Brochure
WWW.VDPLAS.NL
Ganzenhof 11 te Made
Te koop
Omschrijving Op mooie locatie gelegen ruime, vrijstaande woning met een woonkamer van maar liefst 60m² (incl. keuken) en vrijstaande garage. Dit woonhuis met vier ruime slaapkamers heeft een grote, privacy biedende achtertuin op het zuiden. De woning ligt vlakbij de basisschool en aan het einde van een doodlopend hof en is daardoor zeer kindvriendelijk. De ideale locatie voor u en uw gezin! De woning is goed onderhouden en altijd zeer zorgvuldig bewoond. Bouwjaar 1977. Perceelsoppervlakte 698m². Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de riante hal met schitterende vide. Deze hal heeft een garderoberuimte en biedt toegang tot de toiletruimte met fontein, de meterkast (9 groepen/ aardlekschakelaar/ krachtstroom), keuken en de woonkamer. Middels een trapopgang is de verdieping te bereiken. De riante living heeft een afmeting van ca. 60m² (incl. open keuken). Door de ramen aan drie zijden van de living is deze ruimte een bron van licht. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van Spachtelputz/glad stuukwerk. Vanuit de living heeft u middels de grote openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de grootte en de indeling leent de living zich goed voor het creëren van drie separate leefhoeken: Een zithoek aan de voorzijde. U treft hier tevens de gashaard aan. Aan de achterzijde, welke in open verbinding staat met de keuken, is voldoende plaats voor een 6- tot 8-persoons eettafel. En in de middenruimte zou u een relaxhoek kunnen creëren. Open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2013 vervangen en modern qua stijl. Het keukenblok is in een U-opstelling geplaatst. Uiteraard is deze luxe keuken uitgerust met de benodigde apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasmachine. Vanuit het raam heeft u een fraai zicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Op de vloer liggen plavuizen en er is een loopdeur naar de achtertuin. De aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn aanwezig. Daarnaast is er een handige vaste kast. Eerste verdieping: De overloop heeft vanuit de vide een fraai zicht op de centrale hal. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping (met loopdeur). De separate toiletruimte is betegeld en eveneens voorzien van hangcloset en fontein. Ook is er een diepe bergkast aanwezig. Drie slaapkamers: • Riante tweepersoons slaapkamer gelegen aan de achterzijde (afm. 3.60 x 4.75m). de wanden zijn glad gestuukt; • Fraaie tweepersoons slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde (afm. 3.60 x 4.70m) met behangwanden en vloerbedekking; • Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde (afm. 2.58 x 3.80m) voorzien van behangwanden en parketvloer. Deze kamer is uitgerust met een diepe vaste kast. Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan de onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van der Plas Makelaardij o.g. BV – Heuveleind 1 – Oosterhout Tel. 0162-451840 - Fax. 0162-435455
Van der Plas Makelaardij BV; EEN NIEUWE GENERATIE MAKELAARS
De moderne badkamer (afm. 3.60 x 2.14m) is gelegen aan de achterzijde en is in 2005 vernieuwd. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine met glazen deur, wastafel en ruime kast. De gehele badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling. Tweede verdieping: Riante zolderverdieping. Momenteel is de ruimte ingericht als grote voorzolder met een slaapkamer. Desgewenst kan de muur verplaatst worden waardoor de slaapkamer groter wordt. De totale afmeting is 3.10 x 10.5 meter. Aan weerszijden is er veel bergruimte achter de knieschotten. Zowel de slaapkamer als de voorzolder zijn uitgerust met een groot dakraam. Tevens treft u hier de nieuwe CV ketel aan (Bosch HR 2013) Tuin en garage: De garage is opgebouwd met spouwmuren en is voorzien van elektra, en verlichting. Deze garage is voorzien van een loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit. In 2014 is er een nieuw dak gelegd op de garage. In de garage is een handige smeerput aanwezig. Dus ideaal voor het klussen aan de auto. De verzorgde achtertuin van 22 meter diep en 19 meter breed is gelegen op het zonnige zuiden De grootte van de tuin in combinatie met de open ligging zorgen voor veel rust en privacy. De tuin is opgedeeld in twee terrassen waarvan een overdekt, een groot plantvlak en diverse borders met volwassen beplanting. De achtertuin is verder uitgerust met een zonnescherm en een houten buitenberging. Er is tevens een achterom aanwezig. De tuin loopt rondom de woning en is vanuit alle zijden bereikbaar (te maken). Voor de woning bevindt zich een fraaie voortuin, met volwassen beplanting. De naastgelegen oprit biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van 2 auto’s. In de voortuin is verlichting aanwezig. Bijzonderheden: • Riante en uiterst charmante vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en bijkeuken. • Woonkamer met open keuken van maar liefst 60m2 • Deze fraaie vrijstaande woning is gelegen aan een zeer kindvriendelijke hof op korte afstand van de basisschool • Goed onderhouden en wordt door de eigenaar zorgvuldig bewoond! • nieuwe keuken, nieuwe CV ketel en nieuwe dakbedekking van de garage. • Een ruime, privacy biedende en fraaie achtertuin met overdekt terras en veel privacy. • De eigen oprit geeft ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. • De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en spouwmuren. • Oplevering in overleg, op zeer korte termijn is bespreekbaar. Koopsom € 419.000,-- k.k.
Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan de onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van der Plas Makelaardij o.g. BV – Heuveleind 1 – Oosterhout Tel. 0162-451840 - Fax. 0162-435455
Van der Plas Makelaardij BV; EEN NIEUWE GENERATIE MAKELAARS
Foto’s
Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan de onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van der Plas Makelaardij o.g. BV – Heuveleind 1 – Oosterhout Tel. 0162-451840 - Fax. 0162-435455
Van der Plas Makelaardij BV; EEN NIEUWE GENERATIE MAKELAARS
Foto’s
Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan de onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van der Plas Makelaardij o.g. BV – Heuveleind 1 – Oosterhout Tel. 0162-451840 - Fax. 0162-435455
Van der Plas Makelaardij BV; EEN NIEUWE GENERATIE MAKELAARS
Foto’s
Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan de onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van der Plas Makelaardij o.g. BV – Heuveleind 1 – Oosterhout Tel. 0162-451840 - Fax. 0162-435455
Van der Plas Makelaardij BV; EEN NIEUWE GENERATIE MAKELAARS
Foto’s
Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan de onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van der Plas Makelaardij o.g. BV – Heuveleind 1 – Oosterhout Tel. 0162-451840 - Fax. 0162-435455
Van der Plas Makelaardij BV; EEN NIEUWE GENERATIE MAKELAARS
Foto’s
Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan de onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van der Plas Makelaardij o.g. BV – Heuveleind 1 – Oosterhout Tel. 0162-451840 - Fax. 0162-435455
Van der Plas Makelaardij BV; EEN NIEUWE GENERATIE MAKELAARS
Kenmerken Koopsom Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
: : : : : : : : : : : : : :
€ 419.000,-- k.k. Eengezinswoning Vrijstaande woning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 684 m3 698 m2 155 m2 Bestaande bouw 1977 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin rondom Vrijstaand steen Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan de onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van der Plas Makelaardij o.g. BV – Heuveleind 1 – Oosterhout Tel. 0162-451840 - Fax. 0162-435455
Van der Plas Makelaardij BV; EEN NIEUWE GENERATIE MAKELAARS
Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan de onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van der Plas Makelaardij o.g. BV – Heuveleind 1 – Oosterhout Tel. 0162-451840 - Fax. 0162-435455
Van der Plas Makelaardij BV; EEN NIEUWE GENERATIE MAKELAARS
Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan de onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van der Plas Makelaardij o.g. BV – Heuveleind 1 – Oosterhout Tel. 0162-451840 - Fax. 0162-435455
Van der Plas Makelaardij BV; EEN NIEUWE GENERATIE MAKELAARS
Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan de onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van der Plas Makelaardij o.g. BV – Heuveleind 1 – Oosterhout Tel. 0162-451840 - Fax. 0162-435455
Van der Plas Makelaardij BV; EEN NIEUWE GENERATIE MAKELAARS
Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan de onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van der Plas Makelaardij o.g. BV – Heuveleind 1 – Oosterhout Tel. 0162-451840 - Fax. 0162-435455
Van der Plas Makelaardij BV; EEN NIEUWE GENERATIE MAKELAARS
Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan de onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van der Plas Makelaardij o.g. BV – Heuveleind 1 – Oosterhout Tel. 0162-451840 - Fax. 0162-435455
Van der Plas Makelaardij BV; EEN NIEUWE GENERATIE MAKELAARS
Locatie
Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan de onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van der Plas Makelaardij o.g. BV – Heuveleind 1 – Oosterhout Tel. 0162-451840 - Fax. 0162-435455
Van der Plas Makelaardij BV; EEN NIEUWE GENERATIE MAKELAARS
