ZANDGROEVE 10 EINDHOVEN. Bouwjaar: Inhoud woning: 550 m³. Woonoppervlakte: 150 m². Perceelgrootte: 303 m²

ZANDGROEVE 10 EINDHOVEN Bouwjaar: 2007 Inhoud woning: 550 m³ Woonoppervlakte: 150 m² Perceelgrootte: 303 m² Aanvaarding: In overleg Makelaar: Roel Jansen

www.eramakelaardijplus.nl

Strakke architectuur Deze grotendeels rondom vrij gelegen en onder strakke architectuur gebouwde semi-bungalow is gelegen in één van de mooiste deelplannen van Meerhoven. De in 2007 gebouwde woning heeft een eigen oprit, moderne keuken en sanitair en drie royale slaapkamers waarvan één op de begane grond.

• In 2008 zijn de woningen uit dit project genomineerd voor de Nederlandse Architectuurprijs vanwege het krachtige ontwerp en de prachtige detaillering. • Veel lichtinval door de grote raampartijen; • Een optimaal isolatiepakket zorgt voor lage energielasten; • Moderne tegelvloer met vloerverwarming; • Twee badkamers.

Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.



Beschrijving Woning Begane grond: Via de oprit is de entree bereikbaar. Fijne binnenkomst in de grote, verruimde hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Toegang tot de ruime toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de hoofdslaapkamer en de L-vormige living. Deze living van bij 40m² is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, dubbele deuren naar de achtertuin en grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtval en een prettige ruimtebeleving. De luxe half-open heeft een complete inrichting voorzien van onder meer een vaatwasser, oven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.

Vanuit de hal is de hoofdslaapkamer toegankelijk. Deze royale slaapkamer van ruim 17m² heeft een deur naar de tuin en een eigen badkamer en-suite met ligbad, douche en twee wastafels.

1e verdieping: Overloop met toegang tot een was- bergruimte met wasmachineaansluiting, een tweede badkamer en twee royale lichte slaapkamers met grote ramen en Frans balkon. Slaapkamer 2 (plm. 4,00 x 3,36). Slaapkamer 3 (plm. 4,00 x 3,36). Geheel betegelde badkamer met tweede toilet (hangcloset), douche en wastafel. Momenteel staat hier ook de wasapparatuur welke naar keuze ook in de daarvoor bestemde was- en bergruimte te plaatsen is.

Tuin: Volledig aangelegde en omheinde achtertuin met terras en aangelegd gazon. Enkele jaren geleden is een prachtige ruime berging gerealiseerd in stijl met het woonhuis.



Beschrijving ERA Garantie ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.



n.v.t.

ter overname

gaat mee

blijft achter

LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE

Tuin X Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: -trampoline/kinderapparatuur X Woning Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails X - gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X - losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten:

Uittreksel uit de kadastrale kaart:

- vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X

Kadastrale gemeente: STRIJP

- plavuizen X

Sectie + Perceel: F 1557

Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelkast X vaatwasser X -combi-oven X Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X




ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: [email protected] Internet: www.eramakelaardijplus.nl

Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:

Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.

ERA-makelaars verkópen huizen!

ZANDGROEVE 10 EINDHOVEN. Bouwjaar: Inhoud woning: 550 m³. Woonoppervlakte: 150 m². Perceelgrootte: 303 m²

Recommend Documents