swmakelaars.nl
Remuslaan 10 Eindhoven
Algemeen Type woning
Hoekwoning met garage
Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte
17 m²
Inhoud 475 m³ Aanvaarding In overleg
Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie N Nummer 100 Perceeloppervlakte
233 m²
In de gewilde woonwijk De Oude Gracht bevindt zich deze sfeervolle, over de volle breedte uitgebouwde, hoekwoning met garage en eigen oprit. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een fraai vrij uitzicht aan de voorzijde op een plantsoen. Gelegen op loopafstand van diverse scholen en winkelcentra.
swmakelaars.nl
Remuslaan 10 Eindhoven
Indeling Begane grond:
Tuin:
Binnenkomst in een hal met de trapopgang naar de
De voortuin is uitgerust met vaste planten en enkele
verdieping, een vaste kast en een deels betegelde
bomen; aan de zijkant van de woning bevindt zich de
toiletruimte met closet en fonteintje. Verder lopend
oprit, welke ruimte biedt aan meerdere auto’s. Middels
komen we in de royale woonkamer met een gezellige
een afsluitbare poort komen we in de achtertuin, deze is
zithoek bij de open haard. In de uitbouw is een hobby-/
eveneens voorzien van vaste beplanting en een mooie
studeerhoek gecreëerd met extra lichtinval door de
boom welke beschutting biedt in de zomer en voor extra
lichtstraat en de achterpui met openslaande tuindeuren.
privacy zorgt. De garage is in spouw gebouwd, geschikt
Verder een praktische trapkast met extra bergruimte.
voor 1 auto en voorzien van elektra.
Daarnaast een dichte keuken met een Boretti gasfornuis met dubbele oven en een RVS afzuigschouw, met
Omgeving:
voldoende kastruimte en met uitzicht op de tuin en de
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met
oprit.
diverse scholen op loopafstand en te midden van de natuurgebieden Eckartdal en het groen rondom de
Eerste verdieping:
Gracht. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en
plantsoen met speeltoestel. Winkelcentra als
de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een
Cassandraplein, Eckart en Winkelcentrum Woensel
laminaatvloer, structuurverfwanden en getexte plafonds
bevinden zich op luttele minuten evenals de uitvalswe-
en hebben een vaste bergkast. De badkamer is in 2010
gen naar het stadscentrum en snelwegen.
vernieuwd en uitgevoerd met een mooie getrommelde tegel in een warme kleurstelling; de badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels een voorzolder heeft u toegang tot de zolderkamer; deze is aan de achterzijde uitgerust met een dakkapel en aan de voorzijde met 2 Velux-dakramen. Verder is deze uitgevoerd met een laminaatvloer en een wastafel. Op de voorzolder bevinden zich de CVinstallatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur; onder de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd.
swmakelaars.nl
Algemeen: • Uitbouw met keuken (2003/2004) • Vernieuwde badkamer en toiletruimte (2010) • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, achterzijde (2003), voorzijde (2008) • Voorgevel deels voorzien van nieuw metselwerk en isolatie (2008) • Vernieuwde groepenkast met 9 220V-groepen en een aparte keukengroep • Nieuwe riolering aangelegd (2015)
Voorzieningen Verwarming
CV-ketel (Atag Bj.2014, huur ca 32,- p/mnd)
Warm water
Middels bovenstaande cv-ketel
Elektrische installatie
Voldoende groepen met aardlekvoorziening
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, deels muurisolatie, deels vloerisolatie
Overige aansluitingen
Gas, glasvezel
Buiten Tuin aanwezig Ja Oriëntatie Oost Met toegang achterom
Nee
Bergruimte Garage Vrijstaand stenen garage
swmakelaars.nl
Plattegrond
Begane grond
Verdiepingen
Ligging
Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar
Het uitbrengen van een bod
Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag
hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die
van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing.
over o.a. de navolgende zaken:
Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie
• eventuele ontbindende voorwaarde(n)
en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële
• de datum van aanvaarding
mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het
• de eventuele overname van roerende zaken
kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen
een collega makelaar die uw belangen in het aankoop-
het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop.
proces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren
U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper.
Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende:
Onderzoeksplicht
• de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot
De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke
het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik
dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van
• Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door
gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij
ondertekening van een koopakte door beide partijen.
deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de
Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan
koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid
gebonden.
van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen
beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een
koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid
waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige
notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgaran-
(bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
tie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.
Na de bezichtiging
Vrijblijvende informatie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen
De vermelde informatie in deze brochure is met zorg
de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs
samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen
als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichti-
rechten worden ontleend.
ging aan ons kenbaar maakt.
swmakelaars.nl
Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de driehoek Eindhoven – Asten – Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in.
Heulène de Werdt
Henry Snijders
Lauwerszeeweg 21 5628 KE Eindhoven
T 040 – 290 30 30 F 084 – 867 76 95
[email protected] www.swmakelaars.nl
