Kantoorruimte | 500 m2 vvo
TE HUUR
Casuariestraat 5 Unit B | 's-Gravenhage Te huur mooie kantoorunit van ca. 500 m² 'volledig gebruiksklaar'
Makelaar: Jorg Olie
Casuariestraat 5 Unit B | 's-Gravenhage
OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoor ligt op enkele minuten loopafstand van het Binnenhof, het statige Lange Voorhout en van de gezellige Haagse Binnenstad, de Denneweg, Noordeinde en het Lange Voorhout. Het Plein met zijn vele hoogwaardige winkels, eetcafés en restaurants zorgt voor een levendige omgeving. Bovendien treft men in de omgeving diverse uitstekende restaurants en cafés aan.
Casuariestraat 5 Unit B | 's-Gravenhage
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De bus- en tramhaltes bevinden zich binnen loopafstand aangezien het een centrumlocatie betreft. Het Centraal Station bevindt zich tevens op loopafstand. Ook is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. Het kantoorgebouw is gesitueerd vlak bij de Utrechtse Baan, welke overgaat in Rijksweg A12. Rijksweg A4 (Amsterdam-Den Haag) en Rijksweg A13 (Amsterdam-Delft) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De verbindingswegen naar de omliggende gemeente zijn voldoende en bieden weinig oponthoud.
Casuariestraat 5 Unit B | 's-Gravenhage
OBJECT
Het betreft een kantoorpand met kantoorruimte verdeeld over 5 kantoorverdiepingen. Het kantoor heeft een eigen entree en een lift. Op dit moment is op de 4e verdieping unit B voor verhuur beschikbaar, totaal ca. 500 m².
Casuariestraat 5 Unit B | 's-Gravenhage
PARKEREN
Er zijn meerdere parkeerplaatsen in overleg te huur. In de nabij gelegen openbare parkeergarages worden tevens parkeerplaatsen te huur aangeboden.
Casuariestraat 5 Unit B | 's-Gravenhage
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is volledig gerenoveerd. De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
representatieve entreehal met centrale receptie/balie en wachtruimte; toegangscontrolesysteem; 4-personen liften (deze gaan tot de kelderruimte); nieuwe systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; nieuwe koelinstallatie; dubbel glas; kabelgoten ten behoeve van elektra, tele- en datacommunicatie; netwerkbekabeling (cat 6) met patchpanel; sanitaire voorzieningen per etage, te weten 2 damestoiletten en 2 herentoiletten, alle voorzien van voorruimten inclusief garderobe; luxe inrichting; zonwering aan de zonzijde van het gebouw; energielabel A.
Casuariestraat 5 Unit B | 's-Gravenhage
HUURGEGEVENS
Huurprijs: n.o.t.k. De huurprijs voor parkeerplaatsen bedraagt € 1.500,- per parkeerplaats per jaar. De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar exclusief BTW. Aanvaarding: per direct. Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren; Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS); Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W; Er wordt BTW geopteerd; Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt vertrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Casuariestraat 5 Unit B | 's-Gravenhage
Casuariestraat 5 Unit B | 's-Gravenhage
Casuariestraat 5 Unit B | 's-Gravenhage
Casuariestraat 5 Unit B | 's-Gravenhage
CONTACT U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een belegging, kantoor-, winkelof bedrijfspand kopen of verkopen. Een pand huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat wij dagelijks partijen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte. Friese naam, Haagse wortels De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde in de jaren ’20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop, huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden.
Frisia Makelaars Javastraat 1 A 2585 AA Den Haag T 070-3420101
[email protected] www.frisiamakelaars.nl
Bij Frisia Makelaars treft u enthousiaste vakmensen, ieder met zijn specialisme. Zo heeft u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn, is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen. Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaarskantoren, met 30 vestigingen in heel Nederland. Waar nodig kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega’s. Uw persoonlijke adviseur is dus zo sterk als ons totale netwerk. Tenslotte is Frisia Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Frisia Makelaars zich houden aan de voorgeschreven integriteitscode.
