BEDRIJFSRUIMTE. Rijksweg 81 III 4255 GH Nieuwendijk

BEDRIJFSRUIMTE Rijksweg 81‐III 4255 GH Nieuwendijk

BEDRIJFSRUIMTE

blad 2

Rijksweg 81‐III 4255 GH Nieuwendijk

Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................................................................... 3

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3

1.4.

Omschrijving ruimte ................................................................................................................ 3

1.5.

Ligging ...................................................................................................................................... 4

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4

1.7.

Bestemmingsplan .................................................................................................................... 4

2.

Gebouweninformatie .............................................................................................................. 5

2.1.

Bouwkundige gegevens ........................................................................................................... 5

2.2.

Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 6

3.

Huurcondities .......................................................................................................................... 7

4.

Inlichtingen .............................................................................................................................. 7

BEDRIJFSRUIMTE

blad 3


1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Praktische en ruime bedrijfsruimte van circa 600 m², uitstekend geschikt voor o.a. opslagdoeleinden. De loods is toegankelijk via een ruim en afsluitbaar buitenterrein. Het buitenterrein is beveiligd met een viertal bewakingscamera’s. De locatie is op zeer korte afstand gelegen van de Rijksweg A27, slechts 500 meter. Tijdelijke verhuur van de bedrijfsruimte is in overleg mogelijk. Daarnaast is het bespreekbaar om een gedeelte buitenterrein bij te huren.

1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente

: Rijksweg 81‐III : 4255 GH, Nieuwendijk : Werkendam

1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten.

m2/ruimte

Omschrijving

Totale m2

Begane grond ‐

Bedrijfsruimte (30 m. x 20 m.)

600 m²

Totale beschikbare bedrijfsoppervlakte:

600 m2

* maten zijn circa maten

1.4. Omschrijving ruimte De loods is uitstekend te gebruiken voor opslagdoeleinden. De ruimte is voorzien van diverse stroompunten 230V en 380V. De vloer bestaat uit stelconplaten. De loods is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur 5,00 x 4,00 m. (bxh) en loopdeur aan de voorzijde. Het ruime buitenterrein is grotendeels verhard met stelconplaten. Er zijn 2 toegangswegen, elk voorzien van afsluitbaar hekwerk. Daarnaast is het buitenterrein beveiligd met camerabewaking. Het gebruik van het terrein is gezamenlijk met de huurders van de andere loodsen.

BEDRIJFSRUIMTE

blad 4


1.5. Ligging De bedrijfsruimte is gelegen op een ruim terrein waar uitmuntend geladen en gelost kan worden. Het object is gelegen aan de rand van het dorp Nieuwendijk. De locatie bevindt zich op slechts 500 meter afstand van de afslag Nieuwendijk / Woudrichem vanaf rijksweg A27. In de nabijheid van het pand staan overwegend een combinatie van woningen en bedrijfsruimten. Rijksweg 81‐III, 4255 GH Nieuwendijk

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

Bereikbaarheid Het object ligt op circa 500 meter van de afslag Nieuwendijk/Woudrichem vanaf de rijksweg A27. Via de doorgaande weg Doornseweg is het object snel bereikbaar. Tevens goed bereikbaar voor (zwaar) vrachtverkeer. De aanvoer van goederen kan probleemloos plaatsvinden. Parkeren De parkeermogelijkheden zijn goed te noemen. Bij de loods zijn op het voorgelegen terrein voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor meerdere (vracht)auto’s. Gebruik van dit terrein in is overleg met de verhuurder. Reistijden (auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 20 minuten 30 minuten 40 minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem Den Bosch

Reistijd 55 minuten 55 minuten 30 minuten

1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Kern Nieuwendijk’ van kracht. Dit bestemmingsplan is vastge‐ steld op 27‐09‐2011. In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de bestemming ‘bedrijf’.

De gronden zijn bestemd voor: bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, al dan niet in combinatie met ondergeschikte kantoorvoorzieningen en productie‐gebonden detailhandel.

BEDRIJFSRUIMTE

blad 5


2. Gebouweninformatie

2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de in de brochure opgenomen technische beschrijving en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven.

Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar Omstreeks jaren ‘70 Constructie Staalconstructie Gevels Metselwerk en gedeeltelijk geïsoleerde profielbeplating Hoogte Nokhoogte: circa 8,00 meter Goothoogte: circa 4,00 meter Isolatie Dak en wanden zijn gedeeltelijk geïsoleerd Vloeren Stelconplaten

BEDRIJFSRUIMTE

blad 6


2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen en (2) bedrijfsruimtevoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Het voorterrein is grotendeels verhard met betonplaten Inbraakpreventie Hekwerk bij toegang tot het terrein Camerabewaking (4x) Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Krachtstroomaansluiting Parkeren Op het voorterrein zijn voldoende parkeermogelijkheden Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte Elektravoorzieningen Diverse stroompunten 230V en 380V Toegang Elektrisch bedienbare overheaddeur 5,00 * 4,00 m. (bxh) 1 loopdeur aan de voorzijde Verlichting TL lichtstraten Daglichttoetreding d.m.v. lichtdoorlatende dakdelen Vloeren Stelconplaten vloer

BEDRIJFSRUIMTE

blad 7


3. Huurcondities Huurprijs Energiekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

Waarborg Aanvaarding

Op aanvraag Voorschot energiekosten in overleg met de verhuurder Verbruik wordt berekend via tussenmeters In overleg met de verhuurder Per kwartaal vooraf Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW

Per direct

4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:

(0183) 30 40 50

[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23

/

Postbus 373

/

4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

BEDRIJFSRUIMTE

Rijksweg 81‐III 4255 GH Nieuwendijk blad 8

BEDRIJFSRUIMTE

Rijksweg 81‐III 4255 GH Nieuwendijk blad 9

BEDRIJFSRUIMTE


blad 10

BEDRIJFSRUIMTE


blad 11

BEDRIJFSRUIMTE. Rijksweg 81 III 4255 GH Nieuwendijk

Recommend Documents