swmakelaars.nl
‘t Cour 38 Helmond
Algemeen Type woning
Maisonnette, appartement
Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte
100 m²
gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte
22 m²
Inhoud 305 m³ Aanvaarding In overleg
Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie I Nummer 2538 Appartementsindex
A69 en A168
Perceeloppervlakte
-
Bijzonder ruim en speels ingedeelde maisonnette met een zonnig balkon op het zuiden en 2 ruime slaapkamers in appartementencomplex ’t Cour, gelegen op loopafstand van stadscentrum, NS-station en overige voorzieningen. De woning is gesitueerd op de 2e en 3e verdieping met in het souterrain een eigen parkeervoorziening en een berging. Er is eventueel een 2e extra ruime berging bij te kopen.
swmakelaars.nl
‘t Cour 38 Helmond
Indeling Begane grond:
3e verdieping (2e woonlaag):
Vanuit een fraai aangelegd binnenterrein met fontein
Ruime lichte overloop met laminaatvloer en mogelijkhe-
komt men bij een gezamenlijke entree met lift, interco-
den voor een vaste kastenwand. Twee bijzonder ruime
minstallatie, brievenbussen en trappenhuis. Tevens
slaapkamers met laminaatvloeren en eventueel de
heeft men van hieruit toegang tot het souterrain met
mogelijkheid tot 3 volwaardige slaapkamers. Een nette,
bergingen en de parkeerplaats. Via lift en/of trapopgang
in lichte kleurstelling, geheel betegelde badkamer met
naar de galerij op de 2e verdieping waar zich de entree
doucheruimte met thermostaatkraan, met extra toilet,
van het appartement bevindt.
een wastafel en een moderne radiator. Praktische berging met stille en zuinige Remeha HR-
2e verdieping (1e woonlaag):
combiketel (2012), mechanische ventilatie-unit en een
Entree/hal met meterkast, intercominstallatie en in lichte
aansluiting voor wasmachine/droger.
tinten betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
Onderhoudscontact CV via VvE.
Royale speels ingedeelde woonkamer met toegang tot balkon en v.v. fraaie laminaatvloer, licht afgewerkte
Souterrain:
wanden en plafond, met veel lichtinval door de grote
Vanuit de centrale entree, via lift of trap, naar het
raampartijen en een beklede trapopgang. De trap is
souterrain met voor deze woning 2 bergingen en eigen
open waardoor ruimtelijkheid en doorkijk aanwezig blijft.
parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. Eveneens
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een op het
bevindt zich hier de containerruimte voor afval e.d..
zonnige zuiden gelegen balkon. Centraal gelegen open keuken met granieten werkblad, moderne keukeninrichting in wandopstelling v.v. een keramische kookplaat, een vaatwasser, oven en rvsafzuigkap. In een losse apparatenwand een koelkast, vriezer, combi-oven en een praktische apothekerskast.
swmakelaars.nl
Bijzonderheden: • Gunstige ligging t.o.v. het stadscentrum, scholen, winkels, uitvalswegen en NS-station. • Royaal balkon op het zuiden. • Eigen berging / parkeervoorziening in afgesloten parkeerkelder; • De servicekosten bedragen € 136,43 per maand. (incl. voorschot waterverbruik en berging) • Ruime extra berging van ca. 15 m² (prijs n.o.t.k.) • Starters opgelet! Mogelijkheid voor koopsubsidie of starterslening.
Voorzieningen Verwarming
CV-ketel (Remeha HR bj. 2012)
Warm water
Middels bovenstaande cv-ketel
Elektrische installatie
Voldoende groepen met aardlekvoorziening
Isolatie Volledig geïsoleerd Overige aansluitingen
Gas, water, elektra, kabel
Buiten Tuin aanwezig
Nee, balkon aanwezig
Oriëntatie Zuid
Bergruimte Soort bergruimte
Inpandige berging in souterrain (mogelijkheid voor 2e berging)
Garage
Eigen parkeerplaats in afgesloten souterrain
swmakelaars.nl
Plattegrond
2e verdieping
3e verdieping
Ligging
Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar
Het uitbrengen van een bod
Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag
hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die
van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing.
over o.a. de navolgende zaken:
Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie
• eventuele ontbindende voorwaarde(n)
en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële
• de datum van aanvaarding
mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het
• de eventuele overname van roerende zaken
kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen
een collega makelaar die uw belangen in het aankoop-
het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop.
proces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren
U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper.
Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende:
Onderzoeksplicht
• de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot
De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke
het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik
dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van
• Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door
gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij
ondertekening van een koopakte door beide partijen.
deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de
Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan
koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid
gebonden.
van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen
beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een
koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid
waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige
notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgaran-
(bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
tie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.
Na de bezichtiging
Vrijblijvende informatie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen
De vermelde informatie in deze brochure is met zorg
de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs
samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen
als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichti-
rechten worden ontleend.
ging aan ons kenbaar maakt.
swmakelaars.nl
Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de driehoek Eindhoven – Asten – Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in.
Heulène de Werdt
Henry Snijders
Lauwerszeeweg 21 5628 KE Eindhoven
T 040 – 290 30 30 F 084 – 867 76 95
[email protected] www.swmakelaars.nl
