WATERLINIE 467 EINDHOVEN
Bouwjaar: 2008 Inhoud woning: 590 m³ Woonoppervlakte: 190 m² Perceelgrootte: 190 m² Aanvaarding: In overleg Makelaar: Dennis Wijman
Design en comfort aan het water Design, comfort en een unieke plek aan het water. Dit in de wijk Meerhoven (plandeel Waterwijk) gelegen moderne en bijzondere woningtype biedt u alle luxe die u wensen kan en heeft naast de tuin ook nog een extra loungeterras aan het water. De woning beschikt verder over 3 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder.
Bijzonderheden: • Het betreft een bijzonder en modern woningtype in de wijk Waterwijk. Basisschool en winkels (winkelcentrum Meerrijk) liggen op loopafstand. Vanuit de woning heeft u zicht op het hart van de wijk, het grote park van Meerrijk. • Uitstekend geïsoleerd. • Compleet voorzien van vloerverwarming met draadloze aansturing/thermostaten. • De woning heeft 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage maar ook aan het binnenterrein is volop vrije parkeergelegenheid. • L eidingen voor home cinema en t.v. op de ouderslaapkamer zijn in de wanden verwerkt.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Souterrain, begane grond & 1e verdieping Souterrain: De woning is naast de begane grond toegankelijk vanuit de parkeerkelder. In deze kelder heeft u 2 naast elkaar gelegen eigen parkeerplaatsen. Entree naar hal met trapopgang, inpandige bergruimte en aangrenzend de heerlijke woonkeuken. Deze ruimte meet ca. 28m² en is luxe ingericht met een design Siematic keuken welke is voorzien van alle denkbare apparatuur en gemak. De apparatuur (Siemens) bestaat uit een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Het geheel is greeploos en afgewerkt met een tegelvloer en een fraai granieten aanrechtblad. De keuken grenst direct aan het terras welke met een schuifpui bereikbaar is. Dit terras is uniek gelegen aan het water en biedt een vrij en fantastisch uitzicht. Het terras is voorzien van houten vlonders.
Begane grond: Vanuit de tuin toegang tot de hal. Meterkast. Luxe afgewerkt toilet. Voorts de royale living welke uitstekend is afgewerkt met stucwerk en laminaatvloer. De volledig glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een uniek uitzicht over het achtergelegen water en Meerrijk.
1e verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde (het plein) gelegen en de masterbedroom ligt aan de achterzijde. Ook deze kamer geniet dus dat unieke zicht op het achtergelegen water. De badkamer is zeer luxe afgewerkt en ingericht met een ligbad, design wastafel en een inloopdouche. Er is hier ook nog een aparte wasruimte voor de wasmachine en de droger.
Beschrijving Tuin, ERA Garantie & overige bijzonderheden Tuin: De tuin grenst aan het plein en heeft de middag- en avondzon. De tuin is verder voorzien van houten vlonders, beukenhagen erfafscheiding en een afsluitbare achterom.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
Overige bijzonderheden: • Plafondhoogte op de begane grond is 3.15 meter, op de overige verdiepingen 2.70m. • V ideofoon-installatie aanwezig, te bedienen vanuit de woonkamer. • Het trappenhuis is voorzien van ramen wat voor een mooi lichtinval zorgt. Ingebouwde LED spots zorgen voor nachtverlichting. • U w eigen woning nog niet verkocht? Inruil van de eigen woning is mogelijk tot circa € 200.000,-
n.v.t.
ter overname
5 17
gaat mee
Uittreksel Kadastrale Kaart
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
3 17
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
2458 2459 3 46 1 45 9
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
45 7 45
3 4 5
5
1881
1 45
44
9
9 4689 4
Voet droogmolen X
44
7
5 4795 3 4 4793 1 4 4791 4
44
3 4 45
67
(Broei)kas X
7 4687 4
64
5 44685
66
65
61
62
3 48
24
24
24
24
63
60
24
24
24
Tuinhuis/buitenberging X
46
2595
24
Vlaggenmast X
43
1 45801
7
43
9 4799 4
9
44
1
7 44797
Overige tuin, te weten: 1 5305 9 5 55203
Schotel/antenne X
5 5309 3 5 55307
1882
1 55525
5 5555237 5
Rookmelders X
77 25 7 2576 55 9
59
1
7 2594 59
55
78
25
3 52593
59
1
9 95
56
2
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
9 55423
3
9 57
58
1884
7 55421
80
25
Alarminstallatie
56
7
58
2
5
5 58
2 59
56
91
ie
7 56
3
58
81
25
5 55419
9
rlin
56
82
25
25
ate
1
1
58
0
9 25
W
57
25
89
25
83
3 55417
3
84
25
88
25
1 55415
57
7
57
2586
(Voordeur)bel X
9 55313
5
57
2585
9 57 2587
Brievenbus X
7 55311
1883
Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: 2629 0m
12345
25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 januari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
10 m
-losse horren/rolhorren X
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
-gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X
50 m
STRIJP G 1882
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Warmwatervoorziening, te weten:
Kadastrale gemeente: STRIJP
Thermostaat X
Sectie + Perceel: G 1888 A5 & A50
CV met toebehoren X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen
balkon balkon
keuken
berging
maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid
woonkamer
wc mk
hal
maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid
slaapkamer
wc
badkamer
overloop
wd
wm
slaapkamer slaapkamer
maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email:
[email protected] Internet: www.eravbtmakelaars.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
