swmakelaars.nl
Holterberglaan 30 Eindhoven
Algemeen Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte
141 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Inhoud 550 m³ Aanvaarding In overleg
Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Nummer 2272 Perceeloppervlakte
256 m²
In een gewild gedeelte in “Woenselse heide” deze degelijk gebouwde, verrassend ruime 2 onder 1 kap woning met grote garage en fraai aangelegde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over 4 royale slaapkamers.
swmakelaars.nl
Holterberglaan Eindhoven
Indeling Begane grond:
Eerste verdieping:
Hal met moderne tegelvloer en een stucwerk wandaf-
Overloop met aangrenzend 4 slaapkamers en de
werking en een wenteltrap naar de verdieping. In de hal
badkamer. De slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaat
is de meterkast gesitueerd en bevindt zich de volledig
en/of vloerbedekking. De slaapkamer boven de garage
betegelde toiletruimte uitgevoerd met een staand closet
en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning
en een fonteintje. De hal geeft toegang tot verschillende
grenzen aan een balkon. De slaapkamer boven de
ruimtes in de woning, te weten de woonkamer, de
garage heeft toegang tot een berging, cq technische
keuken en de garage.
ruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel en boiler.
De L-vormige woonkamer betreft een royale ruimte
Tuin:
welke is uitgevoerd met een moderne tegelvloer. Door
De fraaie achtertuin is recentelijk aangelegd met een
de vele raampartijen betreft het een lichte ruimte,
vijverpartij, borders met planten en grotendeels nieuwe
voorzien van een sfeervolle houthaard en een schuifpui
schuttingen. Het terras is voorzien van een luifel. De
naar het aangrenzend terras. Voorts een keuken in
garage is uitgerust met een keukenblok en aansluitingen
dubbele wandopstelling met inbouwapparatuur waaron-
voor wasmachine en droger. De garagedeur is uitge-
der een gaskooktoestel, een combi-oven en een vaat-
voerd met loopdeur. Aan de achterzijde een schuifpui
wasser. Verder een rvs-afzuigkap en een losstaande
naar de tuin.
Amerikaanse koelvriescombinatie met ijsblokjes machine. Vanuit de keuken kunt u eveneens middels een schuifpui naar de achtertuin.
swmakelaars.nl
Bijzonderheden: •
Benedenverdieping met nieuwe moderne tegelvloer
•
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
•
De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd
•
De gehele woning is nageïsoleerd (spouwmuurisolatie)
•
De dakpannen zijn voorzien van een coating
•
Vernieuwde dakgoten
•
Vernieuwde meterkast
•
Nefit CV ketel bj. ca. 2011
•
Fraai aangelegde tuin
Voorzieningen Verwarming
CV-ketel (Nefit bj ca. 2011)
Warm water
Middels boiler
Elektrische installatie
Voldoende groepen met aardlekvoorziening
Isolatie
Spouwmuurisolatie, isolerende beglazing
Overige aansluitingen
Gas, glasvezel
Buiten Tuin aanwezig Ja Oriëntatie Oost
Bergruimte Garage Inpandige garage
swmakelaars.nl
Plattegrond
Begane grond
Verdieping
Ligging
Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar
Het uitbrengen van een bod
Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag
hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die
van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing.
over o.a. de navolgende zaken:
Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie
• eventuele ontbindende voorwaarde(n)
en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële
• de datum van aanvaarding
mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het
• de eventuele overname van roerende zaken
kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen
een collega makelaar die uw belangen in het aankoop-
het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop.
proces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren
U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper.
Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende:
Onderzoeksplicht
• de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot
De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke
het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik
dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van
• Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door
gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij
ondertekening van een koopakte door beide partijen.
deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de
Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan
koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid
gebonden.
van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen
beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een
koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid
waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige
notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgaran-
(bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
tie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.
Na de bezichtiging
Vrijblijvende informatie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen
De vermelde informatie in deze brochure is met zorg
de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs
samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen
als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichti-
rechten worden ontleend.
ging aan ons kenbaar maakt.
swmakelaars.nl
Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de driehoek Eindhoven – Asten – Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in.
Heulène de Werdt
Henry Snijders
Lauwerszeeweg 21 5628 KE Eindhoven
T 040 – 290 30 30 F 084 – 867 76 95
[email protected] www.swmakelaars.nl
