrazzovloer, toegang tot de living, kelder, toiletruimte, portaal en trapopgang eerste verdieping. Portaal met inbouwkast, toegang naar de veranda en keuken. Keuken met modern meubel voorzien inbouwapparatuur en Terrazzovloer. 1e Verd.: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: 2 slaapkamers en bergruimte. Aan de achterzijde van de keuken een bijkeuken en berging met openslaande deuren en achterom. Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. Aanvaarding in overleg, indien gewenst ook op korte termijn mogelijk Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 700.000,— 700.000,— k.k.
Witvensedijk 2 - 5296 KH - Esch - telefoon 073-657 90 47 - fax 073– 656 28 87
[email protected] - www.veenemamakelaardij.nl
Kelder: Bereikbaar via een vaste trap vanuit de tweede hal. De kelder bevindt zich aan de achterzijde van het huis deels onder de hal en de woonkamer. Hoogte ± 1,80 meter en een oppervlakte van circa 20 m2. Parterre: Ruime eerste hal met zwart marmer, meterkast met moderne Hagerstoppenautomaat en toegang tot de eetkamer en tweede hal. Tweede hal met Terrazzovloer, welke toegang biedt tot de living, toiletruimte, portaal, kelder en trapopgang eerste verdieping. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Beide hallen zijn voorzien van een gemarmerde lambrisering. Kamer-en-suite met aan de voorzijde de eetkamer en de living aan de tuinzijde. In de living een fraaie kastenwand en dito openhaard in het zwart marmer, tevens openslaande tuindeuren naar de veranda. Portaal met eveneens toegang tot de veranda, een inbouwkast t.b.v. provisie en de keuken. Keuken met modern, karakteristiek meubel in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur als; vaatwasser, koelkast, afzuigkap en Boretti met 5-pits gaskookplaat en oven, 2 spoelbakken en ruim voldoende kast– en bergruimte, tevens is deze ruimte voorzien van een Terrazzovloer.
Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van 2,53 x 3,45. Slaapkamer 2 eveneens aan de voorzijde van 4,00 x 4,86. Slaapkamer 3 aan de achterzijde van 4,00 x 5,85. Badkamer eveneens aan de achterzijde met 2 wastafels op pootjes, zwevend toilet en bad-/douchecombinatie. De badkamer is voorzien van een Terrazzovloer met vloerverwarming.
Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde en slaapkamer 2 als zijkamer met dakkapel en entresol, beide kamers met geïsoleerde kapconstructie. 3e Kamer als zolder deels met dakkapel en voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Nefit) en aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur. Kap in het zicht, dubbelwandige RVS-pijp t.b.v. openhaard woonkamer in het zicht.
Algemeen: * gehele woning woning met houten kozijnen en ramen voorzien van enkel glas. De dakkapel is voorzien van dubbel glas in kunststof vervaardigd. * originele plafonds, paneeldeuren, lambrisering, Terrazzovloer, fraaie schouw en dito trapopgang staan centraal voor een zeer sfeervolle ambiance. * parkeermogelijkheden in de directe omgeving van het pand. Tuin: Veel privacy biedende achtertuin met berging voorzien van achterom, tevens een bijkeuken voorzien van aansluitpunt t.b.v. wasapp. Dit is op het moment een persoonlijk recht, koper dient met het naastgelegen appartementencomplex contact op te nemen voor nieuw recht. De tuin ligt op het zuiden en biedt ruimte aan een fraaie veranda, welke direct vanuit de woonkamer te bereiken is door middel van openslaande tuindeuren.
Begane grond
Verdiepingen
Kadastrale kaart
Omgevingskaart
Algemene voorwaarden Koopakte Conform NVM-model, opgemaakt door ons kantoor.
Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare– en onzichtbare gebreken, heersende– en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypothe(e)k(en), beslagen en inschrijvingen hiervan, alsmede leeg en ontruimd.
Notaris Door koper te bepalen.
Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld. Groot 10% van de koopsom.
Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituaties, leningen e.d. alsmede zijn inkomen.
Baten en lasten Alle baten, lasten en eventuele canons, waaronder inbegrepen heffingen voortvloeiend uit de akte van levering en/of splitsing, komen voor rekening van koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en eventuele canons zullen bij de notaris naar ratio verrekend worden.
Asbest Vanwege de goede eigenschappen van asbest is dit materiaal in het verleden veel toegepast. Sinds 01 juli 1993 is de verkoop van asbest– en/of asbesthoudende materialen in Nederland (nagenoeg) verboden. Woningen gebouwd voor deze periode, met name na de oorlog tot in de jaren ‘80 kunnen derhalve (zichtbaar en/of niet- zichtbaar) asbest bevatten, zoals in de vorm van asbesthoudendcement, asbestcementplaten in gevels en/of als dakbeschot, in en rondom schoorstenen, in of bij c.v.-installaties, op galerijen van flatgebouwen en als golfplaten bijvoorbeeld op de berging/garage. Ook in sommige vinylzeil (geproduceerd tussen circa 1963 en 1980) en in bepaalde type oude, harde vinyltegels kan asbest voorkomen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe dan ook genaamd en onder welke titel ook, die voort kan vloeien uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest– danwel asbesthoudende stoffen/materialen.
Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld om een u indruk te geven van een woning. Ondanks deze zorg kunnen aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of verschrijvingen van welke strekking dan ook geen rechten worden ontleend. Tekeningen zijn slechts bedoeld om u een inzicht te geven van de indeling en grootte van de woning, genoemde maten zijn circa maten. Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
