De Santbrincke 8 te FLUITENBERG
TE KOOP
BV Hentenaar Makelaardij Hoogeveen o.z. Alteveerstraat 2 7907 AA Hoogeveen Telefoon (0528) - 277001 Fax (0528) -279109 E-Mail:
[email protected] Internet: www.hentenaarmakelaardij.nl
BV Hentenaar Makelaardij Zuidwolde o.z. Hoofdstraat 66 7920 AA Zuidwolde Telefoon (0528) -371496 Fax (0528) -373439 E-Mail:
[email protected] Internet: www.hentenaarmakelaardij.nl
www.hentenaarmakelaardij.nl
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Omschrijving: De Santbrincke 8, 7931TV FLUITENBERG
UNIEK WONEN, AAN DE RAND VAN HET SPAARBANKBOS EN TOCH DICHTBIJ HET STADSCENTRUM........ Mooi en luxe uitgevoerde, vrijstaande SEMI-BUNGALOW, direct grenzend aan de rand van het mooie Spaarbankbos met z'n prachtige wandelroutes en natuur, op slechts ca. 3 km vanaf het gezellige stadscentrum van Hoogeveen. Bushalte aanwezig. Station en op- en afrit A28 op ca. 2 km. Op een prachtige en rustige locatie, gelegen direct aan de bosrand van het mooie Spaarbankbos (ca. 70 hectare bos), onder architectuur gebouwde, uitstekend onderhouden, luxe en comfortabele SEMI-BUNGALOW (bwj.1992) met inpandige, geïsoleerde garage (met elektrische deur en verwarming e.d.); een oprit voor 2/3 auto's, alsmede een fraai aangelegde, omliggende, onderhoudsarme tuin (in maart 2014 geheel aangelegd) met 3 zonneterrassen en praktische tuinberging e.d. op ruim 540m² grond. Via achtertuin mogelijkheid om het prachtige bos in te wandelen. INDELING: Entree met garderobe en ruim toilet; tuingerichte, zonnige, ruime woonkamer met houtkachel, schuifpui naar terrassen en duurzame parketvloer; via boog naar serreruimte t.b.v. lezen of TV-/bureaukamer o.i.d. De straatgerichte half open keuken is uitgevoerd in een witte hoogglans Sie Matic keuken met oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een praktische inloopkast. Warmwater boiler in aanrechtkastje aanwezig. Vanuit de tussenhal (met trapkast) komt u in de royale slaapkamer met tuindeur en een eigen mooie badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd in lichte kleurstelling. 1e VERDIEPING: Overloop met kasten en dubbele bergkast; 2 mooie slaapkamers met berging en een 2e badkamer met wastafel, 2e toilet en tevens nieuwe douchecabine. BIJZONDERHEDEN: Extra veiligheid middels sensor verlichting rondom de woning en sierverlichting in de achtertuin (2012). Gehele woning opnieuw aan buitenzijde geschilderd in 2012; voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein; elektrische zonneschermen; mooie afwerking, degelijke bouw; geheel geïsoleerd; dubbel glas; HR-combiketel etc.. Een luxe uitgevoerde, vrijstaande semi-bungalow op een werkelijk unieke locatie en toch dichtbij het stadscentrum van Hoogeveen. Vraagprijs € 339.500 k.k. Vraagprijs € 339.500 k.k.
Kenmerken: Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Wijk Ligging Woonopp Inpandige ruimte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Parkeergelegenheid Overig parkeren Overige ruimte Details
Indeling
: : : : : : : : : : : : : : : : : :
Vrijstaand woonhuis aan water Bestaande bouw Beschikbaar 1992 Tussen Hoogeveen en Pesse Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving 143 m² 17 m² 10 m² 524 m² 480 m³ 5 3 Fraai aangelegd, zuidwest, 16 x 11 m Inpandig;parkeerplaats openbaar parkeren toilet, hal, provisieruimte Huidig gebruik : woonhuis Huidige bestemming : wonen Permanente bewoning : ja Kwaliteit woning : luxe Ligging : aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving Inhoud : 480 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 143 Gebruiksoppervlakte overige : 17 functies Externe bergruimte : 10 Waardering binnen : uitstekend Waardering buiten : uitstekend Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installatie : c.v.-ketel Ketel type : Blauwe Engel Ketel bouwjaar : 1992 Ketel gas/olie : gas Ketel eigendom : eigendom Combi-ketel : ja Diversen bijzonderheden : toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten, gedeeltelijk gestoffeerd Isolatievormen : volledig geïsoleerd Dakmateriaal : pannen, bitumineuze dakbedekking Daktype : samengesteld dak Voorzieningen : mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui Soort schuur/berging : vrijstaand hout Voorzieningen schuur/berging : voorzien van elektra Aantal schuur/berging :1 : Begane grond Aantal kamers :3 Aantal slaapkamers :1 Type woonkamer : woonkamer Keuken soort : inbouwapparatuur, half open keuken Woonkamer oppervlakte : 40 Keuken oppervlakte :7 Badkamer 1 : ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel Badkamer 1 Lengte : 260 Badkamer 1 Breedte : 190 Overige ruimten : toilet, hal, provisieruimte 1e Verdieping Aantal kamers Aantal slaapkamers Badkamer 2 Badkamer 2 Lengte Badkamer 2 Breedte Overige ruimten
: : : : : :
2 2 toilet, douche 240 215 berging, overloop
Extra:
Extra:
Extra:
Extra:
Zaken - tuinaanleg/ bestrating/ beplanting/ erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - cai/ kabel/ schotel - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - luxaflex - lamellen - vloerbedekking - parketvloer - laminaatvloer - warmwatervoorziening, te weten: - via c.v. - via geiser - via (close-in) boiler - c.v. met toebehoren - (klok)thermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - houtkachel - kachels, te weten: - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.), te weten: -
blijft gaat kan worden achter mee overgenomen X X X
n.v.t.
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Extra:
Zaken - keukenblok met bovenkasten - keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- inbouwverlichting / dimmers, te weten: - opbouwverlichting - kastenwand, te weten: op verdieping - losse kasten - boekenplanken - legplanken in voorraadkasten - spiegelwanden - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - bijzondere opmerkingen: -
blijft gaat kan worden achter mee overgenomen X
n.v.t.
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Extra:
Voor akkoord: De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner).
koper (en echtgeno(o)t(e)/partner).
plaats en datum:
plaats en datum:
Ten slotte nog even dit…:
Geweldige woning? Het kopen van een woning of appartement is een ingrijpende gebeurtenis. Het is van groot belang dat de onderhandeling en verdere afwikkeling op een juiste wijze plaats vinden. Wij als Hentenaar Makelaardij hechten daar veel waarde aan. Indien u wenst over te gaan tot aankoop van een woning is het van belang dat de voorstellen van beide partijen tijdens de onderhandeling duidelijk zijn. U dient als potentiële koper naast het uitbrengen van een prijsvoorstel (bod), tevens aan te geven wanneer u de overdracht van de woning wenst (de betaling en aanvaarding vallen normaliter op dezelfde datum) en of u koopt onder voorbehoud van ontbindende voorwaarden (zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een passende financiering). Een woonvergunning is binnen onze regio niet van toepassing. U mag zich vrij vestigen! Het is van belang dat u, voor de aankoop, de lijst met zaken die in deze informatiebrochure is gevoegd kritisch bekijkt, zodat daarover geen onduidelijkheden ontstaan. Indien er bepaalde zaken kunnen worden overgenomen, adviseren wij u dit regelen nadat de koop tot stand is gekomen en de koopovereenkomst is ondertekend. Wij adviseren u “de 10 meest gestelde vragen”, zoals deze zijn opgenomen op onze site, voor aankoop van de woning of het appartement goed door te lezen. Houdt u bij de aankoop rekening met het feit dat de verkoper van u als koper een bankgarantie of waarborgsom verlangt van meestal 10% van de overeengekomen koopsom. In de meeste gevallen is er bij de verkoop van een woning geen energieprestatiecertificaat of bouwtechnische keuring aanwezig. Indien u dit wel wenst, kunt u dit natuurlijk (op eigen kosten) uit laten voeren. In onze koopovereenkomsten wordt daarover het volgende opgenomen: Koper en verkoper zijn voorts expliciet overeengekomen, dat verkoper geen Energieprestatiecertificaat hoeft te leveren aan koper. Enige uitzondering hierop, betreft de situatie waarin het niet leveren van een dergelijk certificaat door verkoper de uiteindelijke aktepassering in de weg zou staan, dan wel sancties oplevert voor één der partijen, in zulks geval zal verkoper alsnog zorgdragen voor het aanleveren van een geldig Energieprestatiecertificaat. Het is van wezenlijk belang dat de afspraken over en weer, voor zowel de koper als de verkoper vooraf helemaal duidelijk zijn, zodat er geen ‘miscommunicatie’ optreedt. Het kopen van een nieuwe woning of appartement is ingrijpend laat u zich daarin begeleiden door een aankopend makelaar! Vraag ons vrijblijvend naar de mogelijkheden betreffende aankoopbegeleiding!
Ten slotte nog even dit…: Algemeen: Wij hechten veel waarde aan een plezierige en correcte wijze in de omgang met u en onze opdrachtgevers. Heeft u opmerkingen- en/of vragen neemt u dan gerust contact op met één van onze medewerkers. Informatie in deze brochure: Aan de informatie in deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekeningen e.d. kunnen afwijken met de werkelijkheid.
