Boschdijk 954, Eindhoven Algemene informatie Straat: Boschdijk 954 Postcode: 5627AD Stad: Eindhoven Perceeloppervlakte: 528 m2 Woonoppervlakte: 160 m2 Volume: 650 m3 Bouwjaar: 1935 Type: Twee onder-een-kap Prijs: 389.000,00 k.k.
Contact Email:
[email protected] Telefoon: Onbekend
Omschrijving Omschrijving Op een unieke locatie ligt deze verrassend ruim en keurig onderhouden vooroorlogse twee-onder-een kap woning met veel karakteristieke elementen. Het betreft hier een gerenoveerde en gemoderniseerde woning met behoud van alle authentieke elementen, zoals kamer en suite, glas in lood in woonkamer en hal etc. en originele paneeldeuren. De perceelgrootte is maar liefst 528 m2. De woning valt binnen het bestemmingsplan "heizoom" te Eindhoven, en biedt dus de mogelijkheid tot bedrijf aan huis. De woning beschikt over een riante woonkamer en suite, 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers op de zolder-verdieping en tevens een extra kamer op de vliering, een moderne badkamer, moderne keuken, bijkeuken, apart toilet op de begane grond, en een vrijstaande nieuwbouw waar u hobby of bedrijf aan huis kunt uitoefenen. De woning is centraal gelegen, aan een ventweg langs de doorgaande weg Eindhoven-Best nabij uitvalswegen (A2/N2, A58, A50 en A67) en op korte afstand van het stadscentrum, scholen, bushaltes, parken en diverse sport- en winkelvoorzieningen.
Indeling en omschrijving
Boschdijk 954, Eindhoven
Pagina 1
BEGANE GROND ENTREE Overdekte entree. Voorportaal met garderobe, afgesloten door middel originele tussendeur met glas in lood ramen. Hierna komt u in de brede en ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en suite, keuken en kelder. De ruime kelder is verdiept met bergruimte onder de gangvloer(manshoog). WOONKAMER De woonkamer welke voorzien is van karakteristieke en suite schuifdeuren en een originele marmeren schouw zowel in de voor- en achterkamer, is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een duurzame laminaatvloer. Door de grote raampartijen (voorzien van originele erker) aan de voorzijde geniet deze ruimte prettig lichtinval. KEUKEN De woning beschikt over een moderne keuken met keukenblok aan de tuinzijde welke uitzicht biedt op de achtertuin. De keuken is voorzien van RVS inbouwapparatuur waaronder: een hete-lucht oven, magnetron, afwasmachine en 5-pits gaskookplaat. Achter de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluiting en toiletruimte voorzien van originele wandtegels. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer met tweede toilet en de tweede verdieping. De twee grootste slaapkamers hebben een inbouwkast en alle drie slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, douche afgezet met mooie glazen stenen en een hangend toilet (Villeroy en Boch). Vanuit de badkamer bereikt u een ruim balkon van circa 12 m2. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van 11 cm isolatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot een aparte ruimte waarin de HR CV combi ketel NEFIT HR+ staat opgesteld. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de riante vierde slaapkamer van circa 22 m2. Deze is geheel afgetimmerd en voorzien van vloerbedekking. Aan de achterkant van de woning is er een tweede ruimte aanwezig waar eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. DERDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel bergruimte. Hier is eventueel ook (stahoogte) een slaapkamer of hobbykamer te realiseren. TUIN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een siertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante tuin met gazon, diverse borders met volwassen beplanting en een vijver. In de tuin bevinden zich ook een aparte stenen berging en diverse terrassen, zodat u altijd een zonnige of Boschdijk 954, Eindhoven
Pagina 2
schaduwrijke zitplaats heeft. Tevens is er ruimte om twee auto's te parkeren. BEDRIJFSRUIMTE Op het perceel (achter) bevindt zich een zeer grote nieuwbouw bedrijfsruimte (Zweeds houtbouw, bouwjaar 2010) met een oppervlakte van circa 75 m2. Het pand is aangesloten op de voorzieningen water, elektra, aardgas. Deze ruimte is volledig geïsoleerd. Vloer-, spouw- en dakisolatie zijn toegepast en het pand is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Tevens ligt er ook een vloeistofdichte vloer waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor diverse doeleinden en/of bedrijfsactiviteiten. ALGEMEEN Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Heizoom 2004 van de gemeente Eindhoven en heeft daarin de bestemming van “Bedrijfsdoeleinden I”. Er is volop openbare en gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Extra aantrekkelijk voor het vestigen van een bedrijf.
BIJZONDERHEDEN Aantal kamers 5 Bouwjaar circa 1935 Woonoppervlakte 210 m2 Perceeloppervlakte 528 m2 Inhoud woonhuis ca. 650 m3 Veel authentieke elementen: Grote manshoge kelder voor opslag proviand. Goede staat van onderhoud. Royale achtertuin met, terrasgedeelte, achterom en stenen berging. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in originele sponningen zijn geplaatst. Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en voorzieningen zoals winkels, scholen, en centrum. Het bestemmingsplan laat het volgende toe: 100% wonen of 100% werken of de combinatie van wonen en werken aan huis. Door o.a. de perceelgrote en ligging, leent deze woning uitstekend voor verschillende activiteiten. Voor een goede indruk is een bezichtiging noodzakelijk. Wij laten het u graag zien! De Huizenbemiddelaar: Otto Veniusweg 1 5643 RD Eindhoven Contactpersoon: Dhr. Peter Klasens Telefoonnummer: 040-8807796 /06-54963631 Boschdijk 954, Eindhoven
Pagina 3
Faxnummer: 084-7323349 E-mailadres:
[email protected] Website: www.dehuizenbemiddelaareindhoven.nl
Boschdijk 954, Eindhoven
Pagina 4
Foto's
Boschdijk 954, Eindhoven
Pagina 5
Boschdijk 954, Eindhoven
Pagina 6
