SIMON VAN DEN BERGHSTRAAT 7 GEFFEN Bouwjaar: ca. 1965 Inhoud: ca. 475 m³ Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceeloppervlakte: 425 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Peter van den Groenendaal
NU SCHERP IN PRIJS VERLAAGD! Goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met aanpandige garage en ’n geheel omsloten tuin met achterom. Deze woning is gelegen op een ruim hoekperceel op korte afstand van het dorpscentrum van Geffen. Het sfeervolle Geffen ligt centraal gesitueerd tussen ’s-Hertogenbosch en Oss. Het dorp is goed bereikbaar dankzij de A59 zodat u snel en gemakkelijk steden als Oss, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven bereikt.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen/-kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. • In 2006 is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer, de wanden en plafond voorzien van spachtelputz/schuurwerk, het toilet gemoderniseerd en de hal voorzien van een tegelvloer. • Geheel omsloten tuin met terras, grote vijverpartij, plantenborders en ´n afsluitbare poort.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond, 1e Verdieping & 2e Verdieping Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer, oppervlakte circa 35 m², met sfeervolle erker aan voorzijde. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, wanden afgewerkt met spachtelputz en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Gesloten woonkeuken met tuindeur en een eenvoudigekunststof keukeninrichting in hoekopstelling met diverse apparatuur. Geheel betegelde badkamer met ligbad/douche combinatie en wastafel. Vanuit de keuken is de hobby-/werkkamer bereikbaar met opstelling combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Vervolgens de inpandig te bereiken garage met op afstand bedienbare sectionaaldeur.
Eerste verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers, afmetingen respectievelijk circa (2,1 m x 2,6 m); (2,0 m x 3,6 m); (2,5 m x 3,6 m) en (2,8 m x 3,7 m). Twee slaapkamers zijn voorzien van ’n inbouwkast en één slaapkamer is voorzien van een balkondeur.
Tweede verdieping:
Via een luik bereikbare geheel beplankte vliering.
Juridische en andere belangrijke zaken • Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 3 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie te deponeren bij de notaris. • W ij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. • In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. • Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. • De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. • Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. • Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
ERA makelaardij PLUS Pettelaarseweg 180, 5216 BW ‘s-Hertogenbosch Tel : 073-750 28 68 Email:
[email protected] Internet: www.eramakelaardijplus.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
