Vrijblijvende objectinformatie
Steenvoordelaan 516, Rijswijk
Vrijblijvende objectinformatie
Winkelruimte Steenvoordelaan 516
te Rijswijk
Pagina 1 van 6
Vrijblijvende objectinformatie
Steenvoordelaan 516, Rijswijk
Algemene informatie
Te huur
Algemeen
Adresgegevens
Steenvoordelaan 516 te Rijswijk
Het object, Steenvoordelaan 516, maakt deel uit van winkelcentrum In de Bogaard te Rijswijk.
Steenvoordelaan 516 2284 EK Rijswijk
Oppervlak
De totale oppervlakte van Steenvoordelaan bedraagt totaal ca. 756 m² BVO, waarvan ca. 329 m² begane grond en ca. 427 m² gelegen op de verdieping.
Gebruik
Het gehuurde zal uitsluitend te worden gebruikt als winkelen/of kantoorruimte.
Draagvlak
Parkeervoorziening
De hoogst toelaatbare belasting van de vloer(en) van het gehuurde bedraagt 4kN/m².
Betaald parkeren in de directe omgeving.
Pagina 2 van 6
Vrijblijvende objectinformatie
\
Steenvoordelaan 516, Rijswijk
Huurvoorwaarden
Huurprijs per jaar
Huurprijs bedraagt € 113.400,- per jaar exclusief B.T.W en onderstaande additionele kosten (prijspeil per jaar) naar rato bij vooruitbetaling verschuldigd.
B.T.W.
Gelet op de bepaling in de Wet op de omzetbelasting 1968 (artikel 11, lid 1 letter b sub), verleent huurder onherroepelijk machtiging aan verhuurder tot het doen opteren voor met btw-belaste verhuur. Dit betekent dat verhuurder alle – ingevolge de huurovereenkomst – aan huurder in rekening te brengen huurbedrag etc. zal verhogen met de geldende B.T.W.
Huurprijsbetaling
De huurprijs inclusief additionele kosten en BTW zijn naar rato bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Huurtermijn
Vijf jaar onder bijgaande standaardvoorwaarden voor een huurovereenkomst met Corio Nederland B.V., conform ROZmodel 2003 voor winkelobjecten (artikel 7:230a BW)
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten excl. BTW
€ 10.000,- excl. B.T.W. per jaar (prijspeil januari 2011). Dit bedrag dient gelijktijdig met de huur te worden overgemaakt.
Promotiekosten excl. BTW Indexering
Bankgarantie
€ 6.250,- per jaar excl. BTW Jaarlijkse indexering, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en zo volgens aan de hand van consumentenprijsindex voor alle huishoudens (2006=100), afgekort CPI alle huishoudens, zoals dit cijfer wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De huurprijsindexatie zal nimmer leiden tot een verlaging van de huurprijs beneden de laatst geldende huurprijs.
Van huurder wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting inclusief BTW.
Pagina 3 van 6
Vrijblijvende objectinformatie
Steenvoordelaan 516, Rijswijk
Huurvoorwaarden
Opleverniveau
Huidige staat: De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. De aanwezige voorzieningen boven casco zijn voor rekening en risico van huurder. Huurder verplicht zich voor haar rekening tot volledig onderhoud en/of eventuele gehele of gedeeltelijke vervanging van de aanwezige voorzieningen
Bouwkundige aanpassingen
De huurder verplicht zich eveneens toestemming te vragen aan verhuurder voor alle bouwkundige aanpassingen en/of wijzigingen van of aan het gehuurde. De verbouwingswerkzaamheden dienen schriftelijk te worden aangemeld. Om de door u geplande verbouwingswerkzaamheden te kunnen beoordelen ontvangen de volgende gegevens van u: - Verbouwingsplanning in kalenderdagen - Indelingstekening/ lay-out schaal 1:100 of 1:50 - Aansluitdetails - Pui aanzicht inclusief bovenliggende en naast gelegen bebouwing - Langsdoorsnede over de entree pui met plafondhoogtes aangegeven. - Plafondtekening met verlichting, noodverlichting en sprinkler. - Ventilatie en aansluitgegevens - Riolering en sanitair - Ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels en handbrandmelders. - Toe te passen materialen, ral kleuren - Aan te brengen reclames (voorzien van tekening in kleur.
Pagina 4 van 6
Vrijblijvende objectinformatie
Steenvoordelaan 516, Rijswijk
Overige
Courtage Courtage
Inlichtingen Inlichtingen en en bezichtigingen bezichtigingen
Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon Email Internet
Disclaimer Disclaimer
: 070 - 342 0115 :
[email protected] : www.frisiamakelaars.nl
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Pagina 5 van 6
Vrijblijvende objectinformatie
Steenvoordelaan 516, Rijswijk
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten
Stratenkaart
Pagina 6 van 6
