TARANTOSTRAAT 32 EINDHOVEN Bouwjaar: 1974 Inhoud woning: 350 m³ Woonoppervlakte: 110 m² Perceelgrootte: 246 m² Aanvaarding: In overleg Makelaar: Peter de Kok
www.eramakelaardijplus.nl
Hoekwoning met 3 slaapkamers Op gewilde en kindvriendelijke locatie gelegen uitstekend onderhouden hoekwoning met werkkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers, luxe keuken en badkamer, ruime perceel en grote garage. Op loopafstand van scholen, winkels en het prachtige natuurgebied “Dommelvalei”.
• L uxe keuken (2014); • Moderne badkamer (2010); • extra werkkamer op begane grond; • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; • E xtra diepe garage; • Fraai aangelegde tuin; • Z ijtuin met berging; • Dak woning vervangen in 2002; • Dak garage vervangen in 2009.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Begane grond, 1e verdieping & tuin Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook is vanuit de hal de praktische en geheel geïsoleerde werkkamer bereikbaar met laminaatvloer en eigen entree. Ruime T-vormige woonkamer met laminaatvloer, sfeervolle gasopenhaard, airco (ter overname) en open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting (2014) in hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Bergruimte met CV-combiketel (merk Bosch HR ketel, bouwjaar 2012). Via een luik is er toegang tot de vliering. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, gipsplafond en airco (ter overname). Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien laminaatvloer, gipsplafond en airco (ter overname). Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en gips plafond. Geheel betegelde recent vernieuwde (2010) en luxe bad en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras, gazon, pergola, sierbestrating, kraantje, zijtuin met berging en ruim opgezette garage met elektra en elektrische sectionaal deur.
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Z ichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Z ichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: - bbq X - tafel X Woning Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails X - rolgordijnen X - losse horren/rolhorren X
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Vloerdecoratie, te weten:
Kadastrale gemeente: WOENSEL
- parketvloer/laminaat X
Sectie + Perceel: C 3328
- plavuizen X
- vloerbedekking X
Warmwatervoorziening, te weten: - c.v. X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat/afzuigkap X - combi - oven X - vaatwasser X - koelkast/vriezer X Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: - opbouw X - inbouw X (Losse) kasten, legplanken, te weten: Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires, te weten: X Badkameraccessoires, te weten: X
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email:
[email protected] Internet: www.eramakelaardijplus.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
