De Santbrincke 50* te FLUITENBERG
TE HUUR
BV Hentenaar Makelaardij Hoogeveen o.z. Alteveerstraat 2 7907 AA Hoogeveen Telefoon (0528) - 277001 Fax (0528) -279109 E-Mail:
[email protected] Internet: www.hentenaarmakelaardij.nl
BV Hentenaar Makelaardij Zuidwolde o.z. Hoofdstraat 66 7920 AA Zuidwolde Telefoon (0528) -371496 Fax (0528) -373439 E-Mail:
[email protected] Internet: www.hentenaarmakelaardij.nl
www.hentenaarmakelaardij.nl
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Omschrijving: De Santbrincke 50*, 7931TV FLUITENBERG
Aan de rand van het mooie, ca. 60 hectare grote Spaarbankbos met z'n heerlijke wandelroutes met de geur van de jaargetijden, op een kleinschalig, luxe en rustig bungalowpark "residentie De Santbrincke", ruim bemeten, comfortabele, degelijk gebouwde, vrijstaande SEMI-BUNGALOW met inpandige, brede, geïsoleerde en verwarmde garage (met elektrische deur, water etc.) en een onderhoudsarme, zongerichte, royale tuin met groot terras, vrijstaand houten tuinchalet en wandelpaadje op 1.044m² grond. Bouwjaar 1993. Deze woning ligt niet alleen uniek op basis van de ligging temidden van het bos, maar juist ook door de goede bereikbaarheid van o.a. het station op ca. 3 km en het stadscentrum/cultureel centrum De Tamboer op slechts 4 km. Ook de bereikbaarheid van de op- en afrit van de A28 is goed, deze ligt op ca. 2 km afstand. Vanuit uw woning fietst u heerlijk de prachtige natuur in van o.a. het Dwingelderveld, het Nuilerveld, Boswachterij Ruinen etc. IND.: Entree, halpartij met garderobe en ruim toilet (vrijhangend), 2 slaapkamers waarvan een met vaste kast en 1 met deur naar het terras, badkamer met ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime, zon- en tuingerichte living met schuifpui naar het terras met aansluitend half open keuken met (deels vernieuwde) inbouwapparatuur, binnendoor naar de geïsoleerde garage met witgoed-aansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloeren. 1E VERD.: 2 ruime slaapkamers met berging, bergkast en werkkamer (hier is eenvoudig een 2e badkamer te realiseren). BIJZ.: Voorzien van degelijke materialen (o.a. red cedarhouten delen), c.v.-ketel vernieuwd in 2008, volledig geïsoleerd, alarminstallatie, onderhoudsarme dakkapellen etc. Een heerlijk zonnige, leefbare woning op een zeer aantrekkelijke en "natuurlijke" locatie waar u zich snel en goed thuis zult voelen! De huurvoorwaarden zijn als volgt: 1 maand huurprijs als waarborgsom. huurder dient inzicht te verschaffen in diverse stukken zodat een check gedaan kan worden: ID-kaart, BKR toets en inkomen/vermogens gegevens . De woning wordt verhuurd op basis van de leegstandswet en is dus niet permanent te huur. Beschikbaarheid mogelijk eind januari.
Huurprijs excl. € 800 per maand Huurprijs excl. € 800 per maand
Kenmerken: Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp Inpandige ruimte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Parkeergelegenheid Overige ruimte Details
Indeling
: : : : : : : : : : : : : : : :
Semi-bungalow Bestaande bouw Beschikbaar 1993 Aan bosrand, vrij uitzicht 175 m² 24 m² 6 m² 1044 m² 530 m³ 6 4 Verzorgd, west, 20 x 25 m Inpandig;parkeerplaats toilet, gang, hal, stookruimte, berging, wasruimte Bemiddelingskosten :0 Waarborgsom : 800 Beschikbaarheid : tijdelijk Huidig gebruik : woonhuis Huidige bestemming : wonen Permanente bewoning : ja KenmerkenWoning : semi-bungalow Kwaliteit woning : normaal Ligging : aan bosrand, vrij uitzicht Inhoud : 530 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 175 Gebruiksoppervlakte overige : 24 functies Buitenruimtes gebouwgebonden of : 6 vrijstaand Externe bergruimte :6 Waardering binnen : goed Waardering buiten : goed Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installatie : c.v.-ketel Ketel type : Nefit Smartline Basic HR Ketel bouwjaar : 2008 Ketel gas/olie : gas Ketel eigendom : eigendom Combi-ketel : ja Isolatievormen : volledig geïsoleerd Dakmateriaal : overig Daktype : samengesteld dak Voorzieningen : mechanische ventilatie, alarminstallatie Soort schuur/berging : inpandig Isolatievormen schuur/berging : volledig geïsoleerd Voorzieningen schuur/berging : voorzien van elektra, voorzien van water Aantal schuur/berging :1 : Begane grond Aantal kamers :3 Aantal slaapkamers :2 Type woonkamer : woonkamer Keuken soort : open keuken, inbouwapparatuur Woonkamer oppervlakte : 38 Keuken oppervlakte :8 Badkamer 1 : ligbad, toilet, douche Badkamer 1 Lengte : 300 Badkamer 1 Breedte : 268 Overige ruimten : toilet, gang, hal, stookruimte, berging, wasruimte 1ste verdieping Aantal kamers Aantal slaapkamers Overige ruimten
:3 :2 : berging, overloop
Ten slotte nog even dit…:
Geweldige woning? Het kopen van een woning of appartement is een ingrijpende gebeurtenis. Het is van groot belang dat de onderhandeling en verdere afwikkeling op een juiste wijze plaats vinden. Wij als Hentenaar Makelaardij hechten daar veel waarde aan. Indien u wenst over te gaan tot aankoop van een woning is het van belang dat de voorstellen van beide partijen tijdens de onderhandeling duidelijk zijn. U dient als potentiële koper naast het uitbrengen van een prijsvoorstel (bod), tevens aan te geven wanneer u de overdracht van de woning wenst (de betaling en aanvaarding vallen normaliter op dezelfde datum) en of u koopt onder voorbehoud van ontbindende voorwaarden (zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een passende financiering). Een woonvergunning is binnen onze regio niet van toepassing. U mag zich vrij vestigen! Het is van belang dat u, voor de aankoop, de lijst met zaken die in deze informatiebrochure is gevoegd kritisch bekijkt, zodat daarover geen onduidelijkheden ontstaan. Indien er bepaalde zaken kunnen worden overgenomen, adviseren wij u dit regelen nadat de koop tot stand is gekomen en de koopovereenkomst is ondertekend. Wij adviseren u “de 10 meest gestelde vragen”, zoals deze zijn opgenomen op onze site, voor aankoop van de woning of het appartement goed door te lezen. Houdt u bij de aankoop rekening met het feit dat de verkoper van u als koper een bankgarantie of waarborgsom verlangt van meestal 10% van de overeengekomen koopsom. In de meeste gevallen is er bij de verkoop van een woning geen energieprestatiecertificaat of bouwtechnische keuring aanwezig. Indien u dit wel wenst, kunt u dit natuurlijk (op eigen kosten) uit laten voeren. In onze koopovereenkomsten wordt daarover het volgende opgenomen: Koper en verkoper zijn voorts expliciet overeengekomen, dat verkoper geen Energieprestatiecertificaat hoeft te leveren aan koper. Enige uitzondering hierop, betreft de situatie waarin het niet leveren van een dergelijk certificaat door verkoper de uiteindelijke aktepassering in de weg zou staan, dan wel sancties oplevert voor één der partijen, in zulks geval zal verkoper alsnog zorgdragen voor het aanleveren van een geldig Energieprestatiecertificaat. Het is van wezenlijk belang dat de afspraken over en weer, voor zowel de koper als de verkoper vooraf helemaal duidelijk zijn, zodat er geen ‘miscommunicatie’ optreedt. Het kopen van een nieuwe woning of appartement is ingrijpend laat u zich daarin begeleiden door een aankopend makelaar! Vraag ons vrijblijvend naar de mogelijkheden betreffende aankoopbegeleiding!
Ten slotte nog even dit…: Algemeen: Wij hechten veel waarde aan een plezierige en correcte wijze in de omgang met u en onze opdrachtgevers. Heeft u opmerkingen- en/of vragen neemt u dan gerust contact op met één van onze medewerkers. Informatie in deze brochure: Aan de informatie in deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekeningen e.d. kunnen afwijken met de werkelijkheid.
