swmakelaars.nl
Seinelaan 59 Eindhoven
Algemeen Type woning
Vrijstaande villa
Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte 157m² Gebouwgebonden buitenruimte 49 m² Externe bergruimte
8 m²
Inhoud 575 m³ Aanvaarding In overleg
Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Nummer 3164 Perceeloppervlakte
568 m²
Een bijzondere woning met een moderne uitstraling en praktische indeling! Door een grote glazen achtergevel heeft de woning een lichte, aangename leefruimte wat voor een prettige sfeer zorgt. Deze vrijstaande woning heeft naast de mooie open leefruimte, een slaapkamer met doucheruimte op de begane grond. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een bijzondere werkplek aan de vide te vinden. De privacybiedende tuin, rondom de woning, is uitgerust met een zwembad, een ruim terras en aan de voorzijde een dubbele carport. Dit alles gelegen aan de rand van de woonwijk Achtse Barrier, in de nabijheid van alle voorzieningen en uitvalswegen.
swmakelaars.nl
Seinelaan 59 Eindhoven
Indeling Begane grond:
Verdieping:
Overdekt binnenkomen in een glazen entree, met
Middels een open trap komen we op een royale over-
toegang tot de hal, welke in open verbinding staat met
loop, welke middels een vide direct contact heeft met de
de woonkamer. In de hal bevindt zich een volledig
benedenverdieping. Deze overloop is uitermate geschikt
betegelde toiletruimte met closet en fonteintje met
als speelruimte of als werk-/studeerplek. De verdieping
meubel en de uitgebreide meterkast. Nagenoeg de
heeft 3 slaapkamers, waarvan 2 met een eigen loggia
gehele benedenverdieping is uitgerust met een donkere
en een badkamer. De slaapkamers hebben een gevari-
siergrindvloer met vloerverwarming. De sfeervolle
eerde vloerafwerking, stucwerkwanden en -plafond. De
woonkamer is uitgerust met een exclusieve houthaard
volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad,
en heeft een royale vide waardoor u in direct in contact
een wastafel en een closet.
met de verdieping staat. De grote raampartijen zorgen
Tevens bevindt zich op de verdieping de technische
voor een zee van licht; in de zomermaanden houdt u de
ruimte, met de CV opstelling en een aparte boiler voor
warmte buiten door elektrische zonnescreens. Middels
de warmwatervoorziening.
openslaande tuindeuren loopt u zo het buitenterras op. Tuin: De open keuken betreft een dubbele wandopstelling met
Een ander visitekaartje van de woning is de fraai
een (semi-)kookeiland met inbouwapparatuur. De
aangelegde tuin, rondom de woning met volop privacy.
keuken is voorts uitgerust met veel praktische lades, een
De goed onderhouden tuin is uitgerust met een royaal
inductiekookplaat met daarboven een bijzondere
terras waar ruimte is voor een lounge- en eethoek,
afzuigkap, 2 koelkastlades, een koffiemachine, combi-
uitgevoerd met een elektrische zonneluifel. Achter in de
magnetron, een warmhoudlade, een vaatwasser en een
tuin is een terras met een vaste overkapping. De
rvs-spoelbak met insinkerator (groentenvermaler).
zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat u altijd een zonnig
Zowel vanuit de keuken, als vanuit de hal heeft u
plekje in de tuin heeft; het zwembad (1.40 m diep) zorgt
toegang tot de bijkeuken, met uitstortgootsteen en de
dan weer voor verkoeling. Het zwembad is uitgerust met
aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt
een spoelinstallatie en verwarming, met daarnaast een
zich hier de “achterdeur” naar de tuin.
praktisch tuinhuis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dubbele carport met elk een eigen
De open hal geeft u ook toegang tot de master bedroom
oprit.
met een kleed- en doucheruimte. De volledig betegelde doucheruimte is uitgerust met een douche met luxe douchepaneel en een wastafelmeubel. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.
swmakelaars.nl
Bijzonderheden: • Multifunctionele woning • Onder architectuur vervaardigd • Bijzondere, lichte vrijstaande woning • Fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad • Vernieuwde keuken • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Voorzieningen Verwarming
CV-ketel (Nefit Ecomline bj. ca. 2000)
Warm water
Middels een aparte boiler
Elektrische installatie
Uitgebreide groepenkast met aardlekvoorziening
Isolatie Volledig geïsoleerd Overige aansluitingen
Gas, water, elektra, glasvezel
Buiten Tuin aanwezig
Ja, rondom
Oriëntatie Zuid- Zuidwest Met toegang achterom
Ja
Bergruimte Bergruimte Houten tuinhuis Garage
swmakelaars.nl
Nee, dubbele carport aanwezig
Plattegrond
Begane grond
Verdieping
Ligging
Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar
Het uitbrengen van een bod
Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag
hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die
van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing.
over o.a. de navolgende zaken:
Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie
• eventuele ontbindende voorwaarde(n)
en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële
• de datum van aanvaarding
mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het
• de eventuele overname van roerende zaken
kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen
een collega makelaar die uw belangen in het aankoop-
het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop.
proces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren
U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper.
Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende:
Onderzoeksplicht
• de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot
De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke
het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik
dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van
• Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door
gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij
ondertekening van een koopakte door beide partijen.
deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de
Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan
koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid
gebonden.
van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen
beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een
koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid
waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige
notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgaran-
(bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
tie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.
Na de bezichtiging
Vrijblijvende informatie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen
De vermelde informatie in deze brochure is met zorg
de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs
samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen
als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichti-
rechten worden ontleend.
ging aan ons kenbaar maakt.
swmakelaars.nl
Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de direhoek Eindhoven – Asten – Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in.
Heulène de Werdt
Henry Snijders
Lauwerszeeweg 21 5628 KE Eindhoven
T 040 – 290 30 30 F 084 – 867 76 95
[email protected] www.swmakelaars.nl
