TE KOOP
WESTERDUINLAAN 11 TE MONSTER VRAAGPRIJS € 1.295.000,0 K.K.
Algemene omschrijving: Verscholen in het duingebied achter de nieuwbouwwijk De Grote Geest gelegen tussen kasopstanden en begrensd door het open vaarwater De Gantel ligt deze toplocatie. Een ruim bemeten modern ingerichte bungalow met aangrenzend een recent aangelegde tuin met zwembad, hobbykasje, jacuzzi en saunagebouw, een aanlegsteiger voor 3 boten alsmede een aantal schuren en kasopstanden completeren het geheel. Wilt u wonen combineren met werk en hobby? Wilt u buiten wonen en toch het centrum van Monster binnen loopafstand? Het is op deze locatie allemaal realiteit. Woonoppervlak: ca. Inhoud woning: ca.
235 m² 660 m³
Bedrijfsgebouwen Garage/ bedrijfsschuur ca.112 m². Bedrijfsschuur ca. 260 m². Loods (hondenkennel) ca.117 m². Kaveloppervlak ca. 6.253 m² eigen grond Kadastrale aanduiding Gemeente Monster, sectie F nummer 1194, groot 62 are en 53 centiare Indeling woonhuis Begane grond: - Hal/entree met garderobe en daklichtkoepel. - Meterkast met uitgebreide alarm- en elektrische installatie. - 1 x hangend toilet met fonteintje. - Ruime woon/ eetkamer met schuifpuien, open haard, plavuizen en vloerverwarming. - Open keuken (2012) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en royale eetbar - 4 stuks slaapkamers voorzien van massief eiken parket. - Garderobekamer. - Royale badkamer met whirlpool ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 3e toilet. - Aangrenzende tuinkamer met schuifpui, plavuizen en vloerverwarming. - Achteringang met garderobe en 2e toilet. - Doorgang naar saunaruimte met extra doucheruimte. Constructie woonhuis Traditioneel metselwerk waarin opgenomen (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, gestorte betonnen parterrevloeren, gedekt met bitumen (2000) en grind op een geïsoleerde houten onder-beschieting, trespa boeidelen, spachtelputz stucwerk e.d. De woning is gebouwd in 1973 en in 1991 uitgebreid met een tuinkamer, aanpassingen en verbeteringen hebben voortdurend plaatsgevonden, derhalve staat de woning er up to date bij.
Indeling tuin en kas Deze is vrij recent aangelegd (2007) en is voorzien van een beregeningsinstallatie, diverse terrassen, een overkapte veranda, een tweetal speelweiden, gemetselde scheidingsmuur met diverse doorgangen, een hobbykasje, aanlegsteiger voor 3 boten, een zwembad welke volledig geautomatiseerd is geïnstalleerd, een jacuzzi en ca. 2.000 m² kasopstanden waarin zijn ondergebracht een kippenren, druivenbomen, opslaggedeelte, partygedeelte en de technische ruimte voor het zwembad. Indeling bedrijfsgebouwen Dit ca. 260 m² grote bedrijfsgebouw heeft een inpandige ca. 40 m² grote verblijfsruimte met keuken, zitgedeelte, badkamer met ligbad en toilet. Deze ruimte wordt verwarmd middels gasgestookte heaters en radiatoren. Een ca. 112 m² grote ruimte in gebruik als stalling voor meerdere auto’s, hobbyruimte met afdeling om met metaal te werken en met hout te werken, daarenboven een in 2013 aangebrachte zolderkap in gebruik als bergzolder. Een ca. 117 m² grote ruimte in gebruik als hondenkennel met meerdere hokken, diverse bergkasten en vlizotrap naar bovenliggende bergzolder. Constructie bedrijfsgebouwen De bedrijfsgebouwen ( bouwjaren 1973 en 1988) hebben allen een stalen onderbouw, deels gemetselde gevels waarin opgenomen nieuwe hardhouten kozijnen, diverse overheaddeuren en loopdeuren en zadeldaken deels geïsoleerd en voorzien van golfbeplating. De verwarming is per gebouw geregeld en bestaat uit cv- ketels en heaters in combinatie met radiatoren. Technische installaties - Automatische beregeningsinstallatie. - Installatie voor onderhoud zwembad. - Alarminstallatie met 8 zones. - Electrische installatie – 27 groepen met aardlekschakelaars alsmede krachtstroom. - CV ketels 1x Bosch 2012 1x Atag 2012 1x Remeha 2007 - 2 heaters. - Automatisch hekwerk. - Keukenapparatuur bestaande uit vaatwasser, dubbele koelkast, stoomoven, magnetron, quooker, combi-oven, wokbrander, grillplaat en inductiegedeelte alsmede een ingebouwde was-/droogcombinatie Buitenterrein Het middels een automatisch hekwerk afsluitbaar volledig omheind buitenterrein bestaat uit straatwerk , beton en asfalt met parkeermogelijkheden op eigen terrein en uitrijstroken bij de bedrijfsgebouwen.
Bestemmingsmogelijkheden Het perceel valt bestemmings technisch gezien onder het Glastuinbouwgebied Westland met deels de mogelijkheid er agrarische verwante bedrijvigheid uit te oefenen. Informatie Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met: Troost Makelaardij t.a.v. Wim Troost M. 06- 33 73 39 55 E.
[email protected]
Voorbehoud: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koopovereenkomst is ondertekend. Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud woning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Berging:
: : : : : : : : : :
Isolatie Verwarming
: :
bungalow met bedrijfsgebouwen en kasopstanden vrijstaand 7 (waarvan 4 slaapkamers) ca. 660 m³ 6253 m² ca. 235 m² bestaande bouw 1973 buitengebied tuin en terrassen gelegen op zuidwesten inpandige bergingen in kasopstanden en bedrijfsgebouwen dubbel glas, dakisolatie Vaprotherm. c.v. ketels en heaters in combinatie met vloerverwarming en radiatoren
