KAMERSVEN 2 A MAARHEEZE
Bouwjaar: 1989 Inhoud woning: 1450 m³ Woonoppervlakte: 360 m² Perceelgrootte: 2240m² Aanvaarding: In overleg Makelaar: Susanne Meurkens
Landgoed Kamersven Prachtig wonen in een bosrijke omgeving op Landgoed Kamersven? Dat kan in dit royale vrijstaande landhuis met een riant perceel. Het betreft hier een vrijstaande semi-bungalow, gebouwd in het jaar 1989, met een inhoud van maar liefst circa 1450 m3 en een perceeloppervlakte van 2240 m2. De woning wordt omgeven door een schitterend aangelegde, parkachtige tuin op het zuiden, die direct grenst aan de bossen met een optimale privacy. Het landhuis beschikt onder andere over een royale L-vormige living, twee ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond en een dubbele inpandige garage met vliering. De eerste verdieping is een multi-functionele ruimte met veel direct lichtinval, die de mogelijkheid biedt om een badkamer en diverse slaapkamers te realiseren. Ook aan de isolatie is gedacht, aangezien de woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en bovendien is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing. Laat u verrassen door deze riante woning op een prachtige locatie met fraaie tuin en een scherpe prijsstelling!
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond & 1e verdieping Begane grond: Entree met fraai bronzen kunstwerk van F. Roymans. Royale hal met Noorse leistenen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, vide, meterkast en garderobehoek. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige living met vloerbedekking, een open haard in schouw en twee schuifpuien, die toegang bieden tot de fraai aangelegde, parkachtige tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapvleugel. Zeer royale master bedroom (circa 37 m2) met vloerbedekking, kastenwand en toegang tot de badkamer. Ruime tweede slaapkamer (circa 17 m2) met vloerbedekking, die eveneens beschikt over een kastenwand en toegang biedt tot de badkamer en de achtertuin. In lichte kleurstelling uitgevoerde, gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine met massagesproeiers, twee wastafels en een sauna. Dichte keuken met Noorse leistenen vloer en een in lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak. Praktische bijkeuken, die eveneens voorzien is van een Noorse leistenen vloer. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstort gootsteen. Tweede berging met Noorse leistenen vloer en opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2010). Inpandig te bereiken royale (circa 41 m2), dubbele en verwarmde garage met twee elektrische deuren, water en royale vliering. Ook vanuit de garage is de achtertuin te bereiken.
1e verdieping: Overloop met twee dakvensters. Zeer royale, multi-functionele ruimte met maar liefst acht dakvensters, die zorgen voor veel direct lichtinval. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor een tweede badkamer en de mogelijkheid bestaat om hier diverse slaapkamers te realiseren. Momenteel is deze ruimte in gebruik als relaxruimte.
Beschrijving Tuin & bijzonderheden Tuin: Bijzonder fraai aangelegde tuin op het zuiden met optimale rust en privacy. Deze parkachtige en volledig omheinde tuin is rondom de woning gelegen en grenst direct aan de bossen van Landgoed Kamersven. De tuin beschikt over een overdekt terras, buitendouche, gazon, een rijke beplanting en een houten berging met veranda. Daarnaast is deze voorzien van een beregeningsinstallatie. Via een sierpoort is de royale oprit bereikbaar, die ruimte biedt aan meerdere auto’s.
Bijzonderheden: • Gelegen op Landgoed Kamersven; • Riant perceel van 2240 m2; • Multi-functionele verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamers en badkamer; • Dubbele inpandige garage met vliering; • Parkachtige tuin op het zuiden; • Uitstekend geïsoleerd; • Royale woning van circa 1450 m3 • Nabij winkels en NS-station
Beschrijving ERA Garantie ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting op lampen na X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: - .. sierpotten X - .. tuingereedschap X - besproeiings installatie X Woning Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X - gordijnrails X - gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X
Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Sectie + Perceel:
- losse horren/rolhorren X - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X - plavuizen X - remehia 2010 X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X - afzuigkap X - fornuis X - losse koelkast X - deepfreeze X Verlichting, te weten: X - kasten boven X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires, te weten: X Badkameraccessoires, te weten: X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X - bronzen kunstwerk op voorgevel vo F. Roymans uit Reuzel X
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email:
[email protected] Internet: www.eravbtmakelaars.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
