Te koop / te huur bedrijfsunits bedrijventerrein Zevender te Schoonhoven
Bedrijfsverzamelcomplex Zevender is een project van
ze
e
LEEUWARDEN
dd Wa
Noor
A7
A7
Veendam
Drachten
A32
en
dze
A31
e
Bereikbaarheid en ligging Assen
Sneek
A7
Den Helder
2
A3
Wolvega
A28
Heerenveen
Hoogeveen
IJsselmeer Meppel
A6 Heerhugowaard
Alkmaar
A28
Hoorn
A7
Kampen
A37
Kiezen Stadskanaal voor bedrijventerrein Zevender in Schoonhoven is kiezen voor een prachtig centraal gelegen werkomgeving. De Businesskavels Zevender zijn direct bereikbaar via de N210 in Schoonhoven. Deze provincialeEmmen weg loopt door de provincies ZuidHolland en Utrecht en biedt een uitstekende verbinding met Gouda en Nieuwegein en met de snelwegen naar Utrecht en Rotterdam. Dat betekent dat uw pand vanuit de Randstad goed bereikbaar is, met de prachtige ligging midden in het Groene Hart.
A9
ZWOLLE Lelystad
Purmerend
Velsen
ALMERE
A9
Bussum
A27
A28
A12
A27
A13
Schoonhoven
Gorinchem
A16
DORDRECHT
A2
A27
A4
Sliedrecht A15
A59
A12
A18
Doetinchem
A15
CY
CMY
K
A29
ARNHEM
CM
MY
48
A3
Wageningen
Y
Zutphen
14:15
A12
C
A2
Spijkenisse
14-01-13
M
0
A15
Ede
Veenendaal
Gouda
Ridderkerk
1
A30
A4
plattegrond_zevender.pdf
Zeist
Woerden
A2
ROTTERDAM
Hellevoetsluis
UTRECHT
A1
AMERSFOORT
Nieuwegein
A12
Delft
Vlaardingen
A12
ZOETERMEER
DEN HAAG
Maarssen
Alphen a/d Rijn
APELDOORN
A1 Soest
A1
Tiel
Oss
Bedrijventerrein Zevender A77
'S-HERTOGENBOSCH Waalwijk
NIJMEGEN
Wijchen
A59
Uden
Oldenzaal
A30 Hengelo
A35
ENSCHEDE
A50
A4
A2
Hilversum
A44
LEIDEN
Deventer
Ermelo
A325
A5
A1
A9 Amstelveen
Harderwijk
A50
Hoofddorp
Almelo A35
A10
AMSTERDAM
Heemstede
8
A2
A50
HAARLEM
A6
A2 7
IJmuiden
A8
Zaandam
Multifunctionaliteit
Medio 2013 wordt er op bedrijventerrein Zevender gestart met de realisatie van bedrijfsverzamelcomplex Zevender te Schoonhoven. Dit complex bestaat uit 16 hoogwaardige bedrijfsunits die te koop en te huur worden aangeboden. De oplevering geschiedt casco zodat de indeling en inrichting exact kan worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer. De bouw gaat derde kwartaal 2013 van start.
Bedrijfsverzamelcomplex Zevender bestaat uit verschillende typen units, die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. De hoekunits zijn uitgevoerd met een glazen pui. Hierdoor is dit type bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een showroom in combinatie met opslag en kantoor. De overige units zijn uitgevoerd met een overheaddeur en een raampartij op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/ of showroom en de verdieping als kantoor.
Bestemming De koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.
Vereniging van Eigenaren Als koper van een bedrijfsruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het dak en het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging ziet toe op het onderhoud van de buitenkant van het gebouw, de groenzones en het omliggende terrein.
9
10
11
12
13
14
15
16
8
7
6
5
4
3
2
1
Algemeen
BVC Zevender
9
6,70 x 13,00
10
6,45 x 13,00
11
6,45 x 11,00
12
6,45 x 14,00
13
6,45 x 15,00
14
6,45 x 12,00
15
6,45 x 13,00
16
6,70 x 13,00
Het geïsoleerde dak bestaat uit een constructie van betonnen kanaalplaten met een bitumineuze dakdekking. Deze is voorzien van afvoeren en overstorten.
26,00
Buiten- en binnenwanden 8
6,70 x 13,00
7
6,45 x 13,00
6
6,45 x 15,00
5
6,45 x 12,00
4
6,45 x 11,00
3
6,45 x 14,00
2
6,45 x 13,00
1
6.70 x 13,00
52,10
De goed geïsoleerde buitenwanden worden uitgevoerd in metselwerk. De dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen en prefab betonelementen. Met name de keuze van kalkzandsteen biedt een grote mate van flexibiliteit, waardoor de units onderling gekoppeld kunnen worden. Wijzigingen kunnen in overleg met de ontwikkelaar en tot een bepaald moment in het bouwproces gerealiseerd worden.
Vloeren
9
6,70 x 13,00
10
6,45 x 13,00
11
6,45 x 11,00
12
6,45 x 14,00
13
6,45 x 15,00
14
6,45 x 12,00
15
6,45 x 13,00
16
6,70 x 13,00
26,00
Begane grond
Verdieping
Dak
8
6,70 x 13,00
7
6,45 x 13,00
6
6,45 x 15,00
5
4
6,45 x 12,00
6,45 x 11,00
52,10
3
6,45 x 14,00
2
6,45 x 13,00
1
6.70 x 13,00
De begane grondvloer is monoliet afgewerkt en belastbaar tot 1.000 kg/m2. De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaalplaten en voorzien van een anhydrietvloer, is belastbaar tot 500 kg/m2 . Alle units worden standaard voorzien van een verdiepingsvloer over de volledige oppervlakte, zodat de dan ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. In overleg met de ontwikkelaar kan er voor een gedeeltelijke verdiepingsvloer gekozen worden. Met name voor bedrijven die actief zijn in de op- en overslag met een grote magazijnbehoefte biedt deze mogelijkheid grote voordelen.
Kozijnen en deuren
Installatie
Alle kozijnen zijn uitgevoerd in dekkend gelakt hardhout. De buitendeuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**.
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 25 ampère en is voorzien van twee groepen met aardlekschakelaar en automaten van 220V/16A. Elke bouwlaag is uitgevoerd met twee verlichtingsarmaturen, een schakelaar en twee wandcontactdozen. De dienstleiding is geschikt voor krachtstroom op basis van 400V/3x25A, die standaard in de bedrijfsruimte aangebracht wordt.
Overheaddeur
Trap De trap naar de verdieping is een vurenhouten trap, voorzien van leuning en hekwerk. Het trapgat is langs de vloerrand afgetimmerd.
Voorgevel
Nuts De beschikbare nutsaansluitingen zijn afgedopt en worden tot in de meterkast binnengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich op de begane grondvloer afgedopt en in de nabijheid van de trap.
Langsdoorsnede
Kopgevel
Uitvoering
De bedrijfsunits zijn uitgevoerd met een op afstand te bedienen elektrische overheaddeur. De hoogte van de overheaddeur bedraagt 3,00 m. In overleg met de ontwikkelaar is de overheaddeur te vervangen door een dekkend gelakte hardhouten gevelpui.
Diverse afbouwvarianten
Hoog opleveringsniveau & duurzaamheid De in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde gevels, op afstand te bedienen overheaddeuren, de eigen pakeerplaatsen en het gebruik van hoogwaardige materialen zoals kalkzandsteen en prefabbeton maken bedrijfsverzamelcomplex Zevender tot een geheel waarbij de ontwikkelaar een uitstekend prijs-/prestatie niveau heeft gecreëerd. Het hoge opleveringsniveau gaat bij dit project hand in hand met duurzaamheid. Het onderhoud wordt tot het minimum beperkt door gebruik te maken van duurzame materialen. Ook beschikt het gebouw over een uitstekende RC-waarde, wat ten goede komt aan het milieu. De goede garantievoorwaarden en de duurzame bouwmaterialen geven de gebruiker een grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze zaken voldoende comfort bij het eventueel aangaan van een hypotheek.
87
87
174
€ 1.595,-
€ 215.000,-
2
84
84
168
€ 1.275,-
€ 169.950,-
3
90
90
180
€ 1.375,-
€ 182.500,-
4
71
71
142
€ 1.145,-
€ 149.950,-
5
77
77
154
€ 1.195,-
€ 159.950,-
6
97
97
194
€ 1.435,-
€ 189.950,-
7
84
84
168
€ 1.275,-
€ 169.950,-
8
87
87
174
€ 1.595,-
€ 215.000,-
9
87
87
174
€ 1.595,-
€ 215.000,-
10
84
84
168
€ 1.275,-
€ 169.950,-
11
71
71
142
€ 1.145,-
€ 149.950,-
12
90
90
180
€ 1.375,-
€ 182.500,-
13
97
97
194
€ 1.435,-
€ 189.950,-
14
77
77
154
€ 1.195,-
€ 159.950,-
15
84
84
168
€ 1.275,-
€ 169.950,-
16
87
87
174
€ 1.595,-
€ 215.000,-
Prijzen
Indien u kiest voor het huren van een bedrijfsruimte, draagt de ontwikkelaar er zorg voor dat de casco oplevering uitgebreid wordt met de meest elementaire voorzieningen zoals een verwarmingsinstallatie inclusief warmwatervoorziening, een toilet en een pantry. De sanitaire ruimte wordt voorzien van een fontein en de wanden worden gedeeltelijk voorzien van tegelwerk. De vloer van de sanitaire ruimte wordt geheel betegeld. De pantry wordt uitgevoerd met een keukenblok met koud en warm stromend water. De muur boven het keukenblok wordt gedeeltelijk betegeld.
1
*Genoemde prijzen zijn excl. btw. BVO is bruto vloeroppervlak. De te huur aangeboden bedrijfsunits zijn voorzien van toilet, pantry en cv-installatie. De te koop aangeboden bedrijfsunits worden casco opgeleverd.
Huur
Koopsom v.o.n.*
Het buitenterrein wordt bestraat en is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van regenwater.
Huurprijs per maand*
Buitenterrein
BVO (m2) totaal
Bedrijfsverzamelcomplex Zevender is een initiatief van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. te Breukelen. De jarenlange expertise van deze onderneming staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. is verantwoordelijk voor de bouw van diverse bedrijfsverzamelcentra die de afgelopen jaren in Nederland zijn gerealiseerd. Zo treft u soortgelijke projecten aan in Wormerveer, Zevenbergen, Culemborg, Leerdam, Roosendaal, Boven-Leeuwen, Breukelen, Etten-Leur, Bodegraven en Maurik.
BVO (m2) verdieping
Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer zoals aangegeven op de koperstekening.
Koop & huurprijzen BVO (m2) beg. grond
Ontwikkelaar
Unit
Brandveiligheid
Ontwikkelaar / verkoopinformatie: Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. De Corridor 21J 3621 ZA Breukelen Tel. 0346 - 26 49 04
[email protected]
Verkoopinformatie: De Loor Bedrijfshuisvesting B.V. De Corridor 21A 3621 ZA Breukelen Tel. 0800 - 76 48 278
[email protected]
Architect:
Martin Stuurman Architekt A.v.B. Staringstraat 13 2951 XV Alblasserdam Tel. 078 - 69 19 100
[email protected]
NB: Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
www.bvczevender.nl Aannemer: Bolton Bouw Nijverheidsbuurt 15 3474 LA Zegveld Tel. 0348 - 69 26 00
[email protected]
Bedrijfsverzamelcomplex Zevender is een project van
