De Run te Veldhoven

Te huur/te koop¹

Opvallend gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit productie-/opslagen kantoorruimte, alsmede ruim verhard buitenterrein.

Adres

De Run 5612-5614 te Veldhoven

Omgevingsfactoren Het complex is opvallend gelegen op het grootschalige bedrijventerrein De Run. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Zuidzorg, de brandweer, de Gemeentewerf, Infoland, BMW Van Hooff, Pellen B.V., Van Keulen en ABAB, maar ook ASML en het Maxima Medisch Centrum. Bedrijventerrein De Run is een belangrijke drager van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid op De Run is zeer gevarieerd.

Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio. Het ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen en er is een sterke concentratie van hoogwaardige, technologische ontwikkelings- en assemblagebedrijven op dit terrein. Met deze bedrijvigheid speelt De Run een belangrijke rol in Brainport. Voor De Run is net als voor alle bedrijventerreinen in Veldhoven een gezamenlijk parkmanagement opgericht. Deze intensieve samenwerking tussen ondernemers en de gemeente draagt bij aan de kwaliteit van het terrein. Het parkmanagement richt zich onder andere op een kwalitatieve opwaardering en een verbetering van de bereikbaarheid van het gehele bedrijventerrein zodat De Run een aantrekkelijke vestigingsplaats is en blijft. Bijzonderheden 

Oppervlakte: circa 120 ha bruto en 108 ha netto;



Toegestane milieucategorieën: 3;



Maximaal bebouwingspercentage: 80%;



Maximale bebouwingshoogte: 8-30 meter (afhankelijk van ligging);



Dienstwoning: niet toegestaan (met uitzondering van De Run 8000, gedeeltelijk);



Geen uitgeefbare grond.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de rotonde die toegang biedt tot de Kempenbaan. De Kempenbaan is de druk bereden doorgaande weg door bedrijventerrein De Run. Via de Kempenbaan zijn tevens de op- en afritten bereikbaar naar de autosnelweg (op circa 10 minuten rijafstand). Via de A2 zijn diverse andere autosnelwegen bereikbaar, zoals de A50 (richting Nijmegen/Arnhem), de A58 (richting Breda/Tilburg) en de A67 (richting Venlo). Ook zijn er bushaltes in de directe omgeving met verbindingen naar het City centrum en het centrum van Eindhoven (het trein- en busstation).

2 www.bedrijfmakelaar.nu

Object Verdieping

Omschrijving

Metrage

Begane grond

Kantoorruimte voorste bouwdeel

Circa

139 m²

Begane grond

Bedrijfsruimte / oorspronkelijke

Circa

513 m²

Circa

1.120 m²

bouwdeel Begane grond

Bedrijfsruimte / expeditie bouwjaar 1994/1995

Begane grond

Bedrijfsruimte met cleanroom (174 m2)

Circa

753 m²

Eerste verdieping

Kantoorruimte voorste bouwdeel

Circa

94 m²

Eerste verdieping

Kantine (excl. dakterras)

Circa

103 m²

Eerste verdieping

Kantoorruimte/archief voorste bouwdeel

Circa

70 m²

Eerste verdieping

Entresol in oorspronkelijke bedrijfsruimte

Circa

154 m²

Totaal

Circa 2.946 m²

De perceelsgrootte van het bedrijfsgedeelte bedraagt 6.415 m2. In de situatie van koop kan tevens het naastgelegen woonhuis met tuin, garage en vijver, De Run 5616, worden gekocht. Dit riante woonhuis heeft een perceelsoppervlakte van 1.852 m2. Bij interesse hierin kunnen wij u verder informeren over de koopcondities. De totale perceelsgrootte bedraagt alsdan 8.257 m2. De bouwjaren van het bedrijfscomplex variëren vanaf circa 1900 (kantoorvoorbouw), tot de midden jaren tachtig en begin negentiger jaren van de vorige eeuw. De bedrijfsruimte is voorzien van een cleanroom. Deze kan eventueel separaat worden gehuurd of gekocht.

Parkeren Er zijn ruime parkeermogelijkheden op het verharde buitenterrein.


Opleveringsniveau kantoorruimte 

Vloerbedekking;



Deels systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen en inbouwspots;



Diverse airco-units;



Complete sanitaire voorzieningen;



Radiatoren voorzien van thermosstaatkraan in de vertrekken;



Daalderop close-up boiler ten behoeve van de warm water voorziening;



Kantine met marmoleum vloerbedekking, bar blad, keukeninrichting en elektrisch bedienbare zonneschermen;



De kantine is voorzien van een dakterras met houten vlonders;



Handbediende zonnescreens;



Mechanische ventilatie;



Kabelgoten;



Rookmelders;



Brandslanghaspels;



Alarminstallatie;



Geheel betegelde was- en kleedruimten dames en heren;



Deels vloerverwarming (kantoorruimte begane grond kantoorvoorbouw);



Technische ruimte met houten vloer en houten wanden. Voorzien van luchtbehandeling, elektra groepenkast, elektrische boiler en opstelling cv-ketel (merk Burnham, bouwjaar 1995).

Opleveringsniveau bedrijfsruimte 

Betonvloer;



TL opbouw verlichtingsarmaturen;



Meerdere overheaddeuren (handbediend en elektrisch bedienbaar);



Kast PTT en alarminstallatie;



Hoogspanningsruimte;



Krachtstroomaansluitingen;



Drie gas cv installaties met bouwjaar 2011;



Indirect gestookte heaters en stralingspanelen;



Hoofdverdeelinrichting voor elektra (500 Ampère);



Diverse aluminium lichtstraten met zonwerende en warmtewerende beglazing in middelste bedrijfsruimte;



Complete sanitaire voorzieningen en geheel betegelde was- en kleedruimtes;



Brandslanghaspels;



Chemieruimte met buitendeur;



Kleine entresol ten behoeve extra opslagruimte;



Was- en kleedruimte dames en heren;



Verdeler ten behoeve van vloerverwarming kantoorruimte;


Opleveringsniveau buitenterrein 

Met betonklinkers verhard en voorzien van straatkolken;



Gaashekwerk en spijlenhekwerk;



Elektrisch bedienbare stalen schuifpoort aan de voorzijde;



Olie- en vetafscheider;



Halfopen opslag-/stallingruimte met golfplaten dak met gedeelte voorzien van overheaddeur;



Gasstation/traforuimte elektra;



Vlaggenmast.

Het buitenterrein kan worden gebruikt ten behoeve van de opslag van materialen of de stalling van voertuigen.

Koopgegevens Koopsom

€ 1.475.000,00 k.k., voor zover van toepassing te vermeerderen met btw.

Zekerheidsstelling

De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overhandigen, of bij de notaris een waarborgsom te storten, ter grootte van 10% over de koopsom, te vermeerderen met btw.


Huurgegevens Huurprijs

€ 145.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. In overleg met de verhuurder kan het opleveringsniveau van de kantoorruimte alsmede de oppervlakte worden vergroot. Hiervoor zal alsdan een meerhuurprijs gelden.

Voorschot

Niet van toepassing, eventueel in overleg nader vast te

servicekosten

stellen door de verhuurder op basis van een voorschotbedrag per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

Vijf jaar en telkens verlengingsperioden van vijf jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding per 1 oktober 2013.

1

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.


Locatieaanduiding


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadastrale gegevens Gemeente

:

Veldhoven

Sectie Perceel

: :

B 3234


Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: [email protected]



Clean room:


De Run te Veldhoven

Recommend Documents