TE KOOP
FULTONSTRAAT 8 TE ’S-GRAVENZANDE VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K.
Omschrijving Representatief, uitstekend onderhouden vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op het bedrijventerrein “ Teylingen ” te ´s-Gravenzande. Het complex bestaat uit een twee laags kantoorgebouw totaal ca. 352 m², twee aangrenzende bedrijfshallen totaal groot ca. 580 m² met entresol groot ca. 90 m² en ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein. Zowel het kantoorgebouw als de bedrijfhallen zijn van alle benodigde gemakken en installaties voorzien en dus zo te betrekken. Kortom dit schitterende object biedt vele mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard. Huur is mogelijk, huurprijs en condities op aanvraag! Vloeroppervlak kantoor ca. 352 m² verdeeld over twee bouwlagen Vloeroppervlak bedrijfshal: ca. 670 m² (incl. entresol). Kadastrale gegevens ´s-Gravenzande, sectie K, nummer 4009, groot 13 are en 49 centiare (1.349 m²). Indeling kantoorgebouw Parterre: Entree, toiletgroepen en garderobe, receptie / Kantoor ca. 52 m², kantoor ca. 85 m² en technische ruimte ca. 10 m² 1ste verdieping: Archiefruimte ca. 7,5 m², directiekantoor ca. 40 m², kantoor ca. 34 m², kantoor ca. 18 m², kantoor ca. 14 m², 2x Toilet en pantry met keukenblok. Indeling bedrijfshal Afmeting: 18,50 m x 19,00 m (d x b)= 352 m² 18,50 m x 5,00 m (d x b) = 90 m² (entresol) 9,50 m x 24,00 m (d x b) = 228 m² Totaal 670 m² Inpandig Archiefruimte ca. 17 m², kantoor ca.14 m², toiletgroep ca. 4 m², kantine (entresol) ca. 54 m² en opslagruimte (entresol) ca. 36 m².
Kenmerken kantoorgebouw * Bouwjaar: ca. 1980 * Afmetingen: ca. 19 x 9 meter (b x d) 2 laags * Vrije hoogte: ca. 2,60 meter * Gevels: volledig gemetseld (spouw) * Gevelkozijnen: hardhout voorzien van isolatieglas * Vloeren: beton, vloerbelasting ca. 250 kg./m² * Binnenwanden: kalkzandsteen met spachtelputz afgewerkt * Binnen kozijnen: hardhout * Trap: riante hardhouten trap met bordes Kenmerken bedrijfshallen * Bouwjaar: ca. 1980 * Afmetingen bedrijfshal 1: ca. 18,5 x 19 meter (d x b) * Afmetingen bedrijfshal 2: ca. 9,5 x 24 meter (d x b) * Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 6,60 meter * Constructie bedrijfshal: stalen onderbouw * Gevels bedrijfshal: gemetselde borstwering, binnen gevels volledig metselwerk, buiten gevels deels voorzien van stalen gevelplating * Scheidingswanden: kalkzandsteen vellingblokken en metselwerk * Dak bedrijfshallen: geïsoleerde stalen dakplaten, bitumen afgewerkt * Lichtstraat: 4 x in dak bedrijfshallen * Vloer bedrijfshallen: beton, vloerbelasting ca. 1.500 kg/m², entresol: hout, vloerbelasting ca. 250 kg/m² * Overheaddeur(en): 2 x elektrisch, afm. 4 x 4,20 meter en 3,50 x 4 meter (b x h) * Trap: 1 x brede stalen trap * Loop / vluchtdeuren: 4 x in bedrijfshallen Opleveringsniveau Het kantoorcomplex wordt opgeleverd in de huidige, uitstekend onderhouden staat, onder meer voorzien van: * Alarminstallatie en camerasysteem. * Uitgebreide elektra groepenkast ( incl. 3 x 40 amp. krachtstroom), gas-, water- en CAI-aansluiting. * 2 x CV ketel, merk Remeha, type W60 Eco (ca. 2004) met radiatoren in de kantoren. * Systeemplafonds met inbouw lichtarmaturen.
* * * * *
Mechanische ventilatie en luchtbehandelingssysteem. Kabelgoten in kantoorvertrekken rondom voor elektra en dataverkeer. Toiletgroepen op begane grond en 1e verdieping. Pantry met keukenblok 1e verdieping. Zonwering en projecttapijt.
De bedrijfshallen zijn onder meer voorzien van * Uitgebreide elektra voorzieningen en TL verlichting. * Dames- en herentoilet. * Complete keuken met inbouwapparatuur in kantineruimte. * Systeemplafond met inbouw lichtarmaturen, radiatoren en luchtreiniger in kantineruimte. * Inpandige kantoorruimte voorzien van systeemplafond met inbouw lichtarmaturen, kabelgoten en radiatoren. * Direct gestookte (gas) heater in bedrijfshal. Ligging en bereikbaarheid Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “Teylingen”. De bereikbaarheid is zowel met de (vracht) auto als met openbaar vervoer goed te noemen. Op korte loopafstand is een busstation gelegen. Parkeren Dat is bij dit complex geen enkel probleem. Voor het complex liggen 8 parkeerplaatsen op eigen terrein en daarnaast zijn er nog ruime mogelijkheden om langszij te parkeren. Bestemming Bedrijfsdoeleinden, bestemd voor bedrijven vallende in de categorieën 1 t/m 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel is niet toegestaan. Beschikbaarheid / aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn beschikbaar komen.
Nadere informatie Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met: Troost Makelaardij t.a.v. Wim Troost T. 06 - 33 73 39 55 Voorbehoud Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koopovereenkomst is ondertekend . Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
