VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Hollandsch Diep 63 te Capelle aan den IJssel
Object Diverse net afgewerkte kantoorruimten gelegen op een zichtlocatie aan het Hollandsch Diep te Capelle aan den IJssel. Door de ligging tegenover metrostation “De Terp” alsmede tegenover het gelijknamige winkelcentrum is een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid gegarandeerd. Men kan gratis parkeren op eigen afgesloten parkeerterrein. Locatiegegevens Het kantoorgebouw is gelegen aan het Hollandsch Diep 63 in het centrum van Capelle aan den IJssel. De bereikbaarheid van het kantoorgebouw met eigen vervoer is optimaal te noemen door de ligging in de directe nabijheid van de N210, welke de verbinding vormt tussen de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda - Antwerpen) en de rijksweg A20 (Hoek van Holland - Gouda). Beide snelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Direct achter het
gebouw is een ruim afgesloten parkeerterrein gelegen welke ruim voldoende parkeervoorzieningen biedt. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is tevens uitstekend te noemen door de ligging tegenover bus- en metrostation “De Terp”. Hiervandaan zijn er direct verbindingen naar Rotterdam-Centrum en omliggende gemeenten. Indeling / huurprijzen Het kantoorgebouw is als volgt ingedeeld, huurprijzen vanaf € 99,-- per m² per jaar excl. b.t.w.: Verdieping
Oppervlakte
Huurprijzen per maand*
Begane grond
ca. 111 m²
€ 1.250,--
1 e verdieping
ca. 473 m²**
€ 3.903,--
1 e verdieping
ca. 80 m²
€
767,--
2 e verdieping
ca. 80 m²
€
767,--
2 e verdieping
ca. 92 m²
€
866,--
* **
exclusief b.t.w. en servicekosten flexibel in te delen en verhuurbaar vanaf ca. 154 m².
Huurbetaling Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen. Parkeervoorziening Aan de achterzijde van het kantoorpand bevindt zich een middels slagboom afgesloten parkeerterrein. Ten behoeve van de bezoekers ontvangt huurder muntjes om het terrein te verlaten. Voorzieningen De kantoorruimte wordt in overleg opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: • (deels) nieuw systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; • twee personenliften; • verwarming middels radiatoren; • nieuwe pantry per unit;
• gescheiden toiletgroepen in de algemene ruimte; • mindervalidetoilet op de begane grond; • middels schuifdeuren afgesloten centrale entree; • mooie entree zowel aan voorzijde (metro) als aan achterzijde (parkeerterrein) van het gebouw. De commerciële ruimte zal leeg en ontruimd worden opgeleverd voorzien van o.a.: • systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; • verwarming middels radiatoren; • gescheiden toiletgroepen in de algemene ruimte; • pantry; • 1 toilet in de gehuurde ruimte; De voorzieningen aangegeven met een * worden om niet overgedragen aan huurder. Dit houdt in dat het (eventuele) onderhoud en vervanging van deze zaken volledig voor rekening en risico van huurder komt. Huurtermijn Flexibele huurtermijn bepreekbaar. Oplevering In overleg. Voorschot servicekosten Het voorschot voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 25,-- per m² per jaar exclusief 5 % administratiekosten en exclusief voorschot elektra van € 10,-- per m² per jaar. Het dienstpakket omvat onder meer: • stookkosten; • schoonmaakkosten algemene ruimten; • glazenwasser; • vuilafvoer; • elektra algemene ruimten; • water; • glasverzekering; • onderhoud: o terrein; o elektra; o brandmeldinginstallatie + verlichting; o elektrische deuren; o zonwering;
o liften; o c.v.-installatie; o drukverhoginginstallatie; o schuifpoort; o alarminstallatie liften. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
