swmakelaars.nl
Grootschoterweg 16 Budel-Schoot
Algemeen Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1923 Woonoppervlakte
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte
44 m²
Inhoud 616 m³ Aanvaarding In overleg
Kadastrale gegevens Gemeente Budel Sectie L Nummer 530 Perceeloppervlakte
1100 m²
Op een mooie locatie gelegen, deze nostalgisch vrijstaande woning uit 1923 welke aangepast is aan de huidige normen. Het betreft een ruime woning met 4 slaapkamers op een prachtig vrij gelegen perceel van 1110 m² tegenover een monumentale molen. Op korte afstand van scholen, medisch centrum en sportvoorzieningen.
swmakelaars.nl
Grootschoterweg 16 Budel-Schoot
Indeling Begane grond:
Tuin:
Binnenkomst in de ruime hal met garderobe, meterkast,
Aan de achterzijde van de woning een, door een
trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De gehele
tuinliefhebber, prachtig aangelegde tuin met vijverpartij
benedenverdieping van de woning is hoogwaardig
en diverse terrassen waar men de gehele dag in alle
uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming en
privacy van de zon kan genieten. Aan de linkerzijde van
stucwerk wanden. De moderne keuken is voorzien van
de woning, een tweede tuin met oprit en toegang tot de
diverse inbouwapparatuur, inbouwkast en een kelder. De
ruime garage en een naastgelegen berging.
ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een sfeervolle palletkachel. In de aanbouw aan de achterzijde van de
Het betreft een goed geïsoleerde woning met nagenoeg
woning bevinden zich een ruime badkamer met ligbad
overal rolluiken; de woning heeft een energielabel C.
en doucheruimte; het toilet; de CV-opstelling en een ruime kamer die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Deze is momenteel ingericht met een tweede keukenblok. Verdieping: Middels de authentieke trap komt u op de ruime overloop welke toegang biedt tot 4 grote slaapkamers en toiletruimte met wastafel. Middels een kleine ingreep heeft u de mogelijkheid om tevens een douche te plaatsen. Eén van de slaapkamers heeft een balkon. De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap.
swmakelaars.nl
Bijzonderheden: • Prachtig aangelegde en verzorgde tuin • 4 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor slaapkamer op begane grond • Vernieuwde oprit met 2 parkeerhavens • Goed onderhouden woning • Groen label, spouwmuurisolatie 2006 • Dakpannen in 2005 vervangen
Voorzieningen Verwarming
CV-ketel en palletkachel
Elektrische installatie
Voldoende groepen met aardlekvoorziening
Isolatie
Volledig geïsoleerd (mu.v. beglazing verdieping)
Overige aansluitingen
Gas, water, elektra
Buiten Tuin aanwezig
Ja, rondom
Oriëntatie West Met toegang achterom
Ja
Bergruimte Garage Vrijstaand stenen garage Berging Houten berging
swmakelaars.nl
Plattegrond
Begane grond
Verdieping
Ligging
Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar
Het uitbrengen van een bod
Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag
hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die
van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing.
over o.a. de navolgende zaken:
Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie
• eventuele ontbindende voorwaarde(n)
en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële
• de datum van aanvaarding
mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het
• de eventuele overname van roerende zaken
kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen
een collega makelaar die uw belangen in het aankoop-
het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop.
proces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren
U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper.
Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende:
Onderzoeksplicht
• de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot
De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke
het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik
dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van
• Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door
gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij
ondertekening van een koopakte door beide partijen.
deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de
Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan
koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid
gebonden.
van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen
beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een
koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid
waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige
notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgaran-
(bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
tie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.
Na de bezichtiging
Vrijblijvende informatie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen
De vermelde informatie in deze brochure is met zorg
de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs
samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen
als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichti-
rechten worden ontleend.
ging aan ons kenbaar maakt.
swmakelaars.nl
Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de direhoek Eindhoven – Asten – Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in.
Heulène de Werdt
Henry Snijders
Lauwerszeeweg 21 5628 KE Eindhoven
T 040 – 290 30 30 F 084 – 867 76 95
[email protected] www.swmakelaars.nl
