ST GERTRUDISLAAN 3 EINDHOVEN. Bouwjaar: Inhoud woning: 365 m³. Woonoppervlakte: 100 m². Perceelgrootte: 168 m²

ST GERTRUDISLAAN 3 EINDHOVEN Bouwjaar: 1953 Inhoud woning: 365 m³ Woonoppervlakte: 100 m² Perceelgrootte: 168 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Peter de Kok

www.eramakelaardijplus.nl

Geheel gerenoveerd Een met smaak onlangs geheel gerenoveerde jaren’50 woning net buiten de rondweg gelegen nabij op kindvriendelijke locatie nabij winkels, scholen, sportpark en uitvalswegen. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar, sfeervol woonhuis met lichte woonkamer, luxe en ruime opgezette keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar zolder waar nog een 5e slaapkamer te realiseren is.

• Schilderwerk in de gehele woning uitgevoerd; • Buitenkant schilderwerk uitgevoerd; • A lle wanden en plafonds zijn opnieuw gestucd; • Nieuwe HR-combiketel (Nefit) geplaatst ; • A lle electra (inclusief meterkast en stopcontacten) vervangen; • Gehele woning voorzien van nieuwe klinken en grepen; • Voor- en achtertuin recent opnieuw aangelegd. • Recent nieuwe keuken (ASWA) • Recent nieuw sanitair

Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.



Beschrijving Begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping Onder andere de volgende aanpassingen zijn uitgevoerd: Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestucd, schilderwerk in de gehele woning uitgevoerd net als aan de buitenzijde, alle electra (inclusief meterkast en stopcontacten) vervangen, keuken, toilet en badkamer vervangen, HR-combiketel (Nefit) in 2014 geplaatst en houten vloer in woonkamer vervangen door beton.

Indeling: Begane grond Entree, ruime hal met authentieke sfeervolle tegelvloer met vernieuwde meterkast, modern deels betegeld toilet met recent vernieuwd hangcloset en fonteintje en trap/provisiekast. Ruime doorzon woonkamer voorzien van eiken houten planken parketvloer met betonnen ondervloer en tuindeur. Dichte stijlvolle nieuwe keuken, modern keukenblok in 2 delen voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Keuken voorzien van nieuwe tegelvloer (terrazzo). Vanuit de keuken is er een speelse doorkijk naar de woonkamer gecreëerd.

1e verdieping Bovenhal met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. De recent aangelegde betegelde badkamer is voorzien vanmodern tegelwerk modern badmeubel en inloopdouche met glazen douchewand. De slaapkamers en overloop zijn allemaal voorzien van een tijdloze eiken plankenvloer (white wash).

2e verdieping Middels vaste trap naar bergzolder met Nefit HR-combiketel (2014) en mogelijkheid voor 5e slaapkamer.



Beschrijving Tuin & ERA garantie Tuin Recent aangelegd aan zowel voor- als achterzijde en voorzien van terras, gazon, berging en achterom.

ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.



n.v.t.

ter overname

gaat mee

blijft achter

LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X

Uittreksel uit de kadastrale kaart:

Warmwatervoorziening, te weten:

Kadastrale gemeente: STRATUM

Thermostaat X

Sectie + Perceel: E 3531

CV met toebehoren X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X -afzuigkap X -koelkast X -gaskookplaat X -combimagnetron X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X (Losse) kasten, legplanken, te weten: X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - X Opmerkingen




ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: [email protected] Internet: www.eramakelaardijplus.nl

Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:

Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.

ERA-makelaars verkópen huizen!

ST GERTRUDISLAAN 3 EINDHOVEN. Bouwjaar: Inhoud woning: 365 m³. Woonoppervlakte: 100 m². Perceelgrootte: 168 m²

Recommend Documents