TUINSTRAAT 5 BUDEL. Bouwjaar: Inhoud woning: 480 m³. Woonoppervlakte: 97 m². Perceelgrootte: 239 m²

TUINSTRAAT 5 BUDEL Bouwjaar: 1958 Inhoud woning: 480 m³ Woonoppervlakte: 97 m² Perceelgrootte: 239 m² Aanvaarding: In overleg Makelaar: Susanne Meurkens

www.eramakelaardijplus.nl

Ideale gerenoveerde woning! Uitstekend onderhouden geschakelde helft van dubbel met zeer royale inpandige garage op loopafstand van het centrum van Budel! Het betreft hier een grotendeels gerenoveerde woning, die gebouwd is omstreeks 1958. Gedurende de jaren is deze woning op diverse punten onder handen genomen. Zo zijn onder andere de gevels opnieuw gevoegd en gereinigd, zijn de kozijnen vervangen door hardhout en voorzien van isolerende beglazing en bovendien is er een royale garage (ruim 50 m²) in spouw aangebouwd, die inpandig te bereiken is. Daarnaast beschikt de woning onder andere over een fijne woonkamer met veel direct lichtinval, een open keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, een ruime badkamer en 3 slaapkamers. Ideale woning voor hobby of beroep aan huis!

• Nabij het centrum van Budel gelegen; • Inpandige garage in spouw (ruim 50 m²); • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; • Gevels opnieuw gevoegd en gereinigd; • Praktische bijkeuken; • Ideale woning voor hobby of beroep aan huis; • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.




Beschrijving Begane grond, 1e verdieping & 2e verdieping Begane grond: Hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer voorzien van tegelvloer en vaste kast. De grote raampartijen staan garant voor veel direct lichtinval. Open keuken met tegelvloer, vaste kast, kelderkast en een lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting. Deze keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Praktische bijkeuken met tegelvloer, tuindeur, deur naar oprit, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2005). Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de bijkeuken is de zeer royale in spouw gebouwde garage te bereiken. De inpandige garage is geschikt voor meerdere auto’s en is voorzien van een elektrische roldeur en verwarming. De begane grond is geheel voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk van rolluiken.

1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide voorzien zijn van een rolluik. Derde ruime slaapkamer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de geheel betegelde badkamer. Deze ruime en complete badkamer is voorzien van een whirlpool, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Ook de eerste verdieping is in zijn geheel voorzien van isolerende beglazing.

2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder.



ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Z ichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Z ichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.


n.v.t.

ter overname

gaat mee

blijft achter

LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails X - gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X - losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X

Uittreksel uit de kadastrale kaart:

- parketvloer/laminaat X

Kadastrale gemeente: BUDEL

Warmwatervoorziening, te weten:

Sectie + Perceel: E 1215

- plavuizen X - close-in boiler badkamer X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser X - elektrische kookplaat X - afzuigkap X - koelkast X Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken kelderkast Toiletaccessoires, te weten: X Badkameraccessoires, te weten: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overige zaken, te weten: - elektrische zonneluifel X




ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: [email protected] Internet: www.eramakelaardijplus.nl

Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:

Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.

ERA-makelaars verkópen huizen!

TUINSTRAAT 5 BUDEL. Bouwjaar: Inhoud woning: 480 m³. Woonoppervlakte: 97 m². Perceelgrootte: 239 m²

Recommend Documents