Oranje Nassaulaan 18 - Warmond

Oranje Nassaulaan 18 - Warmond

Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl [email protected]

Omschrijving Oranje Nassaulaan 18 - Warmond Op uitstekende locatie, in het pittoreske Warmond gelegen karakteristieke en rietgedekte vrijstaande villa “Voorhof” op 2.340m² eigen grond met vrijstaande garage en grote oprit voor meerdere auto’s. Rondom de villa een verzorgde tuin met veel groen, waterpartij, kas en volop privacy. De villa waarin nog veel originele details bewaard zijn gebleven, dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop ruimte en mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te delen en aan te passen aan de eisen van deze tijd. Indeling: Entree, vestibule met marmeren lambrisering, toiletruimte en garderobe. Ruime hal met trapkast en toegang tot de grote studeerkamer en de woon-/eetkamer (type kamer-en-suite) met veel raampartijen, fraaie glazen schuifdeuren en toegang tot de zonnige tuin. Royale woonkeuken met toegang tot de kelder (ca. 10m²) en ruime bijkeuken. 1e Etage: Overloop met vaste kast en separate toiletruimte, 1e slaapkamer met doorgang naar ruimte met 5 vaste kasten, 2e slaapkamer met vaste kasten, 3e slaapkamer met deur naar klein balkon, grote badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel, 4e slaapkamer met wastafel. 2e Etage: Vaste trap naar grote voorzolder met opsteekvliering, 1e zolderkamer met vaste kast en wastafel, 2 royale zolderkamer met vaste kast, wastafel en grote bergruimte. Bijzonderheden: • De rieten kap is recent vernieuwd;

Vraagprijs € 2.250.000,= k.k. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.


Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : :

Villa Vrijstaande woning 8 (waarvan 6 slaapkamers) 3 950 m 2 2.340 m 2 300 m Bestaande bouw 1906-1930 Aan water, vrij uitzicht Tuin rondom Vrijstaand steen, parkeerplaats n.v.t. C.v.-ketel

Locatie Oranje Nassaulaan 18 2361 LE Warmond


Foto’s


Foto’s


Foto’s





U heeft een woning bezichtigd met Van der Meer Makelaars & Taxateurs Wat te doen na een bezichtiging:

Heeft u belangstelling voor deze woning? Ja, u bent enthousiast en wil de woning graag kopen!

Bent u bekend met uw hypotheekmogelijkheden? Indien u nog geen of beperkt advies hebt gekregen, dan kunnen wij u beslist de professionele, betrouwbare en objectieve diensten aanbevelen van de Hypotheekshop te Noordwijk! Tel. 071-3649957

Nee, u heeft geen verdere belangstelling

Wilt u dat zo snel mogelijk telefonisch of persoonlijk laten weten zodat wij onze opdrachtgever hierover kunnen informeren.

Is voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Voor bestaande koopwoningen in de Duin- en Bollenstreek is géén huisvestingsvergunning vereist vanaf een bedrag van circa € 160.000,=. Voor het exacte bedrag van de huisvestingsvergunning verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Onze medewerkers kunnen u vrijblijvend informeren over onze dienstverlening bij de aankoop van een woning. Het is tevens mogelijk u te laten inschrijven in ons zoekersbestand zodat u kosteloos geïnformeerd wordt over de nieuwe woningen die via Van der Meer Makelaars & Taxateurs op de markt komen!

U kunt zowel mondeling als schriftelijk een bod uitbrengen. Een bod is bindend, betrek daarom in uw bod alle voor u van belang zijnde voorwaarden zoals Bijvoorbeeld:

Indien u in het bezit bent van een eigen woning adviseren wij u graag kosteloos over de waarde van uw woning in samenhang met uw bod.

o het kunnen krijgen van een hypotheek; o de roerende zaken (waarvan u wilt dat ze inbegrepen zijn bij de prijs); o de opleveringsdatum; o bouwtechnische keuring. Van der Meer Makelaars & Taxateurs bespreekt uw voorstel met de verkoper en komt altijd met een reactie bij u terug.

Zijn uw bod en voorwaarden geaccepteerd dan zullen wij een koopakte opstellen. Let op: Nadat beide partijen de koopakte getekend hebben is er pas een overeenkomst tot stand gekomen. De akte wordt na afloop van de 3 daagse wettelijke bedenktermijn (die alleen voor de koper geldt) naar de notaris gestuurd, die voor verdere afwikkeling zorgdraagt. Vanaf de datum van overeenkomst heeft u vier weken de tijd om uw eventuele financiering rond te maken.

Het is mogelijk dat de verkoper uw bod niet direct accepteert. Van der Meer Makelaars & Taxateurs kan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Indien meerdere kandidaten een bod willen uitbrengen wordt u geïnformeerd over de te hanteren biedingsprocedure (zie bijlage).

De notaris zal u verzoeken om de – gebruikelijke – bankgarantie te stellen of een waardeborgsom te storten. Als de datum van de overdracht nadert ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de zogenoemde ‘akte van levering’ te tekenen. Als deze getekend is ontvangt u de sleutels van uw nieuwe woning of appartement Van harte gefeliciteerd met uw aankoop!


Biedingsprocedures In de praktijk blijkt dat velen onbekend zijn met biedingprocedures. Vandaar dat veelvuldig de vraag wordt gesteld wat de richtlijnen en eisen zijn, wat kan en mag er wel en wat juist niet? De wijze waarop met biedingen wordt omgegaan kan per regio van het land maar ook per makelaarskantoor of zelfs per situatie verschillen. Het is daarom verstandig om de verkopende makelaar hiernaar te vragen voordat u in onderhandeling treedt! Eventuele misverstanden kunnen hiermee worden voorkomen. Het bieden van de vraagprijs geeft u niet de garantie dat u de koper wordt, immers een vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod of om in onderhandeling te treden. Naast de koopsom dient ook overeenstemming te worden bereikt over de opleveringsdatum, de roerende goederen en eventuele (ontbindende) voorwaarden of eisen welke zowel door koper als door verkoper gesteld kunnen worden. Verkoper kan ook om andere, hem persoonlijke redenen, het object aan een ander gunnen. Van der Meer Makelaars & Taxateurs (alsmede de overige NVM-makelaars in de Duin- en Bollenstreek) zal over het algemeen de volgende wijze van onderhandelen hanteren: 1.

Indien iemand een bod uitbrengt (kandidaat A) bespreken wij dit met onze opdrachtgever (de verkoper). Wordt uw bod door de verkoper afgewezen dan is er geen sprake van een onderhandeling. Het staat een bieder uiteraard vrij om, door het doen van een nieuw voorstel, te trachten alsnog in onderhandeling te komen.

2.

Echter, indien er wel een onderhandeling met bieder A tot stand is gekomen, dient een tweede kandidaat B (of eventueel meerdere geïnteresseerden) direct geïnformeerd te worden door de verkopend makelaar over het feit dat het pand onder bod is. Wil kandidaat B dan toch een poging doen om het huis te kopen, dan kan hij éénmalig zijn uiterste maximale bod neerleggen (uiteraard onder vermelding van eventuele ontbindende voorwaarden etc.). Als het bod van kandidaat B lager en/of minder aantrekkelijk is dan het bod van kandidaat A, zal kandidaat B hoogstwaarschijnlijk afvallen.

3.

Als het bod van kandidaat B hoger is dan het bod van kandidaat A, dan krijgt kandidaat A te horen dat zijn bod niet geaccepteerd wordt en krijgt hij, eveneens éénmalig, de gelegenheid om zijn uiterste maximale bod neer te leggen. Let wel: de hoogte van de biedingen worden niet aan de verschillende kandidaten kenbaar gemaakt!

4.

De uitgebrachte biedingen worden bij de verkoper neergelegd en deze besluit wie de koper wordt. De verkopend makelaar zal dit besluit aan de biedende partijen bekend maken. Hiermee is de biedingprocedure ten einde.


De Hypotheekshop Noordwijk Gegarandeerd 100% onafhankelijk advies door de provisievrije werkwijze Altijd de beste hypotheek

Van A tot Z

De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, SNS REAAL, Aegon, Delta Lloyd en vele andere.

De hypotheekshop Noordwijk begeleidt u tijdens het hele hypotheektraject. Van advies tot notaris. Natuurlijk stopt onze dienstverlening niet bij de notaris, ook daarna informeren wij u regelmatig en staan wij voor u klaar.

Eindelijk echt onafhankelijk advies De Hypotheekshop Noordwijk werkt 100% provisievrij. De hoogte van onze beloning staat vast, ongeacht waar de hypotheek wordt afgesloten én hoeveel gerelateerde produkten er worden afgesloten. Wij hebben alleen oog voor uw belangen.

Altijd tijd voor onze (toekomstige) klanten Bij Hypotheekshop Noordwijk duurt het geen weken voordat u een afspraak kan maken met een adviseur. Afspraken ’s avonds of in het weekend behoren tot de mogelijkheden.

Let op! Vandaar dat wij durven zeggen:

“Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u” Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071 - 364 99 57 F 071 - 364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E [email protected] Openingstijden: Maandag – Vrijdag 09:00 – 17:30 Zaterdag en ’s avonds geopend op afspraak

In hoeverre is uw huidige adviseur echt bezig met uw belangen?! Te vaak is uw adviseur slechts verkoper. Een 100% provisievrij werkwijze komt maar zeer zelden voor. Wij informeren u graag vrijblijvend verder over onze werkwijze.

Kantoor Noordwijk

Kantoor Katwijk

Kantoor Lisse

Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071 - 36 420 90

Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071 - 40 620 10

Haven 2 2161 HK Lisse Telefoon: 0252 - 430 900

Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl [email protected]

Oranje Nassaulaan 18 - Warmond

Recommend Documents