TE HUUR Leemkuil 1-3 Eindhoven m² vvo

1.089 m² vvo |

TE HUUR

Leemkuil 1 - 3 | Eindhoven Goed gelegen representatief multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit bedrijfs-/opslag-/assemblageruimte en kantoor-/showroomruimte, geschikt voor divers bedrijfsmatig gebruik.

Leemkuil 1 - 3 | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN

Het object is gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Kapelbeemd” aan de noordzijde van Eindhoven. Bedrijventerrein “Kapelbeemd” betreft een zogenaamd gemengd bedrijventerrein, waar zowel kleinere als middelgrote industriële en groothandelsbedrijven zijn gevestigd, alsmede enkele volumineuze detailhandelsondernemingen. De netto oppervlakte van dit bedrijventerrein bedraagt ca. 37 hectare. Het bedrijventerrein is voor een belangrijk deel uitgegeven. Er wordt nog steeds nieuw gebouwd, onder andere bij de entree tot dit bedrijventerrein. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan gebruikers. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd Paradigit, Vialle Autogassystemen en Bonduelle. De meeste objecten zijn in de jaren negentig of in de afgelopen jaren gerealiseerd, waardoor het bedrijventerrein een moderne uitstraling heeft. Het bedrijventerrein is ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven- Tilburg, de autosnelweg A2 en de Boschdijk (de doorgaande weg van het Eindhovense centrum naar Best). Het complex is opvallend op een hoek gelegen aan de westelijke rand van het bedrijventerrein, direct tegenover het spoor. Het maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is goed te noemen. Bedrijventerrein “Kapelbeemd” is bereikbaar via de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). Ook de A67 in de richting van Venlo en de A50 in de richting van Nijmegen/Arnhem zijn goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevindt zich een halte met het busvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven. Er zijn goede infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein, ook voor zwaar vrachtverkeer.

3


OBJECT Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond

Bedrijfsruimte

720 m²

Begane grond

Kantoorruimte

184 m²

Eerste verdieping

Kantoorruimte

185 m²

Totaal

1.089 m²

De indeling is globaal als volgt: Begane grond Kantoorruimte met decentrale entree met elektrische schuifdeuren. Open kantoorruimte (kantoortuin). Ruggelings tegen de bedrijfsruimte een verkeersruimte met toiletgroep dames en heren met portaal met tegelvloer, betegelde wanden, fonteintje en geheel betegeld toilet en pantry bestaande uit drie onder- en drie bovenkastjes, spoelbak en bergkast. Geheel links trap naar verdieping. Bedrijfs-/opslagruimte met toegang aan twee zijdes. In de bedrijfsruimte een inbouwkantoor, kantine en geheel betegelde toiletruimte.

1e verdieping Drie kantoorruimtes aan de gevelzijde en verkeersruimte met toiletgroep dames en heren met portaal met tegelvloer, betegelde wanden, fonteintje en geheel betegeld toilet en pantry bestaande uit drie onder- en drie bovenkastjes, spoelbak en cv kast met gas cv installatie type HRC 23 VT Nefit uit 1999 en mechanische ventilatie-unit. Een trap biedt direct toegang tot de bedrijfs-/opslagruimte vanaf de 1e verdieping.

4


Algemeen De maximale vloerbelasting van de kantoorruimte bedraagt ca. 250 kg/m² en die van de bedrijfs-/opslagruimte ca. 2.000 kg/ m². De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 7.50 meter. De vrije overspanning bedraagt ca. 15 meter. Er zijn complete isolerende voorzieningen. Het object is functioneel en heeft een goede uitstraling. Het is hoogwaardig afgewerkt met goede onderhoudsarme materialen. De kantoorverdieping is voorzien van flexibele kunststof scheidingswanden. Buitenterrein Het buitenterrein is verhard middels betonklinkers. Op het parkeerterrein is plaats voor ca. 15 auto’s.

PARKEREN

Er bevinden zich circa 15 parkeerplaatsen op het aan de voorzijde gelegen met betonklinkers verharde parkeerterrein. Ook op de openbare weg bevinden zich parkeermogelijkheden in parkeerhavens langs de weg aan de overzijde.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte



systeemplafond met TL- inbouw verlichtingsarmaturen;



gas cv installatie type Nefit HRC 23VT combiketel met radiatoren met thermostaatkraan in de vertrekken;



flexibele kunststof scheidingswanden*;



sanitaire voorzieningen (separate dames- en herentoilet op de begane grond en 1e verdieping);



keukeninrichting in de kantoorvoorbouw en in de kantine in de bedrijfsruimte;



elektrisch bedienbare zonnescreens ter plaatse van de 1e verdieping;



alarminstallatie met bewegingsmelders en doormelding naar de meldkamer;



brandmeldinstallatie;



kabelgoten*;



patchkast* op de 1e verdieping;



koeling met airco-units ter plaatse van de 1e verdieping*;



mechanische ventilatie-installatie;



brandslanghaspels.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

6


OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte  betonvloer;  direct gestookte heater;  twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;  TL opbouw verlichtingsarmaturen;  Polyester lichtstraten;  meerdere krachtstroomaansluitingen;  uitgebreide elektrische installatie;  stalen dakplaten in het zicht;  brandslanghaspels.

7


HUURGEGEVENS Huurprijs € 75.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

8


Kantoorruimte

Bedrijfsruimte

Pantry bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

9


Kadastrale gegevens

10


Plattegrond begane grond

11


e

Plattegrond 1 verdieping

12


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

13

TE HUUR Leemkuil 1-3 Eindhoven m² vvo

Recommend Documents