DE OLIESLAGER 38 VELDHOVEN
Bouwjaar: 1973 Inhoud woning: 563 m³ Woonoppervlakte: 155 m² Perceelgrootte: 1000 m² Aanvaarding: In overleg Makelaar: Eric van Woerkum
Perceel van 1.000 m²! Op een aantrekkelijke woonlocatie gesitueerde, royale en functioneel ingedeelde, vrijstaande bungalow met 3 slaapkamers, een ruime vrijstaande garage en een riante, veel privacy biedende achtertuin op de zonzijde, gelegen op een perceel van maar liefst 1.000 m²! Deze bungalow is rustig gesitueerd aan een niet doorgaande woonstraat in de ‘groene’ wijk ’t Look, aan de achterzijde grenzend aan het recent opgeknapte park “De Vogelzang”, nabij winkels, scholen en de belangrijke uitvalswegen.
Bijzonderheden: • De woning is voorzien van vloer- , dak- en gevelisolatie, alsmede volledig dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur). • De platdakbedekking van de bungalow is omstreeks 2000 vervangen en wordt eens in de 3 jaar preventief gecontroleerd. • In 1996 zijn de meranti buitenkozijnen, -ramen en deuren geplaatst, welke in april 2014 opnieuw zijn geschilderd.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Entree:
Badkamer:
Overdekt en voorzien van een buitenlichtpunt.
Een zowel rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de hal toegankelijke, gemoderniseerde en volledig
Hal:
licht betegelde, ruime badkamer van ca. 13 m², met een ver-
In L-vorm, voorzien van een donkere tegelvloer (welke is
laagd plafond met halogeen inbouwspots en mechanische
doorgelegd in nagenoeg de gehele bungalow, m.u.v. toi-
afzuiging, voorzien van een kunststof ‘Sealskin’ whirlpool
letruimte en badkamer) met toegang tot de kruipruimte,
met handdouche en éénhendelmengkraan, een inloopdou-
schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond.
che met rvs drainagegootje, een thermostaatkraan, klap-
In deze hal bevindt zich tevens de meterkast met o.a. een
stoeltje en een hardglazen spatwand met deur, een dubbele
uitgebreide groepenkast (11 groepen en een krachtgroep, 2
vaste wastafel met éénhendelmangkranen in een modern
reservegroepen en 3 aardlekschakelaars) en de glasvezel-
badmeubel met onderladen, een dubbel bovenkastje met
aansluiting.
spiegeldeurtjes, planchetjes, elektra en t.l.-verlichting, een wandcloset en een opstelplaats met aansluitingen t.b.v. de
Toiletruimte:
wasapparatuur.
Gemoderniseerd en volledig licht betegeld, met een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en voorzien van een
Slaapkamer 2:
wandcloset (Villeroy & Boch), hoekfonteintje (Sphinx) en
Een eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerde
een mechanische afzuiging.
slaapkamer van ca. 11 m², met voormelde tegelvloer, gedeeltelijk granol- en gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden,
Slaapkamer 1:
t.p.v. de buitenmuur afgewerkt met houten schroten, een
Hoofdslaapkamer van ca. 18 m² aan de voorzijde, met
houten schroten plafondafwerking met inbouwspots en een
voormelde tegelvloer, gedeeltelijk granol- en gedeeltelijk
gordijnkoof met t.l.verlichting. Deze slaapkamer is voorts
schoonmetselwerk wanden en een met kurk afgewerkt
voorzien van een vaste wastafel met mengkraan.
plafond, voorzien van (gordijn)koven met t.l.-verlichting en inbouwspots, een airco-installatie en een grote kastenwand met 4 spiegel-/schuifdeuren, alsmede een open doorloop naar de badkamer.
Beschrijving
Slaapkamer 3: Een momenteel als werkkamer ingerichte slaapkamer van eveneens ca. 11 m², met voormelde tegelvloer, gedeeltelijk granol- en gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, een houten schroten plafondafwerking met ingebouwde t.l.-verlichting en voorzien van een grote vaste kastenwand met buro.
Woonkamer: Een sfeervolle en ruime living van maar liefst ca. 60 m², met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen, welke tevens een goed zicht op de achter- en zijtuin bieden. Deze woonkamer, met voormelde tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond met (gordijn)koven met t.l.-verlichting, is voorzien van een gezellige open haard middenin, een deur naar het terras en een kleine waterpartij welke doorloopt naar buiten.
Keuken: Deze semi-open keuken is eveneens voorzien van voormelde tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een verlaagd houten plafond en biedt toegang tot de kelder en de bijkeuken. De gemoderniseerde keukeninrichting bestaat uit een wandmeubel met onderladen en bovenkasten, een dubbele koelkast, heteluchtoven/grill en vaatwasser, alsmede een kookeiland met onderladen, een dubbele rvs spoelbak met éénhendelmengkraan, een inductiekookplaat en een grote professionele afzuigschouw.
Beschrijving Kelder:
De ruime, in spouw uitgevoerde garage van ca. 5.00 x 8.05
Een manshoge kelder onder de keuken, met tegelvloer,
m. is voorzien van een betonvloer, houten platdak, gas en
waterdicht gestucte wanden en een geïsoleerd plafond met
elektra, alsmede een loopdeur in de zijgevel en een stalen
stucwerk, alsmede elektra en t.l.-verlichting. In deze kelder,
kanteldeur aan de voorzijde welke elektrisch en op afstand
van waaruit u tevens toegang heeft tot de kruipruimte,
bedienbaar is.
bevindt zich een stookruimte met de opstelling van de A.O. Smith 144 liter boiler (uit 2007) en de Brink ‘Allure’ H.R.
Overige bijzonderheden:
luchtverwarmingsinstallatie (uit 2005).
•D e woning is voorzien van een luchtverwarmingsinstallatie welke in 2005 is voorzien van een nieuwe H.R.-ketel.
Bijkeuken: In houtskeletbouw aangebouwd (omstreeks 2000) en ook voorzien van voormelde tegelvloer, schoonmetselwerk
•D e keuken, badkamer en toiletruimte zijn een aantal jaren geleden gemoderniseerd. •O mstreeks 2000 is de bijkeuken (in houtskeletbouw)
wanden en een houten plafondafwerking met inbouwspots,
aangebouwd, alwaar in juli 2009 elektrische, op afstand
alsmede een rvs afzuigschouw.
bedienbare rolluiken zijn geïnstalleerd. • I n 2001 is de airco-installatie t.b.v. de hoofdslaapkamer
Terreininrichting/garage:
geplaatst.
Een royale aangelegde voortuin met een flinke oprit naast
• E en strook grond van ca. 100 m² over de volle breedte van
de woning naar de vrijstaande garage, van waar u ook vrij
de voortuin is in gebruik van gemeente Veldhoven, tegen
toegang heeft tot de riante achtertuin van ca. 21 meter diep
een jaarlijkse vergoeding (recognitie) van ca. € 50,-.
en 25 meter breed, gesitueerd op het zuiden. Deze achtertuin, die aan de achterzijde direct aan het park grenst, waardoor uw privacy gewaarborgd is, is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Het terras tegen de achter- en zijgevel van de bungalow is voorzien van een windscherm, een vaste parasol en een vijverpartij die doorloopt naar binnen. De lager gelegen tuin is aangelegd met gazon, diverse plantenborders en een grote vijver, alsmede een kippenhok-/ren achterin en een plantenkas en moestuintje met haardhoutopslag achter de garage.
Beschrijving ERA Garantie ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuinaanleg/bestrating/beplanting (vast) X Buitenverlichting X Schemerschakelaar/bewegingsmelder X Kasten/werkbank in garage X (Broei)kas: plantenkas achter garage X Voet droogmolen X - Tuinverlichting en tuinornament X Schotel/antenne: CAI + glasvezel X Brievenbus X (Voordeur)bel X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken X Zonwering binnen: luxaflex + lamellen X - gordijnrails/gordijnen/vitrages X - plavuizen X Boiler in kelder X CV met toebehoren: luchtverwarming X Thermostaat (klok) X Mechanische ventilatie X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander in garage X Kachel: gaskachel in plantenkas X Isolatievoorzieningen X Keukenblok met bovenkasten X
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
- Oven X
Kadastrale gemeente: Veldhoven
- 2x koelkast X
Sectie + Perceel: E 2568
- Vaatwasser X - Inductiekookplaat X - Afzuigschouw X - Onder en boven verlichting keuken X - Opbouwverlichting X - Inbouwverlichting X - TL koofverlichting in woon kamer en slaapkamers X - Vaste kasten slaapkamers X - Losse kasten X - Legplanken X Wastafels met accessoires X - WC-borstel en houder X - WC-rolhouder X - Apothekerskast X - Handdoekring + stangen X - Verwarmingslamp X - Toiletrolhouder X - Wandmeubel X Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - ong. 100m2 voortuin straatzijde is eigendom van de gemeente (ong. € 50,- per jaar) Overige zaken, te weten: - Ontvochtiger in kelder X - Achterwand bed hoofdslaapkamer X - Afzuigschouw in bijkeuken X
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email:
[email protected] Internet: www.eravbtmakelaars.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
