Te Koop. Nieuwe bedrijfsruimten aan de Sluispolderweg 11 te Zaandam

Te Huur / Te Koop Nieuwe bedrijfsruimten aan de Sluispolderweg 11 te Zaandam

TE HUUR / TE KOOP Nieuw gebouwde bedrijfsruimten aan de Sluispolderweg 11A3, 11A21 & 11A26 te Zaandam Op uitstekende locatie aan de hoofdweg van het bedrijvengebied “Achtersluispolder” bieden wij u deze goed bereikbare bedrijfsruimten aan.

de

Het betreffen drie nieuw gebouwde bedrijfsruimten in een verzamelcomplex dat direct aan de doorgaande weg ligt. Nummer 11A3 is een drielaags kop/middenunit aan de voorzijde van het gebouw en ligt dus op een prachtige zichtlocatie. De begane grond en de 1e verdieping meten beide 98 m2 b.v.o., de 2e verdieping is 68 m2 b.v.o. en heeft een balkon aan de voorzijde van ca. 30 m2 b.v.o. Door de hoge ramen, gemetselde kopgevels en een balkon aan de voorzijde beschikt u over een opvallende en representatieve bedrijfsruimte. Nummers 11A21 en 11A26 zijn twee ruime tussenunits aan de Zuidzijde van het gebouw. Deze units beschikken over 108 m2 b.v.o. vloeroppervlakte per verdieping. Het pand is degelijk gebouwd, heeft een betonnen verdiepingsvloer en een uitstekende isolatiewaarde. Verdere specificaties treft u elders in deze brochure aan. Bent u nog niet zover om uw bedrijfsruimte te kopen en wilt u liever niet huren zonder koopmogelijkheid, dan biedt de eigenaar u de unieke gelegenheid om dit in een huurkoopovereenkomst met een vastgestelde prijs vast te leggen, zodoende stelt u uw investeringen veilig. Eventuele afbouwwensen kunnen in samenspraak met de eigenaar gerealiseerd worden. Huurprijs 11A3 : € 1.350,-- p/mnd. Huurprijs 11A21: € 1.150,-- p/mnd. Huurprijs 11A26 :€ 1.150,-- p/mnd.

Koopsom 11A3: € 189.990,-- v.o.n. Koopsom 11A21: € 159.990,-- v.o.n. Koopsom 11A26: € 159.990,-- v.o.n.

Genoemde prijzen zijn exclusief BTW

OBJECT: Sluispolderweg 11 te Zaandam (gemeente Zaanstad) Impressie van het object

PROJECTINFORMATIE

Zaandam Sluispolderweg 11A3, 11A21 & 11A26 LOCATIE

Gelegen op uitstekende locatie aan de hoofdweg van het bedrijvengebied de “Achtersluispolder”.

OBJECT

Bedrijfsruimten bestaande uit een betonnen begane grond vloer met een vrije overspanning en volledig betonnen verdiepingsvloeren.

BESTEMMING

Bedrijvigheid, functielijsten zijn in te zien bij de gemeente en op de gemeentelijke website.

OPP. 11A3 (b.v.o.)

Begane grond vanaf ca. 98 m2. 1e verd. vanaf ca. 98 m2. 2e verd. ca. 68 m2 en 30 m2 balkon.

OPP. 11A21 en 26 (b.v.o.)

Begane grond ca. 108 m2. 1e verd. ca.108 m2.

VRIJE HOOGTEN

Begane grond ca. 3,6 m1, 1e verdieping ca. 2,65 m1 en 2e verdieping (11A3) verloopt van 3,5 m1 naar 1,80 m1.

BOUWJAAR

2010.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Zaandam, sectie E, nummer 1721, eigen grond.

VOORZIENINGEN

Nader te bepalen, in overleg met eigenaar.

PARKEERGELEGENHEID

Check lijst verkoopprijzen, verderop in de brochure.

BEREIKBAARHEID

Goed, diverse uitvalswegen en op- en afritten van de snelweg in de directe nabijheid.

1

PROJECTINFORMATIE Vervolg

INGANGSDATUM/ OPLEVERING

In overleg, spoedig.

KOOPSOM

11A3: € 189.990,-- v.o.n., excl. BTW. 11A21: € 159.990,-- v.o.n., excl. BTW. 11A26: € 159.990,-- v.o.n., excl. BTW.

HUURPRIJS

11A3: € 1.350,-- p/mnd. excl. BTW. 11A21: € 1.150,-- p/mnd. excl. BTW. 11A26: € 1.150,-- p/mnd. excl. BTW.

KOOP: ZEKERHEIDSSTELLING

In de koopovereenkomst zal ter zekerheidsstelling een bankgarantie worden bepaald ter grootte van 10 % van de koopsom.

VOORWAARDEN & CONDITIES

Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard koopakte Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

HUUR: HUURPRIJSINDEXERING

De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks werknemersgezinnen (laag) 2006 = 100.

HUURTERMIJN

In overleg, basis is 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie danwel borgsom ter grootte van 3 maandverplichtingen (huur + BTW + servicekosten).

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen, serviceonderhoud van de overheaddeur, eventuele c.v.-ketel e.d.

2

PROJECTINFORMATIE Vervolg

VOORWAARDEN & CONDITIES

Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.), model juli 2003, danwel model NVM-MVA.

BTW

Er is BTW van toepassing.

EPA-LABEL

Omdat de bouwvergunning van het aangeboden object korter dan tien jaar geleden is afgegeven, is er geen EPAlabel vereist.

INLICHTINGEN

HVMS Paltrokstraat 20 1508 EK ZAANDAM Tel : 075 6 51 06 02 Fax : 075 6 51 06 52 E-mail : [email protected] Website: http://www.hvms.nl

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Op al onze werkzaamheden zijn de Voorwaarden N.V.M. van toepassing.

3

Gegevens bouwbrochure, bij verhuur zijn diverse gegevens niet relevant.

Project documentatie Business Center

PARK NAUTICO Wegens succes van meerdere gerealiseerde projecten is besloten om dit nieuwe project te realiseren. Het gebouw zal dezelfde uitstraling krijgen als de reeds gebouwde objecten. Begin 2e kwartaal 2010 is er gestart met de bouw van dit nieuwe project. Het project is gelegen aan de Sluispolderweg 11 te Zaandam op het industrieterrein Achtersluispolder. Het bedrijvengebied Achtersluispolder bestrijkt 94 ha. (bruto) en er zijn ca. 200 bedrijven gevestigd met 3.300 arbeidsplaatsen. Het gebied ondergaat momenteel een duurzame revitalisering waardoor het terrein zal bijdragen aan de presentatie van Zaanstad als moderne industriestad aan het water. In de lokale segmentering van bedrijventerreinen neemt Achtersluispolder een vooraanstaande plaats in. De hoofdtoegangswegen zijn de Sluispolderweg en de Thorbeckeweg. Door de ligging aan de hoofdweg van het gebied is het complex uitstekend zichtbaar en is uw bedrijf goed bereikbaar. Park Nautico betreft een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 28 units, gedeeltelijk 2-laags en gedeeltelijk 3-laags variërend van 59 m2 tot 108 m2 per verdieping. Er wordt op eigen terrein voorzien in parkeergelegenheid, welke ingericht wordt conform aanwijzing van de gemeente en de bouwvergunning, aangeduid op bijgaand plattegrondtekening, wijzigingen voorbehouden. Door de koop van één van deze kwalitatief hoogwaardige bedrijfsruimten met uitstekende isolatie waarden en toepassing van doordachte bouwmaterialen zijn de onderhoudskosten laag en heeft u voor de toekomst een prettig, functioneel en courante bedrijfsruimte. Kom langs op één van de reeds gerealiseerde locaties en u zult overtuigd zijn van dit nieuwe, zeer fraaie en courante bouwproject.

4

Referentieprojecten Om een indruk te krijgen van eerder gerealiseerde projecten kunnen wij u naar de volgende adressen verwijzen. • Noorderveldpark I (Witte Vlinderweg 2 t/m 12C) Wormerveer. • Noorderveldpark II (Witte Vlinderweg 72A t/m 72A19) Wormerveer. • Noorderveldpark III (Witte Vlinderweg 30 t/m 55) Wormerveer. • Noorderveldpark IV (Witte Vlinderweg 20 t/m 28) Wormerveer. • Rosbayerstaete (Rosbayerweg) Wormerveer. • Samsonstaete (Samsonweg) Wormerveer. • Vredestaete (Vredeweg) Zaandam. Deze fraaie en courante gebouwen zullen u zeker overtuigen van de kwaliteit van dit nieuwe project. Representatieve uitstraling Het gebouw wordt modern gebouwd met kopgevels aan de voor- en achterkant, welke bestaan uit metselwerk in een donkere antracietkleur. De overige gevels worden deels bekleed met stalen sandwichpanelen in de kleur Sargasso Blue en deels met kozijnen opgevuld. Door deze kleurstelling wordt een warme en luxe uitstraling verkregen.

Technische specificatie Algemeen Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 28 units, gedeeltelijk 2-laags en gedeeltelijk 3-laags. De 1ste en 2de bouwlaag worden intern uitgevoerd in lichtbeton en kanaalplaten. Dat wil zeggen dat alle scheidingswanden van de 1ste en 2de bouwlaag zijn uitgevoerd in lichtbeton, de 1ste verdiepingsvloer en de 2de verdiepingsvloer / dak op 2de bouwlaag worden uitgevoerd in betonnen kanaalplaten. Op deze betonnen dakvloer wordt de derde bouwlaag geplaatst. De derde bouwlaag wordt uitgevoerd met een staalconstructie. Alle buitengevels van de 1ste ,2de en 3de bouwlaag worden aangebracht op een staalconstructie, waarmee de gevelopeningen worden ingevuld. Oplevering bedrijfsruimten De units worden casco opgeleverd met uitzondering van een volledige verdiepingsvloer compleet met trap en een meterkast met aansluitingen voor gas/water/elektra/telefoon en riolering afgedopt op de plaats van de meterkast. De koper dient zelf te zorgen voor verdere afwerking. Er is dus nog geen toilet, verwarming, elektrische installatie of verdere scheidingswanden in de unit aanwezig. Fundering De paalfundering wordt uitgevoerd volgens de berekeningen van het constructiebureau. De funderingsbalken worden uitgevoerd in gewapend beton.

5

Vloeren De begane grond vloer bestaat uit een onderheide gestorte betonvloer met een belasting van maximaal ca. 750 kg/m2, monolithisch afgevlinderd. De vloer heeft een isolatiewaarde van Rc = 2.5 door de toepassing van 10 cm P.S.-schuim, waarboven de vloeren van beton worden aangebracht. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in betonnen kanaalplaten. Deze liggen op de scheidingswanden tussen de units, een volledig vrije overspanning dus, waardoor een volledig vlak plafond aan de onderkant van de vloer wordt verkregen. Maximale belasting op de verdiepingen: 250 kg/m2. De bovenkant van de verdiepingsvloer dient door de koper zelf te worden afgewerkt met een dekvloer (zandcement). De vrije hoogte op de begane grond vloer is 3,60 m1, op de eerste verdieping ca. 2,65 m1 en de vrije hoogte van de tweede verdieping verloopt van ca. 1,80 m1 naar ca. 3,50 m1. Trap De houten trappen (dichte uitvoering) zijn 1,00 meter breed, inclusief slijtstrip in de trede. De trappen zijn onbehandeld en uitgevoerd in vurenhout, inclusief houten leuning aan de muurzijde. Koper dient zelf zorg te dragen voor het hekwerk rondom het trapgat op de verdiepingen en het leuningwerk aan de andere zijde dan de muur. Scheidingswanden De scheidingswanden tussen de units dienen tevens als dragende wanden voor de verdiepingsvloeren en worden uitgevoerd in lichtbeton. De wanden worden zonder verdere wandafwerking opgeleverd. Gevels De gevels zijn gemonteerd op de staalconstructie en worden conform de tekeningen uitgevoerd met horizontaal geplaatste sandwichpanelen, aan de buitenkant in de kleur Sargasso Blue (donker blauw), aan de binnenkant wit. Deze panelen hebben een isolatiewaarden conform het bouwbesluit. De twee kopgevels conform tekening in metselwerk in de kleur antraciet. Dak Het dak van de tweede bouwlaag bestaat uit betonnen kanaalplaten, 100 mm PS isolatie en een 2-laagse dakbedekking met 10 jaar verzekerde garantie. Het dak op de derde bouwlaag bestaat uit stalen dakplaten met voldoende isolatiewaarde en een 2-laagse dakbedekking met 10 jaar verzekerde garantie. Dakopbouw/derde bouwlaag De derde bouwlaag wordt met een staalconstructie uitgevoerd, de scheidingswanden weer in lichtbeton. Overheaddeuren Antraciet kleurige “RAL 7016” overheaddeuren van 3.30 x 3.00 mtr. ( h. x br.) deels 3,40 mtr. breed, inclusief een sectie met glas per deur, handbediend en voorzien van een grendel aan de binnenzijde.

6

Kozijnen en deuren Alle puien, loopdeuren en kozijnen worden uitgevoerd volgens tekeningen in kunststof, in een antraciet kleur (RAL 7016) inclusief isolatieglas (HR ++) volgens het “Politiekeurmerk”. Indien de verdiepingshoge puien niet in kunststof kunnen worden uitgevoerd, zullen hier aluminium kozijnen toegepast worden. Technische installatie De leidingen voor, gas, water en elektra worden tot op de plaats van de meterkast gebracht en zijn gereed voor aansluiting. Omdat de transportleidingen voor elektra en gas door de ontwikkelaar worden aangevraagd ter voorbereiding van de meterkast worden automatisch meters voor elektra en gas aangebracht, ongeacht of de nieuwe eigenaar deze gaat gebruiken. Gevolg hiervan is ook dat vastrecht betaald moet worden dan wel bij verwijdering afsluitkosten. Deze eventuele kosten zijn voor rekening van de koper. De riolering wordt afgedopt op de begane grond en aangesloten op het gemeenteriool volgens voorschriften van de gemeente. De huurder/koper dient zelf zorg te dragen voor het regelen van de aanvragen en aansluitingen bij de nutsbedrijven. Terreinverharding Het terrein zal worden verhard door middel van een klinkerbestrating en voorzien van voldoende straatkolken ten behoeve van de afvoer van hemelwater. De parkeervakken worden in de klinkerbestrating aangegeven.

Overige gegevens Gebruiksmogelijkheden De units zijn onderling koppelbaar en bieden uitstekende gebruiksmogelijkheden voor zowel de startende als de doorgroeiende ondernemer. De bedrijven en/of instellingen die zich hier willen gaan vestigen moeten overeenkomen met de bedrijven functielijsten, zoals opgenomen in de voorschriften behorende bij het bestemmingsplan “Achtersluispolder”. Tevens dient u als gebruiker van een bedrijfsruimte rekening te houden met het verkrijgen van een gebruiks- en/of milieuvergunning één en ander afhankelijk van uw bedrijfsuitvoering en inrichtingswensen. Brandweervoorschriften Door de koper moet per unit conform brandweereisen de benodigde brandslanghaspels en een vluchtweg indicatie worden aangebracht. Één en ander samenhangend met de afgegeven bouwvergunning. Het is de plicht van de koper/huurder deze zaken te (laten) aansluiten op het waternet en de elektra voorziening, daar de units zonder installaties worden opgeleverd. Ten aanzien van door koper/huurder verder aan te brengen indelingen en/of scheidingswanden of andere maatregelen die samenhangen met de bedrijfsuitoefening, dienen deze altijd aan de brandweer gemeld te worden en in overeenstemming met hun eisen te worden uitgevoerd. Tevens dient bij de eventuele verdere inrichting van de casco bedrijfsunit een aanvullende bouwvergunning door de koper/gebruiker te worden aangevraagd. Aanvaarding Naar verwachting 4e kwartaal 2010. 7

Juridisch/ Vereniging van Eigenaren De bedrijfsruimten worden gebouwd op eigen grond, ook de toegangsweg en het algemene buitenterrein behoren hiertoe. Om het gezamenlijk gebruik van het complex, het buitenterrein en de toegangsweg en het daarmee samenhangende toekomstige onderhoud en herstel te regelen, is gekozen voor het juridisch splitsen van het complex in appartementsrechten. De basis hiervan is de splitsingsakte waarin bepalingen worden opgenomen ten aanzien van de gezamenlijke onderdelen van het complex. De praktische uitvoering hiervan komt te liggen bij de Vereniging van Eigenaren, welke na volledige overdracht van alle bedrijfspanden door de eigenaren wordt bestuurd. Zodoende hebben de eigenaren volledige zeggenschap over de beslissingen aangaande reserveringen en uitstralingen van het complex. Over het algemeen zorgt deze verplichte deelname voor een betere onderlinge communicatie en verantwoordelijkheid om zorg te dragen voor de staat van het gezamenlijke eigendom. Dit is ook voor de toekomst bij eventuele verkoop of verhuur een goede basis voor een goede courantheid en een extra plus ten opzichte van andere bedrijfsruimten, waar dit niet of slecht is geregeld. Zaken als verzekering, dakonderhoud, onkruidbestrijding, schoonmaken in het algemeen, straatwerk, etc. kunnen door de eigenaren op een zorgeloze wijze worden geregeld, zodat niet op enig moment discussie ontstaat wie nou wat moet verzorgen en belangrijker nog…… betalen. Door deze zaken vroegtijdig te regelen, kunt u zich geheel wijden aan het leiden van uw bedrijf. Uiteraard wordt de bijdrage en het stemrecht afgeleid van het percentage van bezit in het complex, zodat iedere eigenaar naar rato wordt belast. Oprichting Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) Voor de oplevering van het project wordt zorggedragen voor de organisatie van de feitelijke oprichting van de V.v.E. Hiertoe wordt een oprichtingsvergadering uitgeschreven en ter voorbereiding een meerjarenbegroting en een servicekosten verdeelstaat opgesteld. Om te zorgen dat het complex bij de oplevering voldoende is verzekerd, wordt een collectieve opstalverzekering afgesloten overeenkomstig het bepaalde in de splitsingakte en het splitsingreglement. Tevens wordt voor het complex een aansprakelijkheidsverzekering afgesloten. De kosten ter voorbereiding van deze feitelijke handelingen alsmede voor de genoemde verzekeringen komen ten laste van de V.v.E. Om de vereniging in staat te stellen financiële handelingen te verrichten, zal bij de notariële overdracht een eerste storting in de V.v.E.-kas worden opgelegd van € 300,-- per unit. HVM&S Vastgoedmanagement, www.hvms.nl, wordt voor de eerste 2 jaar aangesteld om de V.v.E. te beheren. Dit zal uiteraard samen met een nog samen te stellen bestuur worden uitgevoerd. De jaarkosten hiervoor bedragen afhankelijk van de grootte (aandeel) in het geheel, indicatief € 190,-- exclusief BTW. Zodra de V.v.E. volledig zelfstandig functioneert, kunnen aanvullende zaken worden vastgesteld, evenals de definitieve financiële opzet.

8

Vervolg Oprichting Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) Genoemde verzekeringen zullen overeenkomstig eerder afgesloten polissen voor soortgelijke gebouwen naar beste inzet, ervaring en markt mogelijkheden worden vastgesteld. Bodemgeschiktheidsverklaring Het perceel is in 2009 functioneel gesaneerd en geschikt gemaakt voor bedrijfsmatige bebouwing. Dit houdt in dat de vervuiling is teruggebracht naar een acceptabel niveau. Er zal altijd een stukje rest vervuiling achterblijven, dit geeft echter geen belemmering voor het toekomstig gebruik. De gemeente Zaanstad heeft de sanering akkoord bevonden en de bodemgeschiktheidsverklaring afgegeven behorend bij de bouwvergunning. Algemene bepalingen en erfdienstbaarheden Ten behoeve van de eigenaren zullen de benodigde bepalingen en erfdienstbaarheden worden opgenomen in de akte van levering. Deze bepalingen dienen voor het in standhouden en onderhouden van het gebouw alsmede voor het waarborgen van de juridische positie van de gebruikers onderling en ten opzichte van derden. Deze bepalingen hebben betrekking op het pand, het terrein en de toegangsweg(en), hierbij moet gedacht worden aan: - het verlenen van een onbeperkt recht van toegang (voor eigenaren en/of gebruikers); - het hebben en onderhouden van leidingen en kabels in de ondergrond; - het hebben van gezamenlijke bouwkundige elementen van het pand o.a. dak en tussenmuren; - het schoonhouden van de toegangsweg(en) en het onderhouden van het terrein. Mogelijk wordt er een recht van overpad gevestigd betreffende het naast gelegen perceel, om eventueel een in- of uitrit te realiseren om met motorvoertuigen van of naar het betreffende perceel te kunnen komen. Erfdienstbaarheid naastgelegen perceel De ondernemer houdt zich het recht voor om een recht van overpad te vestigen, ten behoeve van het zuidelijk gelegen perceel. Aanbrengen eigen voorzieningen De units zijn door prijs en bouwaard, geschikt en bereikbaar, voor vele doeleinden. Kopers kunnen hierbij kiezen voor het zelf inrichten en verder afwerken van de unit. Om te voorkomen dat schade ontstaat aan het gebouw of onderdelen van het gebouw, zoals (dragende) scheidingswanden, staalconstructie, gevels en dak, worden bepalingen opgenomen ter voorkomen van schade gekoppeld aan een duidelijke aansprakelijkheidstelling van de veroorzaker van (toch) ontstane schade(s). Tenslotte Verkoper behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen in het ontwerp en de specificaties. Dit als gevolg van de eisen van welstand, de bouwvoorschriften alsmede om redenen die de verkoper bevorderlijk acht voor het bouwproces, alsmede om constructieve redenen. Derhalve dienen bijgaande tekeningen en teksten te worden beschouwd als een impressie.

9

Verkoopprijzen “Park Nautico” Sluispolderweg 11 te Zaandam Unit

Type

unit 1 unit 2 unit 3 unit 4 unit 5 unit 6 unit 7 unit 8 unit 9 unit 10 unit 11 unit 12 unit 13 unit 14 unit 15 unit 16 unit 17 unit 18 unit 19 unit 20 unit 21 unit 22 unit 23 unit 24 unit 25 unit 26 unit 27 unit 28

B.g. 1e verd 2e verd Totaal m2 m2 m2 m2

kop/hoek 98 kop/midden 98 kop/midden 98 kop/hoek 98 tussenunit noord 59 tussenunit noord 59 tussenunit noord 59 tussenunit noord 59 tussenunit noord 59 tussenunit noord 59 tussenunit noord 59 tussenunit noord 59 tussenunit noord 59 tussenunit noord 59 tussenunit noord 59 tussenunit noord 69 kop/hoek achter 94,5 kop/midden achter 78 kop/midden achter 95 kop/hoek achter 78,5 tussenunit zuid 108 tussenunit zuid 108 tussenunit zuid 108 tussenunit zuid 108 tussenunit zuid 108 tussenunit zuid 108 tussenunit zuid 108 tussenunit zuid 108

98 98 98 98 59 59 59 59 59 59 59 59 59 59 59 69 94,5 78 95 78,5 108 108 108 108 108 108 108 108

68 68 68 68

264 264 264 264 118 118 118 118 118 118 118 118 118 118 118 138 189 156 190 157 216 216 216 216 216 216 216 216

Prijs

€ 199.990 € 189.990 € 189.990 € 199.990 € 94.990 € 94.990 € 94.990 € 94.990 € 94.990 € 94.990 € 94.990 € 94.990 € 94.990 € 94.990 € 94.990 € 109.990 € 159.990 € 125.990 € 149.990 € 135.990 € 159.990 € 159.990 € 159.990 € 159.990 € 159.990 € 159.990 € 159.990 € 159.990

Parkeer Beschikbaar / Extra plaatsen Verkocht / Parkeerplaats Onder optie tegen vergoeding 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1

Verkocht Verkocht Beschikbaar Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verhuurd Verkocht Beschikbaar Verkocht Verkocht Verhuurd Verkocht Beschikbaar Verkocht Verkocht

2

1

1

Verkoopprijs vrij op naam (v.o.n.), exclusief BTW en exclusief bouwrente. Oplevering inclusief betonnen verdiepingsvloer (zonder afwerklaag) met onbehandelde geplaatste vuren houten trap zonder leuningwerken en trapgat afwerking op de verdieping.

Sluispolderweg 11-13 te Zaandam Begane grond (functie = magazijn/opslag - bezettingsgraad = B5)

Procedure bij huur Bezichtiging: Wanneer u zich als eerste meldt voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van een bedrijfspand, u als eerste het bedrijfspand heeft bezichtigd of u als eerste een bod uitbrengt, is de verhuurder niet verplicht met u als eerste in onderhandeling te treden Onderhandeling: U bent pas in onderhandeling als wij nadrukkelijk aangeven met u in onderhandeling te zijn of wanneer wij in overleg met de verhuurder u een tegenvoorstel doen. Dit betekent dat u nog niet in onderhandeling bent als wij aangeven dat wij uw voorstel met de verhuurder zullen overleggen. Alle door HVMS en de verhuurder verstrekte informatie moet worden gezien als uitnodiging tot nader overleg of als uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel. Overeenstemming: Verhuurder stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details overeenstemming is bereikt. Hierbij kunt u denken aan termijn van aanvaarding, roerende zaken, eventuele voorbehouden en/of voorwaarden, etc. De huurovereenkomst: Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, is er een overeenkomst tot stand gekomen. Conform het Nieuw Burgerlijk Wetboek is deze mondelinge overeenkomst rechtsgeldig. Deze mondelinge overeenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een door HVMS opgestelde huurovereenkomst. In deze huurovereenkomst wordt o.a. een gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie van opgenomen, door u als huurder te voldoen voor de sleuteloverdracht. Voorbehouden en overige voorwaarden, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de onderhandelingen zijn vermeld.

Procedure bij koop Bezichtiging: Wanneer u zich als eerste meldt voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van een bedrijfspand, u als eerste het bedrijfspand heeft bezichtigd of u als eerste een bod uitbrengt, is de verkoper niet verplicht met u als eerste in onderhandeling te treden Onderhandeling: U bent pas in onderhandeling als wij nadrukkelijk aangeven met u in onderhandeling te zijn of wanneer wij in overleg met de verkoper u een tegenvoorstel doen. Dit betekent dat u nog niet in onderhandeling bent als wij aangeven dat wij uw voorstel met de verkoper zullen overleggen. Alle door HVMS en de verkoper verstrekte informatie moet worden gezien als uitnodiging tot nader overleg of als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Indien u bijvoorbeeld de vraagprijs biedt, bent u nog geen koper. U doet dan uitsluitend een bod. Verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of dat wij u namens verkoper een tegenbod doen. Overeenstemming: Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details overeenstemming is bereikt. Hierbij kunt u denken aan termijn van aanvaarding, roerende zaken, eventuele voorbehouden en/of voorwaarden, etc. De koopovereenkomst: Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, is er een overeenkomst tot stand gekomen. Conform het Nieuw Burgerlijk Wetboek is deze mondelinge overeenkomst rechtsgeldig. Deze mondelinge overeenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een door HVMS opgestelde koopakte. In deze koopakte wordt de gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie van 10% over de koopsom opgenomen, door u als koper te voldoen binnen 4 weken na het sluiten van de overeenkomst ten overstaan van de door u te kiezen notaris. Voorbehouden en overige voorwaarden, bijvoorbeeld financiering of een bouwkundige keuring, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de onderhandelingen zijn vermeld. Tolk: Bij onvoldoende kennis van de Nederlandse taal zijn wij wettelijk verplicht een tolk in te schakelen voor de overdracht van onroerende zaken. In overleg wordt een gediplomeerde en erkende tolk gezocht. De kosten voor deze tolk zijn voor rekening van de koper.

Kantooradres: Paltrokstraat 20 1508 EK Zaandam telefoon 075 - 6510 610 fax 075 - 6510 652

Postadres:

Postbus 1213 1500 AE Zaandam

Openingstijden: maandag tot en met vrijdag 8.30 tot 17.30 uur

Website: E-mailadres:

www.hvms.nl [email protected]

Rechtstreekse telefoonnummers: Arjan Metselaar RMT Register Makelaar-Taxateur o.z.

075 - 6510 602

06 - 53701361

Ing. Sjoerd Hoorn RMT Register Makelaar-Taxateur o.z.

075 - 6510 641

06 - 53334920

Simon Voorthuysen ARMT 075 - 6510 609 Assistent Register Makelaar-Taxateur o.z.

06 - 22418651

Binnendienst:

075 - 6510 617 / 619 / 626 / 646 / 650