Objectinformatie kantoorruimte te huur. Churchillhof Sir Winston Churchilllaan 295 RIJSWIJK ZH

Objectinformatie kantoorruimte te huur “Churchillhof” Sir Winston Churchilllaan 295 RIJSWIJK ZH

Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag, Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected] Web: www.jnwmakelaars.nl

Sir Winston Churchilllaan 295, RIJSWIJK ZH

Algemeen “Churchillhof” ligt aan de Sir Winston Churchilllaan tegenover het winkelcentrum 'In de Bogaard'. Het kantoorgebouw is verdeeld over een begane grond met representatieve centrale entree en acht kantoorverdiepingen. Met behoud van de eigen identiteit is het mogelijk voor de huurder om gebruik te maken van 'shared services'. Adres Sir Winston Churchillaan 295, 2288 DC te Rijswijk. Locatie De Sir Winston Churchilllaan is gelegen op het bedrijventerrein Plaspoelpolder. De Plaspoelpolder is een gemengd kantoren-/bedrijventerrein met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging ten opzichte van de belangrijkste verkeersaders (A4, A13 en A12). De Plaspoelpolder behoort tot de eerste generatie van moderne bedrijventerreinen (eind jaren ’50) in de Haagse regio en herbergt een antal grote ondernemeingen in instellingen zoals het Europees Octrooibureau en Shell. Bereikbaarheid Eigen vervoer De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen. Het object is gelegen aan de Sir Winston Churchilllaan, welke via de Prinses Beatrixlaan direct aansluit op de Rijsweg A4 (Den Haag Amsterdam). In de nabijheid van deze op- en afritten is het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein' gelegen, alwaar de Rijkswegen A4, A12 (Den Haag Utrecht) en A13 (Den Haag Rotterdam) tezamen komen. Openbaar vervoer De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Het object ligt nagenoeg naast een regionaal openbaar vervoersknooppunt, waar vele tram-, bus-. En treinlijnen samenkomen. Het NS-Station biedt directe verbindingen met de treinstations van Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. In de omgeving zijn halteplaatsen gelegen van de buslijnen 18, 23 en 33 en tramlijn 17, welke een uitstekende verbinding verzorgt tussen de NS-Stations Den Haag CS en Den Haag HS enerzijds en het NS-Station Rijswijk anderzijds.

Pagina 2



Vloeroppervlak Totaal circa 4.195 m² V.V.O., onderverdeeld als volgt; begane grond circa

: 491 m²

1e verdieping circa

: 500 m²

2e verdieping circa

: 509 m²

3e verdieping circa

: 509 m²

4e verdieping circa

: 510 m²

5e verdieping circa

: 510 m²

6e verdieping circa

: 510 m²

7e verdieping circa

: 474 m²

8e verdieping circa

: 182 m²

Deelverhuur is mogelijk. Parkeren Aan de achterzijde van het kantoorgebouw zijn circa 70 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein voor de verhuur beschikbaar, waarvan een gedeelte overdekt. Huurprijs kantoorruimte € 110,- p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeren € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet verhuurd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. Servicekosten N.o.t.k. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen.

Pagina 3



Opleveringsniveau De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, o.a voorzien van: - representatieve centrale entree; - systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - sanitaire groepen per verdieping; - meerdere personenliften; - mechanische ventilatie met top-koeling, (capaciteit 39 W/m²); - te openen ramen voorzien van dubbel glas; - brandmeldinstallatie; - kabelgoten ten behoeve van data, telefoon en elektra. - het gebouw is tevens geheel voorzien van Cat.6 databekabeling. Huurtermijn Vijf jaren + vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg.

Pagina 4



Plattegronden

Pagina 5



Pagina 6



Pagina 7



Pagina 8



Pagina 9



Pagina 10



Pagina 11



Pagina 12



Pagina 13



Energielabel

Pagina 14



Omgevingskaarten

Pagina 15



Pagina 16



Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: [email protected] Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Pagina 17


Objectinformatie kantoorruimte te huur. Churchillhof Sir Winston Churchilllaan 295 RIJSWIJK ZH

Recommend Documents