De Santbrincke 41 te FLUITENBERG
TE KOOP
BV Hentenaar Makelaardij Hoogeveen o.z. Alteveerstraat 2 7907 AA Hoogeveen Telefoon (0528) - 277001 Fax (0528) -279109 E-Mail:
[email protected] Internet: www.hentenaarmakelaardij.nl
BV Hentenaar Makelaardij Zuidwolde o.z. Hoofdstraat 66 7920 AA Zuidwolde Telefoon (0528) -371496 Fax (0528) -373439 E-Mail:
[email protected] Internet: www.hentenaarmakelaardij.nl
www.hentenaarmakelaardij.nl
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Omschrijving: De Santbrincke 41, 7931TW FLUITENBERG
Op ca. 3km vanaf het aantrekkelijke centrum van Hoogeveen, direct grezend aan het uitgestrekte bosgebied van het SPAARBANKBOS waar u vanuit huis direct eindeloos kunt wandelen en genieten van de natuur. Ook faciliteiten als tennisbanen, restaurant, golfbaan en openbaar vervoer zijn op korte afstand van deze mooi gelegen geschakeld SEMI-BUNGALOW met inpandige GARAGE. Een zonnige, praktische tuin met terras is eveneens aanwezig en het totale perceel bedraagt 330m². INDELING: ruime entree met garderobe, in zwart/wit kleurstelling uitgevoerd toilet en trapopgang; tuingerichte, zonnige woonkamer met schuifpui naar het op het Westen gelegen terras met elektrische knik-arm zonnescherm, screens en mooie parketvloer; half open keuken met mooie U-vormige keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser; direct grenzend aan de keuken is de inpandige bijkeuken met extra bergruimte; portaal met toegang naar de op het tuin gerichte hoofdslaapkamer met aangrenzend een eigen badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en mooie wastafelmeubel; vanuit entree bereikbare geïsoleerde garage met witgoedaansluiting, opstelplaats c.v. ketel en elektrische garagedeur. 1e VERDIEPING: Overloop met totaal 2 slaapkamers en 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. BIJZONDERHEDEN: De woning is naast de mooie ligging op ten opzichte van het natuurgebied op korte afstand van uitvalsweg A28 en het stadscentrum van Hoogeveen op ca. 4 minuten rijden. De woning voorzien van C.V. (HR-combiketel 2010), geheel geïsoleerd/dubbel glas, deels gestoffeerd, etc.. Al met al een unieke kans voor het genieten van rust en op een korte afstand van de alle voorzieningen.
Kenmerken: Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp Inpandige ruimte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Parkeergelegenheid Overig parkeren Overige ruimte Details
Indeling
: : : : : : : : : : : : : : : : :
Geschakelde woning Bestaande bouw Verkocht onder voorbehoud 1994 Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving 108 m² 19 m² 4 m² 330 m² 420 m³ 4 3 Normaal, west, 10 x 11 m Inpandig openbaar parkeren bijkeuken, toilet, hal, provisieruimte Huidig gebruik : Woonhuis Huidige bestemming : Wonen Permanente bewoning : ja Ligging : aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving Inhoud : 420 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 108 Gebruiksoppervlakte overige : 19 functies Externe bergruimte :4 Waardering binnen : goed Waardering buiten : goed Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installatie : c.v.-ketel Ketel type : Daalderop CombiPact Ketel bouwjaar : 2010 Ketel gas/olie : gas Ketel eigendom : eigendom Combi-ketel : ja Isolatievormen : volledig geïsoleerd Dakmateriaal : bitumineuze dakbedekking Daktype : plat dak Voorzieningen : mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui Soort schuur/berging : vrijstaand hout Aantal schuur/berging :1 : Begane grond Aantal kamers :2 Aantal slaapkamers :1 Type woonkamer : woonkamer Keuken soort : inbouwapparatuur, half open keuken Badkamer 1 : ligbad, toilet, douche Overige ruimten : bijkeuken, toilet, hal, provisieruimte 1e Verdieping Aantal kamers Aantal slaapkamers Badkamer 1 Overige ruimten
: : : :
2 2 toilet, douche overloop
Extra:
Extra:
Extra:
Extra:
Extra:
Extra:
Zaken - tuinaanleg/ bestrating/ beplanting/ erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging
blijft achter
X X X
- broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - cai/ kabel/ schotel - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken / zonwering buiten
X
- zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages
X X X
- losse horren / rolhorren - rolgordijnen
X
- luxaflex - lamellen - vloerbedekking - parketvloer - laminaatvloer - warmwatervoorziening, te weten: - via c.v. - via geiser - via (close-in) boiler - c.v. met toebehoren - (klok)thermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - kachels, te weten: - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.), te weten: -
X X X
gaat mee
kan worden overgenomen
n.v.t.
Extra:
Zaken
blijft achter
gaat mee
- keukenblok met bovenkasten - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser, koelkast, afzuigkap, kookplaat, combimagnetron
X
- inbouwverlichting / dimmers, te weten:
X
-
X
- opbouwverlichting - kastenwand, te weten: - losse kasten - boekenplanken - legplanken - spiegelwanden - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
X
- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) - sauna met toebehoren
- veiligheidsschakelaar wasautomaat - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - bijzondere opmerkingen: -
X
kan worden overgenomen
n.v.t.
Extra:
Voor akkoord: De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner).
koper (en echtgeno(o)t(e)/partner).
plaats en datum:
plaats en datum:
Ten slotte nog even dit…:
Geweldige woning? Het kopen van een woning of appartement is een ingrijpende gebeurtenis. Het is van groot belang dat de onderhandeling en verdere afwikkeling op een juiste wijze plaats vinden. Wij als Hentenaar Makelaardij hechten daar veel waarde aan. Indien u wenst over te gaan tot aankoop van een woning is het van belang dat de voorstellen van beide partijen tijdens de onderhandeling duidelijk zijn. U dient als potentiële koper naast het uitbrengen van een prijsvoorstel (bod), tevens aan te geven wanneer u de overdracht van de woning wenst (de betaling en aanvaarding vallen normaliter op dezelfde datum) en of u koopt onder voorbehoud van ontbindende voorwaarden (zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een passende financiering). Een woonvergunning is binnen onze regio niet van toepassing. U mag zich vrij vestigen! Het is van belang dat u, voor de aankoop, de lijst met zaken die in deze informatiebrochure is gevoegd kritisch bekijkt, zodat daarover geen onduidelijkheden ontstaan. Indien er bepaalde zaken kunnen worden overgenomen, adviseren wij u dit regelen nadat de koop tot stand is gekomen en de koopovereenkomst is ondertekend. Wij adviseren u “de 10 meest gestelde vragen”, zoals deze zijn opgenomen op onze site, voor aankoop van de woning of het appartement goed door te lezen. Houdt u bij de aankoop rekening met het feit dat de verkoper van u als koper een bankgarantie of waarborgsom verlangt van meestal 10% van de overeengekomen koopsom. In de meeste gevallen is er bij de verkoop van een woning geen energieprestatiecertificaat of bouwtechnische keuring aanwezig. Indien u dit wel wenst, kunt u dit natuurlijk (op eigen kosten) uit laten voeren. In onze koopovereenkomsten wordt daarover het volgende opgenomen: Koper en verkoper zijn voorts expliciet overeengekomen, dat verkoper geen Energieprestatiecertificaat hoeft te leveren aan koper. Enige uitzondering hierop, betreft de situatie waarin het niet leveren van een dergelijk certificaat door verkoper de uiteindelijke aktepassering in de weg zou staan, dan wel sancties oplevert voor één der partijen, in zulks geval zal verkoper alsnog zorgdragen voor het aanleveren van een geldig Energieprestatiecertificaat. Het is van wezenlijk belang dat de afspraken over en weer, voor zowel de koper als de verkoper vooraf helemaal duidelijk zijn, zodat er geen ‘miscommunicatie’ optreedt. Het kopen van een nieuwe woning of appartement is ingrijpend laat u zich daarin begeleiden door een aankopend makelaar! Vraag ons vrijblijvend naar de mogelijkheden betreffende aankoopbegeleiding!
Ten slotte nog even dit…: Algemeen: Wij hechten veel waarde aan een plezierige en correcte wijze in de omgang met u en onze opdrachtgevers. Heeft u opmerkingen- en/of vragen neemt u dan gerust contact op met één van onze medewerkers. Informatie in deze brochure: Aan de informatie in deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekeningen e.d. kunnen afwijken met de werkelijkheid.
