swmakelaars.nl
Lauwerszeeweg 3 Eindhoven
Algemeen Type woning Portiekappartement Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte
9 m²
Inhoud 300 m³ Aanvaarding In overleg
Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie R Nummer 732 Appartementsindex
A74
In Woenselse Heide gelegen, dit bijzonder ruime 3-kamer appartement op de 1e verdieping met een bijzonder ruim balkon (maar liefst 11 m²) op het zuiden. Het complex is gelegen op een gewilde locatie nabij winkelcentra, Henri Dunantpark, sportaccommodaties en uitvalswegen.
swmakelaars.nl
Lauwerszeeweg 3 Eindhoven
Indeling Begane grond:
Het appartement beschikt verder over twee ruime
Verzorgde centrale entreehal met brievenbussen,
slaapkamers (respectievelijk 15 en 16 m²) met laminaat-
bellentableau, intercom, lift en toegang tot de eigen
vloeren en structuurverf wandafwerking in lichte
berging. Rondom het complex is voldoende parkeerge-
kleurstelling.
legenheid en aan de achterzijde (balkonzijde) is een
Een volledig betegelde badkamer met een ligbad, een
groenvoorziening met speeltoestellen gesitueerd.
wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Een volledig betegelde toiletruimte met een staand closet en
Appartement (1e verdieping):
een fonteintje.
Het complex kent 8 woonlagen, elke woonlaag geeft
Verder nog een ruime berg-/voorraadkast.
toegang tot 3 appartementen. Vanuit de hal van het appartement heeft u toegang tot
Omgeving:
nagenoeg alle vertrekken.
Op rustige locatie in de wijk ”Woenselse Heide” op loopafstand van het Winkelcentrum Nederlandplein, het
De ruime L-woonkamer is voorzien van een laminaat-
Henri Dunantpark, busverbindingen naar het centrum en
vloer, structuurverf wanden en een gesausd plafond.
in de nabijheid van het Winkelcentrum Woensel en
Tussen de woonkamer en de hal bevindt zich naast de
sportfaciliteiten van Sportcomplex Eindhoven-Noord.
toegangsdeur een glazen doorkijk wat het geheel extra
Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar A2
ruimtelijk maakt, verder aan de zuidzijde een raampartij
en A50.
en toegang tot het riante balkon waar u de gehele dag van de zon en het uitzicht kunt genieten. De keuken is recentelijk vernieuwd en uitgevoerd in een wandopstelling met een gaskooktoestel met RVS afzuigschouw en verder losstaande apparatuur. De keuken geeft eveneens toegang tot het balkon.
swmakelaars.nl
Bijzonderheden: • Royaal appartement met ruim balkon op het zuiden • Dit appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom • Financieel gezonde VvE, servicekosten € 137,68 per maand. • Groenvoorziening en speelgelegenheid aan de achterzijde van het complex • Op loopafstand van winkels, park, scholen, speeltuin de Splinter
Voorzieningen Verwarming Blokverwarming Warm water
Centrale voorziening
Elektrische installatie
Voldoende groepen
Overige aansluitingen
gas, water, elektra, kabel, glasvezel
Buiten Tuin aanwezig
Nee, balkon
Oriëntatie Zuid
Bergruimte Soort bergruimte
swmakelaars.nl
Inpandige berging (begane grond)
Plattegrond
1e etage
Ligging
Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar
Het uitbrengen van een bod
Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag
hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die
van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing.
over o.a. de navolgende zaken:
Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie
• eventuele ontbindende voorwaarde(n)
en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële
• de datum van aanvaarding
mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het
• de eventuele overname van roerende zaken
kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen
een collega makelaar die uw belangen in het aankoop-
het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop.
proces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren
U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper.
Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende:
Onderzoeksplicht
• de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot
De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke
het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik
dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van
• Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door
gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij
ondertekening van een koopakte door beide partijen.
deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de
Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan
koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid
gebonden.
van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen
beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een
koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid
waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige
notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgaran-
(bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
tie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.
Na de bezichtiging
Vrijblijvende informatie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen
De vermelde informatie in deze brochure is met zorg
de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs
samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen
als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichti-
rechten worden ontleend.
ging aan ons kenbaar maakt.
swmakelaars.nl
Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de driehoek Eindhoven – Asten – Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in.
Heulène de Werdt
Henry Snijders
Lauwerszeeweg 21 5628 KE Eindhoven
T 040 – 290 30 30 F 084 – 867 76 95
[email protected] www.swmakelaars.nl
