Kantoorruimte | 410 m2 bvo
TE KOOP
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage Te huur kantoorvilla van ca. 410 m² met monumentale uitstraling
Makelaar: Jorg Olie
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
OMGEVINGSFACTOREN
Dit klassieke kantoorpand met monumentale uitstraling ligt in de historische Archipelbuurt, op korte afstand van de Scheveningse Bosjes, het Vredespaleis en het Congresgebouw. Direct om de hoek is de Bankastraat met al haar gezellige lunch en winkelmogelijkheden gelegen. Kortom een buurt van wonen en werken op niveau.
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Het object is per auto uitstekend te bereiken: vanaf het einde van de A12 richting Den Haag (Malieveld), is de Burgemeester Patijnlaan via de Raamweg en de Laan Copes van Cattenburch binnen 5 minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabijheid van het object.
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
OBJECT
De kantoorruimte heeft een oppervlak van ca. 410 m² bvo als volgt verdeeld: -
Souterrain: 120 m2 bvo Bel-etage: 115 m2 bvo Eerste verdieping: 88 m2 bvo Tweede verdieping: 87 m2 bvo
Het gehuurde mag worden gebruikt als kantoorruimte.
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
PARKEREN
Ca. 5 parkeerplaatsen gelegen op eigen (achtergelegen) terrein.
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden aangeboden inclusief de volgende voorzieningen:
Eigen grond; Volledig gestoffeerd; Zonwering; Alarm, airconditioning, gedeeltelijk dubbel glas; Strakke wanden; Fraai trappenhuis; Ornamenten plafonds (gedeeltelijk); Kabelgoten t.b.v. databekabeling; Moderne sanitaire voorziening; Parkeerplaatsen op het achterterrein.
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
KOOPGEGEVENS
De koopsom bedraagt € 949.000,- kosten koper Aanvaarding: per direct. Kadastrale gegevens Gemeente: 's-Gravenhage Sectie: P Nummer: 5739 Groot: ca. 247 m² Soort: eigen grond BTW Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris. Koopakte Standaard NVM koopakte BOG
KOOPVOORWAARDEN
Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. -
Koper heeft voor het sluiten van de koopovereenkomst kennisgenomen van de vrijblijvende objectinformatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhoud hiervan.
-
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt.
-
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, verwarming en warmwaterinstallaties met toebehoren, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht.
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
KOOPVOORWAARDEN
-
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak of bij installaties asbesthoudende materialen zijn verwerkt, anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, destijds gebruikelijk was. Ook is aan verkoper niet bekend dat naderhand door andere (vorige) eigenaren of bewoners asbesthoudende materialen zijn gebruikt bij eventuele renovaties en/of verbouwingen. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen, dit geldt ook voor asbesthoudende vloerbedekking, dienen op grond van de (milieu)wetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien.
-
Indien de waarde waarover koper overdrachtsbelasting is verschuldigd wegens de overdracht binnen 6 maanden na een voorgaande overdracht kan worden verminderd met de waarde waarover bij die eerdere overdracht overdrachtsbelasting was verschuldigd vergelijk artikel 13 Wet op Belastingen van Rechtsverkeer en koper derhalve niet de onder normale omstandigheden verschuldigde overdrachtsbelasting hoeft te voldoen, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder vermindering en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
-
Indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen zal aan koper een rentevergoeding ad. 8,5% van de koopsom op jaarbasis in rekening worden gebracht, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische levering, te voldoen gelijktijdig met de koopsom bij de eigendomsoverdracht. De vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan in de risicosfeer van verkoper ligt.
-
De energiemarkt is vrijgegeven voor gas en elektriciteit sinds juli 2004. Om afsluiten te voorkomen is het verzoek van de netwerkbeheerder om uiterlijk twee weken voor de sleuteloverdracht zich te melden bij de netwerkbeheerder en uw energieleverancier voor het opzeggen en het aanvragen van gas en elektriciteit. De vorige bewoner en de nieuwe bewoner zijn zelf hiervoor verantwoordelijk. Voor het aanvragen van water geldt hetzelfde, maar hiervoor kunt u contact opnemen met het duinwaterbedrijf.
-
Verkoper heeft koper op het feit gewezen dat hij niet beschikt over een energielabel. Verkoper en koper zijn nadrukkelijk overeengekomen dat bij de eigendomsoverdracht verkoper geen energielabel aan koper zal overhandigen. Koper vrijwaart verkoper zowel voor als na de juridische levering van de verplichting zo’n certificaat te verzorgen.
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
KOOPVOORWAARDEN
-
Koper heeft in beginsel het recht om de notaris te kiezen. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke is gevestigd met een omtrek verder dan 25 kilometer van het verkochte dan kunnen de volgende kosten door verkopende makelaar en diens opdrachtgever in rekening worden gebracht bij koper. 1) Eventuele aanvullende notariële kosten, bijvoorbeeld het opstellen van een volmacht, die aan verkoper in rekening worden gebracht. 2)Kosten van vervoer en uurloon.
Deze kosten dienen te worden betaald en verrekend bij de in de koopakte vermelde notaris, op de dag van de eigendomsoverdracht. Van toepassing zijnde gegevens met betrekking tot de onroerende zaak zijn eveneens op verzoek bij ons op kantoor ter inzage. Dit zijn bijvoorbeeld: stukken van de vereniging van eigenaren, huishoudelijke reglementen, eigendomsbewijs, splitsingsakte, splitsingstekening, reglementen, erfpachtvoorwaarden.
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
Burgemeester Patijnlaan 1928 | 's-Gravenhage
`
CONTACT
U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een belegging, kantoor-, winkelof bedrijfspand kopen of verkopen. Een pand huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat wij dagelijks partijen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte. Friese naam, Haagse wortels De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde in de jaren ’20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop, huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden.
Frisia Makelaars Javastraat 1 A 2585 AA Den Haag T 070-3420101
[email protected] www.frisiamakelaars.nl
Bij Frisia Makelaars treft u enthousiaste vakmensen, ieder met zijn specialisme. Zo heeft u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn, is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen. Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaarskantoren, met 30 vestigingen in heel Nederland. Waar nodig kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega’s. Uw persoonlijke adviseur is dus zo sterk als ons totale netwerk. Tenslotte is Frisia Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Frisia Makelaars zich houden aan de voorgeschreven integriteitscode.
