Objectinformatie kantoorruimte te huur. Veraartlaan 6 RIJSWIJK ZH

Objectinformatie kantoorruimte te huur Veraartlaan 6 RIJSWIJK ZH

Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag, Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected]. Web: www.jnwmakelaars.nl

Veraartlaan 6, RIJSWIJK ZH

Algemeen Het betreft een volledig gerenoveerd kantoorgebouw recht tegenover het European Patent Office gelegen aan de buitenrand van de Plaspoelpolder. Het is een vrijstaand kantoorgebouw met uitstekende zichtlocatie en uitermate goed bereikbaar. Toonaangevende bedrijven zoals Shell, Arbo Unie en vele anderen hebben zich in dit gebied gevestigd. Adres Veraartlaan 6, 2288 GM te Rijswijk. Locatie Het object is gelegen aan een van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. De Plaspoelpolder kenmerkt zich door de uitstekende ligging. Strategisch gelegen aan de A4, zijn de snelwegen naar Utrecht, Rotterdam en Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken. Bereikbaarheid Op zeer korte afstand van de rijkswegen A4 (Delft - Den Haag - Amsterdam) en de A13 (Rotterdam Den Haag). Hierdoor is de aansluiting vanuit alle grote steden in Nederland goed te noemen. Het is de doorgaande route van het stadsdeel naar andere delen in Rijswijk en naar Den Haag. Winkels zijn op ca. 1,5 km afstand aanwezig in het grote winkelcentrum " In de Bogaard". Het NS-station Rijswijk ligt op ca. 1 km afstand. Haltes van buslijndiensten naar diverse bestemmingen binnen Rijswijk en Den Haag, alsmede naar Delft, Nootdorp en Zoetermeer liggen in de directe omgeving. Bovendien heeft tramlijn 17, met een verbinding naar Den Haag CS, een opstapplaats vlak voor de deur. Vloeroppervlakte Totaal circa 600 m² verhuurbaar vloeroppervlak onderverdeeld als volgt: -

1ste verdieping circa 600 m²

Huurprijs Vanaf € 105,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze prijs is afhankeliijk van het type ruimte en opleveringsniveau. Parkeren Bij de ruimte behoren 10 overdekte parkeerplaatsen en 3 parkeerplaatsen gelegen op eigen achtergelegen terrein.

Pagina 2

Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag, Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected]: www.jnwmakelaars.nl


Huurprijs Parkeren Onoverdekte parkeerplaatsen € 450,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Overdekte parkeerplaatsen € 750,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Langs de openbare weg is tevens ruime gelegenheid tot gratis parkeren. Wijze van oplevering tweede verdieping Het object wordt in opgeleverd in de huidige staat en met de navolgende voorzieningen: -

Nieuw systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

-

Huidige scheidingswanden;

-

Nieuwe vloerbedekking;

-

Dubbele gerenoveerde toiletgroepen;

-

Personenlift;

-

Pantry;

-

Gerenoveerde entree;

-

Toegang voor minder validen;

-

Elektrisch bedienbare buiten zonwering;

-

Verwarming middels cv installatie;

-

Kabelgoten voorzien van elektra en loze data-aansluitingen;

-

Alarminstallatie.

Servicekosten De bijdrage voor de servicekosten bedraagt € 30,= per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurtermijn 5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. Pagina 3



Betalingen De betaling van de huurprijs, inclusief service- en energiekosten, de verschuldigde omzetbelasting en eventueel de BTW vervangende opslag, geschiedt per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Reclame Huurder heeft het recht een reclameaanduiding aan te brengen aan het gebouw, na het verkrijgen van de, door huurder te verzorgen, benodigde vergunning(en) en na goedkeuring door verhuurder. Aanvaarding In overleg.

Pagina 4



Plattegronden

Pagina 5



Foto’s

Pagina 6



Pagina 7



Pagina 8



Pagina 9



Pagina 10



Omgevingskaarten

Pagina 11



Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: [email protected] Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Pagina 12


Objectinformatie kantoorruimte te huur. Veraartlaan 6 RIJSWIJK ZH

Recommend Documents