Inhoud: 370 m³ Woonoppervlakte: 127 m² Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 1981 Perceel: 132 m²
VRAAGPRIJS: € 214.500,00 k.k.
Den Brem 69 te GOIRLE
Burgers & van Esch Makelaardij
Recent gemoderniseerde eindwoning met voortuin, op het zuidoosten gesitueerde achtertuin, berging en achterom. Deze woning, die o.a. is voorzien van vier slaapkamers, een werkkamer alsmede een praktische bijkeuken, is enkele jaren geleden voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe vloeren en een strakke wandafwerking op de begane grond. De ligging van de woning is rustig en zeer kindvriendelijk, mede door de aanwezigheid van diverse speelvoorzieningen in de buurt. Aanvaarding is flexibel en kan desgewenst op korte termijn! BEGANE GROND: Hal/entree met de meterkast en de trapopgang. Onder de trap is een praktische en bovenal ruime bergkast gerealiseerd. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en een fontein. De ruime en bovenal lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer, in combinatie met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd die in 2009 is voorzien van een strakke, moderne hoekopstelling met daarin o.a. een diepvriezer, koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigschouw. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is de zeer praktische en ruime bijkeuken gelegen. Deze ruimte, die eveneens is voorzien van een tegelvloer, biedt de nodige extra berg- en werkruimte en zou desgewenst ook dienst kunnen doen als bijvoorbeeld speelkamer. EERSTE VERDIEPING: Overloop met aansluitend de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede
Burgers & van Esch Makelaardij
de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een opvallend "frans" balkon en is ca. 9 m² groot. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ruim 13 m² groot. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft ook een dakkapel. Deze kamer is ca. 9 m² groot. Zowel de overloop als ook de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, behangen wanden deels in combinatie met lambrisering en spuitwerk plafonds. Aan de voorzijde is de praktisch ingerichte badkamer gelegen. Deze is geheel betegeld en ingericht met een ligbad-/whirlpool/douchecombinatie, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de grote voorzolder annex werkkamer bereikbaar. Deze lichte ruimte is o.a. voorzien van een groot kanteldakraam. Verder is hier de combi-ketel (Agpo, 1998) geplaatst alsmede de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Onder de dakschuinte is de nodige bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een kanteldakraam en is, evenals de werkkamer, afgewerkt met vloerbedekking, sauswerk wanden en geïsoleerde dakplaten. BUITEN: Keurig aangelegde en omheinde voortuin met siergrind en buxushagen.
Burgers & van Esch Makelaardij
De op het oost-zuidoost georiënteerde achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een achterom via de poort aan de zijkant van de woning. De tuin is ingericht middels betontegels, gazon en plantenborders. Achter op het perceel staat de gemetselde berging die is voorzien van een betonnen vloer en elektra. ALGEMEEN: Rustig gelegen aan een verkeersarme straat aan de rand van De Hellen Veel speelvoorzieningen in de omgeving en derhalve kindvriendelijk Fraaie keukeninrichting met alle apparatuur Praktische bijkeuken Vier slaapkamers en een separate werkkamer Buitenschilderwerk grotendeels in 2014 opnieuw uitgevoerd Aanvaarding kan desgewenst op korte termijn
Burgers & van Esch Makelaardij
• De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.; • Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; • De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. • Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. • Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Burgers & van Esch Makelaardij
Burgers & van Esch Makelaardij
BEGANE GROND
Burgers & van Esch Makelaardij
1e VERDIEPING
Burgers & van Esch Makelaardij
2e VERDIEPING
Burgers & van Esch Makelaardij
Kadastrale gemeente: GOIRLE Sectie: E Perceel: 5141 Grootte: 1 are(n) en 32 centiare(n)
Liggingsplan
Burgers & van Esch Makelaardij
