swmakelaars.nl
Don Carlos 5 Eindhoven
Algemeen Type woning
Herenhuis, Vrijstaand geschakeld
Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte
179 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud 551 m³ Aanvaarding In overleg
Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Nummer 5917 Perceeloppervlakte
259 m²
Woningruil evt. bespreekbaar !! Bijzonder ruim, geschakeld herenhuis in de gewilde Italiaanse buurt in de wijk “Blixembosch”. De woning heeft naast een ruime living maar liefst 6 slaapkamers, een ruime garage en een tuin gelegen op het zonnige zuiden.
swmakelaars.nl
Don Carlos 5 Eindhoven
Indeling Begane grond:
Aan de achterzijde van de woning 3 slaapkamers
Living met een rustieke eikenhouten kloostervloer, veel
waarvan één ruime slaapkamer voorzien is van een
lichtinval door de vele raampartijen, aan de achterzijde
dakkapel en gesitueerd is boven de garage.
van de woning bevinden zich tuindeuren welke toegang
De verdieping is verder voorzien van een badkamer met
bieden tot het terras en de tuin. De woonkamer en
ligbad, douchecabine en een wastafel, ook is er een 2e
keuken zijn afgewerkt met spachtelputz wanden en een
separaat toilet met fonteintje.
stucwerk plafond. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning waar dezelfde eikenhouten
2e verdieping:
vloer ligt. De keuken wordt door een verhoogd werkblad
De volwaardige 2e verdieping is te bereiken middels een
visueel afgescheiden van de living en kent een hoekop-
vaste trap en heeft 2 slaapkamers, één aan de voorzijde
stelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur
en één aan de achterzijde van de woning, daartussen
en een afzuigschouw. De keuken biedt toegang tot de
een royale overloop en aparte wasruimte met de
naastgelegen garage. In de hal van de woning bevinden
CV-opstelling.
zich het toilet, de meterkast en een trapkast. Tuin: 1e verdieping:
Verzorgde en netjes aangelegde voor- en achtertuin. De
Deze verdieping heeft 4 slaapkamers, de ouderslaapka-
achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een terras
mer is gelegen aan de voorzijde, over de gehele breedte
met een grote luifel en is voorzien van gazon, volwassen
van de woning en is voorzien van een Frans balkon met
beplanting en een tuinhuis.
openslaande deuren.
swmakelaars.nl
Bijzonderheden: • Bijzonder ruim herenhuis • 6 slaapkamers • Mooie tuinligging op het zuiden • Op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen • Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk
Voorzieningen Verwarming
CV-ketel (Agpo HR bj. 1998)
Warm water
middels bovenstaande cv-ketel
Vloerverwarming ja Elektrische installatie
voldoende groepen
Isolatie volledig geïsoleerd Overige aansluitingen
gas, water, elektra, mechanische ventilatie, glasvezel
Buiten Tuin aanwezig Ja Oriëntatie Zuid
Bergruimte Soort bergruimte
Vrijstaand hout
Garage Inpandig
swmakelaars.nl
Plattegrond
Begane grond
Verdieping
Ligging
Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar
Het uitbrengen van een bod
Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag
hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die
van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing.
over o.a. de navolgende zaken:
Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie
• eventuele ontbindende voorwaarde(n)
en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële
• de datum van aanvaarding
mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het
• de eventuele overname van roerende zaken
kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen
een collega makelaar die uw belangen in het aankoop-
het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop.
proces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren
U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper.
Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende:
Onderzoeksplicht
• de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot
De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke
het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik
dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van
• Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door
gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij
ondertekening van een koopakte door beide partijen.
deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de
Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan
koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid
gebonden.
van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen
beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een
koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid
waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige
notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgaran-
(bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
tie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.
Na de bezichtiging
Vrijblijvende informatie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen
De vermelde informatie in deze brochure is met zorg
de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs
samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen
als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichti-
rechten worden ontleend.
ging aan ons kenbaar maakt.
swmakelaars.nl
Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de direhoek Eindhoven – Asten – Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in.
Heulène de Werdt
Henry Snijders
Lauwerszeeweg 21 5628 KE Eindhoven
T 040 – 290 30 30 F 084 – 867 76 95
[email protected] www.swmakelaars.nl
