BROCHURE Aangeboden door BSB-Crombag makelaardij te Geleen Tel: 046-4757800
Geleen Rijksweg-Zuid 209 Prijs: € 299.000,- k.k.
Op goede locatie aan de rand van Geleen dit ruim, instapklaar SEMI-VRIJSTAAND WOONHUIS met 3 slaapkamers, souterrain, bedrijfsgedeelte, patio-tuin met zwembad en wellness-ruimte. De woning is onlangs geheel gemoderniseerd en bied volledige privacy. Werken of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden.
1
SPECIFICATIES:
Kadastrale aanduiding Postcode Totale oppervlakte Woonoppervlakte Inhoud m3 Slaapkamers Staat van onderhoud Verwarming Kozijnen Dak Alarm Bijzonderheden
: : : : : : : : : : : :
sektie E nummer 292 6161 BM 523 m2 184 m2 excl. souterrain 925 m3 woning, bedrijfsruimte, kelder en sauna. 3 volwaardige zeer goed, instapklaar Cv-install. (2x), boiler (2x) Kunststof kozijnen met dubbel glas en elect. rolluiken plat, nieuw geïsoleerd 2003 Ja, meldkamer *Zwembad verwarmd middels zonnecollectoren. *Geheel nieuw leidingwerk incl. Riolering. * Ruime oprit bereikbaar via een op afstand bedienbare toegangspoort met intercom.
SOUTERRAIN: - Geheel onderkelderd met ruim trapportaal. - Technische ruimte met CV (bj. 1981) en boiler (recent) - Wasruimte met aansluiting wasmachine en droger - Ruime bergkelder, c.q. hobbyruimte
HAL/ENTREE: - Hal voorzien van donkere plavuizen - Meterkast, ca. 8 groepen (vernieuwd) - Modern volledig betegeld gastentoilet (hangtoilet) met fonteintje - Doorgang naar souterrain en trap naar de vide op 1e verdieping
2
WOONKAMER: - Ruime, gezellige living ca. 50 m2 , met natuursteenvloer en haardpartij (allesbrander) - Grote schuifpui naar het overdekte terras en zicht op de patiotuin met vijverpartij en zwembad.
KEUKEN: - Keukenruimte ca. 350x300 met spanplafond en spotverlichting - Moderne, lichte aanbouwkeuken aan weerskanten met div. apparatuur t.w. vaatwasser, koel/vriescombinatie, gasfornuis met wok voorziening, afzuigkap, afgewerkt met een hardstenen werkblad en een luxe glazen achterwand.
3
TERRAS/PATIO: - Hoger gelegen, hardstenen terras ca. 500x250 met overkapping voorzien van spotverlichting. - Patio is geheel ommuurd, ook bereikbaar via een deur onder de carport en voorzien van een met kunststof bekleed zwembad met hardstenen omranding. - Aangelegde vijverpartij, luxe afgewerkt met hardsteen in niveauverschillen aan de zijkant van het zwembad. - Buitendouche met warm water.
1e VERDIEPING: - Ruime vide met afgewerkt met RVS en een grote raampartij. - Geheel voorzien van laminaat. - Hoofdslaapkamer ca. 370x415, met garderobekast ca. 300x350 - 2e slaapkamer ca. 290x435, met dubbele tuindeur naar balkon aan de achterzijde. - 3e slaapkamer ca. 420x325, met dubbele tuindeur naar balkon aan de achterzijde. en een vaste muurkast.
4
BADKAMER: - Volledig betegelde badkamer ca. 195x225, met mechanische afzuiging, hangtoilet, ligbad, badmeubel, designradiator en een spanplafond met ingebouwde spotverlichting.
WELLNESS-RUIMTE: -Recent verbouwde ruimte (2008) ca. 700x350, met infrarood sauna, relaxhoek, inloopdouche XL, toilet, designradiator en een luxe jacuzzi. -Aparte, afsluitbare ruimte in gebruik als technische ruimte met onlangs totaal vernieuwde apparatuur t.b.v behandeling zwembadwater, alsmede een nieuwe boiler en hr-ketel (2008)
5
MULTIFUNTIONELE BEDRIJFSRUIMTE: - Showroom/kantoor ca. 1100x350, voorzien van een tegelvloer en bereikbaar via de carport/oprit.
Aanvaarding: in overleg
6
7
8
Algemeen 9
De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Bezichtigingen van het object kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak via ons kantoor. De koop- en verkoop van een huis is zowel voor de koper als voor de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft zijn best gedaan om de woning tijdens de bezichtiging zo goed mogelijk naar voren te laten komen. Vanzelfsprekend verwacht hij een berichtje omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling voor de woning heeft, verzoeken wij u dat even telefonisch aan ons door te geven, zodat wij de eigenaar kunnen informeren. Ons kantoor heeft hypotheekadviseurs. Hierdoor zijn wij in staat u een aantal zeer aantrekkelijke hypotheekproducten aan te bieden. Vraag een vrijblijvend hypotheekadvies en maak een afspraak met ons kantoor. Heeft u nog vragen of wilt u graag een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, neem dan even contact met ons op. Graag tot ziens.
10
