swmakelaars.nl
Beatrixlaan 32 Asten
Algemeen Type woning
Vrijstaand geschakeld woonhuis
Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte
165 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud 585 m³ Aanvaarding In overleg
Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Nummer 1244 Perceeloppervlakte
287 m²
LAAT U VERRASSEN, DEZE WONING MOET U BESLIST VAN BINNEN ZIEN! Deze vrijstaand geschakelde woning met garage en carport beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, een ruime uitgebouwde leefruimte (ca. 66m²) met doorkijkhaard, een moderne keuken met o.a. een kookeiland en een apparatenwand. Ook de bovenverdiepingen zijn verrassend ruim en recentelijk gemoderniseerd. De woning is gelegen in de wijk “Ostade” op korte afstand van scholen, sportpark ‘t Root en het centrum van Asten.
swmakelaars.nl
Beatrixlaan 32 Asten
Indeling Begane grond:
De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloer-
Overdekte entree, een hal met toiletruimte, meterkast en
verwarming en uitgerust met een ligbad en een douche-
trapopgang naar de verdieping. De gedeeltelijk betegel-
cabine, beiden v.v. thermostatische kraan, een wandclo-
de toiletruimte is uitgerust met een closet en een
set en een wastafel.
fonteintje. Vanuit de hal komt u in een bijzonder ruime woonkamer met prachtige natuurstenen vloer (kwartsiet)
2e Verdieping:
met vloerverwarming, een gezellige doorkijkhaard
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de
(Barbas) in een prominente kolom, welke een mooie
opstelling van de cv-installatie (Nefit HR combiketel),
afscheiding vormt tussen de zit- en eethoek , voorts een
ruimte voor een wasmachine en droger en veel berg-
uitbouw voorzien van tuindeuren naar het terras. De
ruimte onder de dakschuinte. Verder een slaapkamer
kamer is voorzien van een moderne stucwerk wand- en
met recentelijk vernieuwde laminaatvloer en houten
plafondafwerking met sierlijsten. De hal en keuken zijn in
plafond.
hetzelfde kwaliteitsniveau afgewerkt. De open keuken is uitgerust met veel kasten en lades,
Tuin:
een granieten werkblad, een kookeiland en een appara-
Netjes aangelegde voortuin en parkeerruimte voor één
tenwand. Het kookeiland is uitgerust met een gaskook-
auto op eigen terrein met daarnaast voldoende openba-
toestel met wokbrander en RVS afzuigschouw. Verder
re parkeerruimte. De onderhoudsvriendelijk aangelegde
zijn er een combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een
achtertuin is uitgevoerd met een diverse bestraatte
koel-vriescombinatie ingebouwd. Vanuit de keuken is er
terrassen, met daaromheen grind en groene borders.
toegang tot de praktische voorraadkast. Vanuit de
Het terras, gelegen aan de woning, is over de volle
keuken komen we middels de achterdeur ook op het
breedte voorzien van een elektrische zonneluifel.
heerlijke buitenterras.
De tuin beschikt over een eigen achterom. Er is een vrijstaande garage met elektra, water en een uitstort-
1e Verdieping:
gootsteen. Verder is er een carport aanwezig met een
Een ruime overloop met daaraan grenzend 3 royale
elektrisch te bedienen sectionaaldeur.
slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapkamers zijn uitgevoerd met houten vloeren, stucwerk wandafwerking en gecombineerde stucwerk- en spuitwerkplafonds. De ouderslaapkamer (ca. 19 m²) aan de voorzijde van de woning is uitgerust met rolluiken.
swmakelaars.nl
Bijzonderheden: • Bijzondere, hoogwaardige leefruimte • Verrassend royale woning • Volledig geïsoleerd • 4 ruime slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke tuin
Voorzieningen Verwarming
CV-ketel (Nefit HR bj 1995) en Barbas gashaard
Warm water
Middels bovenstaande cv-ketel
Vloerverwarming Ja Elektrische installatie
Voldoende groepen met aardlekvoorziening
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Overige aansluitingen
Gas, water, elektra, kabel, glasvezel
Buiten Tuin aanwezig Ja Oriëntatie Noordwest Met toegang achterom
Ja
Bergruimte Garage
swmakelaars.nl
Vrijstaand stenen garage met carport
Plattegrond
Begane grond
Verdiepingen
Ligging
Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar
Het uitbrengen van een bod
Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag
hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die
van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing.
over o.a. de navolgende zaken:
Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie
• eventuele ontbindende voorwaarde(n)
en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële
• de datum van aanvaarding
mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het
• de eventuele overname van roerende zaken
kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen
een collega makelaar die uw belangen in het aankoop-
het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop.
proces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren
U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper.
Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende:
Onderzoeksplicht
• de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot
De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke
het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik
dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van
• Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door
gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij
ondertekening van een koopakte door beide partijen.
deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de
Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan
koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid
gebonden.
van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen
beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een
koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid
waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige
notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgaran-
(bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
tie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.
Na de bezichtiging
Vrijblijvende informatie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen
De vermelde informatie in deze brochure is met zorg
de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs
samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen
als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichti-
rechten worden ontleend.
ging aan ons kenbaar maakt.
swmakelaars.nl
Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de driehoek Eindhoven – Asten – Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in.
Heulène de Werdt
Henry Snijders
Lauwerszeeweg 21 5628 KE Eindhoven
T 040 – 290 30 30 F 084 – 867 76 95
[email protected] www.swmakelaars.nl
