GENERAAL WICHERSLAAN 8 EINDHOVEN Bouwjaar: 1965 Inhoud woning: 330 m³ Woonoppervlakte: 115 m² Perceelgrootte: 154 m² Aanvaarding: In overleg Makelaar: Dennis Wijman
www.eramakelaardijplus.nl
Ruime tussenwoning met berging Betaalbare, ruime tussenwoning met berging, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen en een fijne, kindvriendelijke ligging in de Generalenbuurt (Woensel). Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen en ook het stadscentrum is vanuit deze wijk goed bereikbaar.
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Centrale ligging in rustige wijk nabij winkels en scholen; • Woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin; • Door de 2 dakkapellen is er op zolder een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Begane grond, 1e verdieping & 2e verdieping Indeling Begane grond: Entree; hal met tegelvloer; kelderkast met groepenkast (6 groepen en aardlekschakelaar); geheel betegelde toiletruimte; doorzon woonkamer met gezellige open haard en kunststof schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is via een toog (met bar) de keuken te bereiken; semi-open keuken met gemoderniseerde keukeninrichting voorzien van combimagnetron/oven, gaskookplaat, koelkast en (huur-)geiser. Vanuit de keuken is eveneens de tuin te bereiken.
1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; betegelde badkamer met ligbad en aansluitingen voor de wasmachine en droger; 2e badkamer met inloopdouche met vaste wastafel en verlaagd plafond en mechanische ventilatie.
2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met dakvenster en opstelling c.v.-ketel (2012); ruime 4e slaapkamer met twee dakkapellen.
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Tuin & ERA garantie Tuin: Bestrate achtertuin met erfafscheiding, achterom en berging voorzien van elektra.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
www.eramakelaardijplus.nl
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: -betegeld X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
-tegelvloer begane grond X
Kadastrale gemeente: Woensel
CV met toebehoren X
Sectie + Perceel: L 3151
Warmwatervoorziening, te weten: Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -afzuigkap X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X -keukenverlichting X -lamp slaapkmaer X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -cv ketel X Opmerkingen
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email:
[email protected] Internet: www.eramakelaardijplus.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
