swmakelaars.nl
Boschdijk 187 37 Eindhoven
Algemeen Type woning
Appartement, Portiek
Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte
44 m2
Externe bergruimte
1 m2
Inhoud 133 m3 Aanvaarding In overleg
Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Nummer 6635 Appartementsindex
A19
Perceeloppervlakte
-
Een niet van nieuw te onderscheiden, modern en sfeervol afgewerkt 2-kamer appartement, gelegen op de 3e verdieping, met lift. Dit fraaie complex is in 2005 herontwikkeld en ideaal voor starters. Ideale ligging in de nabijheid van het centrum van Eindhoven, met prima winkel- en uitgaansvoorzieningen, goed bereikbaar te voet, per fiets of middels het openbare vervoer.
swmakelaars.nl
Boschdijk 187 37 Eindhoven
Indeling Begane grond:
De open keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes
Onder het appartementen complex is op begane grond
en een gaskookplaat met afzuigkap.
niveau een parkeerdek gesitueerd.
Verder een slaapkamer van een vergelijkbaar afwerking-
Het complex beschikt over een keurig afgewerkte,
sniveau met een aansluiting voor een tweede tv en
afgesloten entree, voorzien van brievenbussen, een
voldoende ruimte voor een garderobekast. In de muur
intercominstallatie, lift en trapopgang. Ook bevindt zich
naar de woonkamer zijn 3 open nissen gecreëerd wat
hier een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling.
het geheel een speels gezicht geeft. In deze ruimte bevindt zich ook nog een vaste kast met ventilatiesys-
3e verdieping:
teem, opstelling van de HR-combiketel en de aansluiting
Een centrale hal met toegang naar de appartementen,
voor de wasmachine.
de meterkast en een praktische extra berging om uw
De badkamer is modern ingericht, volledig betegeld en
spullen te bewaren. Elk appartement heeft individuele
voorzien van een wandcloset, doucheruimte met
gas-water-elektra bemetering.
thermostatische mengkraan en een wastafel.
Het appartement: Binnenkomst in een hal met toegang tot het woongedeelte en de badkamer. De sfeervol uitgevoerde woonkamer is voorzien van een grote raampartij met veel lichtinval. De vloer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn uitgevoerd met stucwerk in moderne kleurstelling en het plafond kent een spuitwerk afwerking.
swmakelaars.nl
Bijzonderheden: • Instapklaar appartement. • Isolerende beglazing. • Moderne afwerking. • Uitstekende staat van onderhoud. • Lage servicekosten.
Voorzieningen Verwarming
CV-ketel (AWB combi bj. 2005)
Ventilatie
Warmteterugwin-installatie JE Storkair
Elektrische installatie
Voldoende groepen
Isolatie Isolerende beglazing Overige aansluitingen
Gas, water, elektra, glasvezel
Bergruimte Soort bergruimte
swmakelaars.nl
Inpanding, aparte fietsenberging
Plattegrond
Begane grond
Ligging
Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar
Het uitbrengen van een bod
Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag
hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die
van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing.
over o.a. de navolgende zaken:
Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie
• eventuele ontbindende voorwaarde(n)
en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële
• de datum van aanvaarding
mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het
• de eventuele overname van roerende zaken
kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen
een collega makelaar die uw belangen in het aankoop-
het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop.
proces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren
U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper.
Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende:
Onderzoeksplicht
• de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot
De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke
het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik
dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van
• Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door
gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij
ondertekening van een koopakte door beide partijen.
deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de
Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan
koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid
gebonden.
van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen
beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een
koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid
waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige
notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgaran-
(bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
tie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.
Na de bezichtiging
Vrijblijvende informatie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen
De vermelde informatie in deze brochure is met zorg
de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs
samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen
als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichti-
rechten worden ontleend.
ging aan ons kenbaar maakt.
swmakelaars.nl
Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de direhoek Eindhoven – Asten – Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in.
Heulène de Werdt
Henry Snijders
Lauwerszeeweg 21 5628 KE Eindhoven
T 040 – 290 30 30 F 084 – 867 76 95
[email protected] www.swmakelaars.nl
