WARMOND WATERTUIN 30+32

WARMOND WATERTUIN 30+32

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]

www.wilbrinkvandervlugt.nl

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


WARMOND

WATERTUIN 30+32

Type

: Unieke dubbele recreatie bungalow, gunstig en prominent gelegen in ‘de Watertuin’ te Warmond. Het betreft een zeer ruime woning welke door samenvoeging van 2 bungalows, beide met een royale carport en dakkapel, tot een zeer riant geheel is gevormd.

Bouwjaar

:

Kadastraal

: Kadastraal

Perceeloppervlakte

: 609m²

Woonoppervlakte

: ca.

Inhoud woning

: ca. 478m³ (respectievelijk: 245 + 233m³).

Tuin

: Zeer

Verwarming

: huis

Warm water

: Middels

Isolatie

: De

Elektrische installatie

: 2x

V.V.E. bijdrage ‘Watertuin’ Bijdrage groot onderhoud

:€ :€

Voorschot Energiekosten

: Per

Oplevering

: In

Vraagprijs

:€

Telefoon (0252) 41 90 49

1971 bekend gemeente: Warmond, sectie B, nummers: 361 & 362, 3 are & 28 centiare + 2 are & 81 centaire. (respectievelijk: 281 en 328m²)

238m² (respectievelijk: 122 + 116m²)

ruime, keurig onderhouden voor- achter en zijtuin gelegen aan sloot. Tevens is in de tuin een grote houten blokhut met dubbele openslaande deuren geplaatst. nr. 30: Vaillant HR combiketel huis nr. 32: Nefit HR-combiketel c.v.-combiketel.

woning is grotendeels geïsoleerd. Voor een nadere toelichting zie bouwtechnisch rapport. 4 groepen + aardlekschakelaar.

500,-- per woning/ per jaar. 294,-- per woning/ per jaar. (ten behoeve van onderhoud tuinen + haven). woning ca. € 58,-- per maand (gas, water & elektra).

overleg.

595.000,-- kosten koper.

[email protected]


WARMOND

WATERTUIN 30+32

Entree met meterkast, garderobe en vernieuwde badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Entree

:

Woonkamer

: Royale,

Keuken

: Geheel

1e Etage

: Via

2e Entree

:

2e Woonkamer

: Royale

2e Keuken

: Nette

1e Etage

: Overloop

Mogelijkheden

: Van deze dubbele bungalow is vrij simpel weer twee woningen te maken! Ook de reeds aangebrachte heipalen in het terras is een voorbereiding voor een evt extra uitbauw. Volop mogelijkheden dus.

Telefoon (0252) 41 90 49

zeer lichte woonkamer met marmeren vloertegels in lichte tint. Fraaie haardpartij met gashaard en zowel aan de voorzijde (keuken) als tuinzijde een grote schuifpui naar groot zonneterras met buitenhaard. Aansluitend in de woonkamer een separate bergruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en evt. vriezer. Tevens een gezellige eetkamergedeelte. Voorts geheel nieuwe, nog niet gebruikte keuken met div. inbouwapparatuur. nieuwe, nog niet gebruikte keuken met diverse inbouwapparatuur. vaste trap vanuit de hal toegang tot ruime overloop met vaste e kast v.v. c.v. installatie en royale garderobekast. Voorts 1 zeer ruime ouderslaapkamer met groot dakkapel met fantastisch uitzicht over de e tuin. Aansluitend 2 kleinere slaapkamer met Velux dakraam.

Entree via nieuwe zij-aanbouw. Grote relaxruimte met sauna & douche gelegenheid. Tevens grote wastafel en volop kastruimte. Via tussendeur toegang tot hal met meterkast en toiletruimte. woonkamer met tevens fraaie raampartij naar overdekt terras met buitenhaard en prachtige tuin. De woonkamer is zeer aangenaam ingedeeld mede door een gezellige eet- en separate zitgedeelte. klassieke keuken met 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de badkamer met douche en wastafel te bereiken. Tevens aansluiting voor wasmachine en/ of droger. e

en 1 ruime slaap-/ werkkamer met grote, diepe vaste kast e en 2 Velux ramen met prachtig uitzicht over de haven en ‘de Kaag’. 2 ruime slaapkamer met tevens vaste kast en groot dakkapel met zicht op de tuin. Doorgang naar huis nr. 30.

[email protected]


Algemeen

-

-

Telefoon (0252) 41 90 49

De woning is de afgelopen jaren diverse malen op diverse fronten gemoderniseerd w.o. vernieuwde dakbedekking (mastiek), dakpannen gecoat, gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. In het terras zijn reeds heipalen geslagen voor een evt uitbouw. De gehele woning is aangesloten op een inbraak alarm-installatie met doorschakeling. 4 parkeerplaatsen waarvan 3 overdekt onder carport. 2 ligplaatsen in privé jachthaven met vrije doorvaart naar het Vennemeer en de Kagerplassen. Deze van twee bungalows gemaakte woning is een recreatie woning en mag derhalve niet het gehele jaar bewoond worden.

[email protected]


BIJLAGE LIJST VAN ZAKEN

Nederlandse Vereniging van Makelaars In onroerende goederen NVM Lijst van zaken behorende bij: Opdracht tot Dienstverlening bij verkoop/koopakte*)

Betreffende het perceel: WATERTUIN 30+32, WARMOND

Zaken

blijft achter

gaat mee

kan worden overgenomen

n.v.t.

- tuinaanleg/ sierbestrating/ beplanting/ erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/ zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum - houten vloeren - warmwatervoorziening, te weten: - cv met toebehoren Vaillant Nefit 2009 - klokthermostaat - gas openhaard met toebehoren, te weten: - met gasblok - open haard met glazen haardscherm

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


- kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten: - 2x keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - oven - koelkast - vriezer - afzuiger - inbouwverlichting / dimmers, te weten: - opbouwverlichting - vaste kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) - sauna met alle toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, cv-ketels, boilers etc -

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE

Telefoon (0252) 41 90 49

TEKENINGEN

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE KADASTERPLATTEGROND

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE STADS-/DORPSPLATTEGROND

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Verantwoording

: Hoewel

Uitnodiging

: Deze

Details

: Een

Koopakte

: Behoudens

Voorbehoud

BouwTechnokeuring

Telefoon (0252) 41 90 49

de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

:

Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. : Bij

betreffende woning wordt een bouwkundig rapport geleverd welke ter inzage ligt bij de makelaar (verstandig is het om even vooraf te bellen of het keuringsrapport reeds binnen is). Koper wordt middels dit rapport zo volledig mogelijk geïnformeerd over de bouwkundige staat van de woning alsmede over achterstallig onderhoud en/of te verwachten onderhoudskosten op korte termijn. De aanwezigheid van dit rapport ontslaat koper niet van zijn onderzoeksplicht d.w.z. de onderdelen die in het rapport bijv. als “niet te inspecteren” of als “nader onderzoek gewenst” zijn aangemerkt, zijn voor risico van koper. Het kan verstandig zijn om nader specialistisch onderzoek uit te voeren op onderdelen waarvan de status onzeker is. Doet een koper dit niet dan aanvaardt hij daarmee het risico. Voor de precieze uitleg van wat u van de BouwTechnokeuring mag verwachten verwijzen wij u naar het keuringsrapport.

[email protected]


Gunning:

: Verkoper

De makelaar

: Deze woning wordt u namens de verkoper aangeboden door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. De belangen van de verkoper worden dan ook behartigd door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. Kandidaat-kopers geven wij dan ook altijd in overweging om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.

Telefoon (0252) 41 90 49

behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

[email protected]


WARMOND WATERTUIN 30+32

Recommend Documents