Boomen 13, Lierop
Boomen 13, Lierop Karakteristieke rietgedekte langgevelboerderij met uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, binnen zwembad, 3 badkamers, 4 slaapkamers en volop leefruimte met meer dan 500 m2 woonoppervlakte. De woonboerderij is volledig nieuw gebouwd in 2008 met alle denkbare hedendaagse luxe en comfort. Voor paardenliefhebbers beschikt deze woonboerderij onder meer over een professionele rijbak, weide en paardenstallen. De locatie is werkelijk prachtig, in gehucht Boomen (beschermd dorpsgezicht), te Lierop. Landelijk wonen met werkelijk alle hedendaagse luxe en comfort op slechts 10 auto minuten van Eindhoven.
ALGEMEEN:
Bouwjaar: 2008
Perceel: 10.583 m2
Inhoud: ca. 1820 m3
Woonoppervlakte: 503 m2
BEGANE GROND Entreehal met massief eiken trap en smeedwerk trapspijlen. Woonkamer (50 m2) met massief eiken vloer met vloerverwarming en natuursteen schouw met gashaard. Eetkamer/keuken (43 m2) met Falcon gaskookfornuis met oven, borden-verwarmer en pizza oven. Achterwand voorzien van handgeschilderde Hollandse witjes. Overige keukeninrichting bestaat onder meer uit een combi-magnetron oven, Amerikaanse vries- en koelkast, Quooker heetwaterkraan, vaatwasmachine etc. Het werkblad is van donker composiet. Een sfeervolle (gas)haard afgewerkt met ijsselsteentjes maakt deze leefkeuken tot het hart van de boerderij. Herenkamer/kantoor (13 m2) met maatwerk kasten. Wasruimte/bijkeuken (10 m2) met handgemaakte inbouwkasten, smeedwerk hang- en sluitwerk en voorzien van de benodigde aansluitingen t.b.v. was- en droogapparatuur. Gang met aansluitend: slaapkamer 1 (14 m2) met inbouwkasten en toegang tot badkamer. Zeer luxe badkamer uitgevoerd in Italiaans marmer en met verwarmde spiegels, handgemaakte kasten, luxe sanitair zoals een ligbad en inloopdouche. Slaapkamer 2 (15 m2) en slaapkamer 3 (15 m2) met badkamer als verbinding. Badkamer met inloopdouche en extra grote wastafel. Binnen (zoutwater)zwembad met jetstream en uitgevoerd met mozaïek betegeling. Voorts een dalstenen vloer rondom en verder onder meer een douche en separaat toilet.
EERSTE VERDIEPING Slaapkamer 4 (32 m2), badkamer, grote open ruimte / (speel) zolder (85 m2), zolderkamer (40 m2) en technische ruimte met de installaties voor onder meer de warmtepomp + mechanische afzuiging installatie. Vanzelfsprekend zijn de mogelijkheden talloos, gezien de oppervlakte van de verdieping.
EXTERIEUR Onder architectuur aangelegde tuin rondom met terrassen, beregeningsinstallatie, hooimijt (overdekt terras), paardenweide met dubbele afrastering + houten omheining en een professionele rijbak (eb en vloed bak) met drainage systeem. Bijgebouwen: schop (42 m2) met dubbele garage, automatische poorten, paardenverblijven en bergruimte. Voorts nog een vrijstaand gebouw met meerdere paardenverblijven.
Begane grond
Eerste verdieping
Zolderruimte
Garage / stallen
Stallen
Overkapping
Kadaster
Boomen 13, Lierop
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Blijft achter
Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting
CV met toebehoren
Buitenverlichting
Thermostaat
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling
Tuinhuis / buitenberging
Warmtepomp
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging
(Voorzet) open haard met toebehoren
(Broei) kas
Allesbrander
Voet droogmolen
Kachels
Overige tuin, te weten:
Isolatievoorzieningen
- rijbakverlichting
(Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten:
- waterpomp rijbak
-
- sproei installatie
-
- plantenbakken
Radiatorafwerking
- tuingereedschap + machines
Schilderijophangsysteem
Woning
Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Vlaggenmast
- Amerikaanse koel-/ vrieskast
Schotel / antenne
- combi magnetron
Brievenbus
- vaatwasser
(Voordeur) bel
- qoocker (kokendwaterkraan)
Alarminstallatie
- Falcon fornuis
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
- keukenboiler
Rookmelders
Keukenaccessoires
Rolluiken / zonwering buiten
Zonwering binnen
-
Vliegenhorren
Verlichting, te weten:
Raamdecoratie, te weten:
-
- gordijnrails
-
- gordijnen / vitrages
(Losse) kasten, legplanken, te weten;
- rolgordijnen
- losse horren / rolhorren
-
- open haard in keuken
- losse kasten
Vloerdecoratie, te weten:
Vast bureau
- vloerbedekking
Spiegelwanden
- laminaat / parket
Wastafels met accessoires
- plavuizen
Toiletaccessoires
-
-
Warmwatervoorziening, te weten:
-
Badkameraccessoires
- ketel garage
-
- boiler in badkamer
Gaat mee
Ter overname
NVT
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:
- Bose geluidsinstallatie
-
Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa’s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882. De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze
opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stille-opdracht vervolg te geven, deze villa’s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stille-opdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage.
OPENINGSTIJDEN Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag
9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 Op afspraak Gesloten
Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten.
Nachtegaallaan 6 - 8, 5611 CV Eindhoven | T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Nachtegaallaan 6-8, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com
